Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej w ramach nowopowstającej inwestycji "Osiedle Natura - Prawiedniki" tuż przy Zalewie Zemborzyckim i lesie Dąbrowa. Na całość inwestycji składają się 4 budynki w zabudowie bliźniaczej. Każdy z lokali ma powierzchnię 141,72 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze oraz piętro zaplanowane jako odrębne przestrzenie dla wszystkich domowników. Każdy lokal posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz duży ogród i taras. Niewątpliwą zaletą inwestycji jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz nowoczesny i elegancki design domów.Idealna lokalizacja na obrzeżach miasta zapewnia ciszę i spokój, piękne walory przyrodnicze dopełniają okoliczny las, łąki, rzeka Bystrzyca oraz Zalew Zembrzycki. .Rozkład poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:Parter - 78,82 m2Korytarz - 3,55 m2Pokój dzienny - 35,39 m2Kuchnia - 10,36 m2Schowek - 1,37 m2Toaleta - 1,89 m2Pom. gospodarcze - 1,25 m2Pom. gospodarcze - 6,14 m2Garaż - 18,87 m2Piętro - 62,90 m2Pokój - 14,06 m2Pokój - 12,38 m2Pokój - 10,71 m2Pokój - 13,08 m2Łazienka - 6,78 m2Korytarz - 5,89 m2Ogród - 405 m2Taras - 25 m2Powierzchnia działki dla lokalu -  535 m2Media: - prąd- woda- ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem - zbiornik bezodpływowy (szambo)Lokalizacja:Prawiedniki to niewątpliwie świetny wybór dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój. Niezwykłość tego miejsca można dostrzec wybierając się na spacer. Zaledwie 500 m od "Osiedla Natura - Prawiedniki" znajdują się piękne łąki przez które biegnie koryto rzeki Bystrzyca. Tutejsze odcinki Bystrzycy są o tyle wyjątkowe, że w jej wodach można spotkać pstrągi i lipienie. Najlepiej potwierdza to łowisko i bar "Pod Pstrągiem" położone 750 metrów od inwestycji, stanowiące idealne rozwiązanie na weekendowe wypady z rodziną. Okoliczne lasy to świetna okazja na piesze jak i rowerowe wycieczki wśród drzew i dzikiej przyrody. Możliwość aktywnego wypoczynku oraz odstresowania się dają okoliczne trasy rowerowe oraz atrakcje wodne nad Zalewem Zemborzyckim.Świetnym uzupełnieniem lokalizacji jest obecność pobliskiego sklepu Stokrotka, do którego pieszo można dotrzeć zaledwie w 5 minut. W pobliżu znajdują się m.in.: Stokrotka - 100 mSzkoła Podstawowa Kornela Makuszyńskiego - 1 400 m Przystanek autobusowy (Wykietówka NŻ 02, Lublin) - 90 mPętla autobusowa Prawiedniki  - 600 mZalew Zemborzycki ul. Cienista - 3 000 mPrace budowlane zakończą się w terminie do końca IV kwartału 2024 roku.  Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) !Jako biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od Kupującego !Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży pod numerem: 794 001 588Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:ŚCIANY I STROP:ściany zewnętrzne budynku - gr. 24 cm - beton komórkowy lub równoważnyściany międzylokalowe - gr. 24 cm - beton komórkowy lub równoważnyściany działowe - gr. 12 cm - beton komórkowy lub równoważnystrop nad parterem - żelbetowy monolitycznystrop nad piętrem - drewniany, nieużytkowyDACHY:kopertowy, kryty blachodachówkąwyłazy dachowySTOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:okna PCV , trzyszybowe, w kolorze jednostronnym (od zewnątrz)okno tarasowe na parterze - jedno przesuwne, drugie jako fix (nieotwieralne)drzwi wejściowe stalowe, wypełnione panelem z przeszkleniembrama garażowa z napędem elektrycznymELEWACJE:Ocieplenie ścian styropianem gr. 20 cmWykończenie ścian tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie, kolor białyElementy dekoracyjne wykonane z betonu konstrukcyjnego lub z okładziną imitująca betonPodmurówka wykończona mozaiką (tynk żywiczny)OBRÓBKI BLACHARSKIE:podokienniki, obróbki z blachy powlekanej w kolorze stolarki lub dachurury spustowe i rynny w kolorze stolarki lub dachuINSTALACJE SANITARNE:podejścia instalacyjne wykonane zgodne z aranżacją kart lokalowychogrzewanie podłogowe w całym lokalu z programatorami strefowymi (parter i piętro)pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności ok. 100-120 litrówwentylacja mechaniczna z rekuperacjąkomin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennegokran ogrodowy na elewacjibrak instalacji gazowejINSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA:instalacje elektryczne z białym montażemzasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnejokablowanie antenowe (bez montażu anteny), wyprowadzone na poddasze nieużytkowegniazdo internetowe, jedno na każdym piętrze przy gniazdach tv, doprowadzone do szafki teletechnicznejwyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu na osobnym obwodzie (do własnego rozprowadzenia)okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku (bez instalacji fotowoltaicznej)WYKOŃCZENIE ŚCIAN I PODŁÓG:wewnętrzne tynki gipsowe, III kat., bez malowania i gruntowaniatynki w łazienkach, gipsowe, zatarte na ostro do sufituposadzka cementowa na izolacji termicznejOCIEPLENIE I ZABUDOWA STROPU:izolacja termiczna z wełny mineralnej gr. 30 cm lub celulozy w poziomie zabudowy stropu nad piętremsufit podwieszany w zabudowie G-Kpoddasze nieużytkowe, niewykończone, z wyłazem drabinowym w poziomie stropuBALUSTRADY:balustrady zewnętrzne typu francuskiego, szklanebalustrady wewnętrzne schodowe - brak - do indywidualnej aranżacji kupującegoTEREN ZEWNĘTRZNY:ogrodzenie oddzielające ogródki lokali, systemowe paneloweogrodzenia boczne i tylne systemowe panelowe lub istniejące na sąsiedniej nieruchomościtarasy, ścieżki, spocznik i miejsca postojowe przed lokalem z płyt betonowychdroga wewnętrzna z kostki betonowejteren wyplantowany (bez wysiewu trawy, grunt rodzimy) - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania kupującegodrzewa istniejące oraz nowe posadzone w ramach nasadzeń zastępczych (brak możliwości wycięcia przez okres 3 lat)punkty oświetleniowe (na lokal) - 1 szt. przy drodze wewnętrznej, 2 szt. nad wejściem i 3 szt. nad tarasemwiata śmietnikowa w obrębie drogi wewnętrznej - stalowa - wspólna dla wszystkich lokali* Załączone wizualizacje zawarte w ofercie są przykładowe. Cena odnosi się do standardu wykonania budynku zgodnie ze standardem zawartym w prospekcie informacyjnym.