Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Dom wolnostojący usytuowany w Grodzisku Mazowieckim wybudowany w 2005 roku.3-kondygnacyjny, 5-pokojowy, funkcjonalnie zaprojektowany oraz wykonany i wyposażony w wysokim standardzie, z instalacją fotowoltaiczną, 3 tarasami i balkonem.Piękna działka o powierzchni 2326 m2, porośnięta jest starodrzewiem.Powierzchnia całkowita wynosi 471 m2, pow. netto 360 m2, pow. użytkowa 324 m2.Dobry wybór dla osób doceniających walory natury, a zarazem oczekujących wysokiego standardu wykonania i komfortu użytkowania nieruchomości.Dom zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających klientów.LOKALIZACJA:W pobliżu Stawy Walczewskiego, szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanek autobusowy i lasy.Dwie stacje kolejki WKD w promieniu 1 km, a do stacji PKP jest ok 2,3 km.Wjazdy zarówno na A2, jak i S8 w odległości ok. 7-8 km, dzięki czemu dojazd do stolicy z północy czy południa zajmuje 25 min.Tuż obok nieruchomości - lokalny sklepik spożywczy oraz pizzeria.Okolica cicha i zadrzewiona, zabudowa jednorodzinna i segmentowa.PIĘKNY OGRÓD:Zaprojektowany i latami pielęgnowany przez profesjonalnych ogrodników, wyposażony jest w system retencji wody deszczowej używanej do podlewania.Do dyspozycji jest także studnia głębinowa i kilka hydrantów.ARCHITEKTURA OGRODU:1. Oryginalna wiata 30 m2;2. Altana/pomieszczenie gospodarcze16 m2,3. Trzy drewutnie, w tym dwie na tarasie brukowanym 40 m2.4. Dwa tunele foliowe po 12 m2 do amatorskiej uprawy warzyw.Szpaler lip, klony, egzotyczne glediczje, świerki, jodły i sosny tworzą malowniczą oazę, która wraz z licznymi dojrzałymi nasadzeniami wielogatunkowych drzew i krzewów utrzymuje intymność i mikroklimat posesji przez cały rok.PARTER:o powierzchni 124 m2 i wysokości 2.87 cm zaplanowany został jako otwarta strefa dzienna, obejmująca:* Kuchnię 23 m2;* Salon 37 m2 z kominkiem (rozprowadzenie ciepła do 2 sypialni na 1. piętrze) i wyjściem na taras brukowany 71 m2 o południowej ekspozycji. Sufit połowy salonu sięga 5,8 m;* Hall 38 m2;* Gabinet 16 m2, posiadający wyjście na brukowany taras 32 m2 z zadaszeniem z poliwęglanu, zaaranżowany jako siłownia;* Łazienka 8 m2 z kabiną prysznicową.PIĘTRO:Poddasze jako strefa prywatna o pow. netto 97 m2 i wysokości 2.65 cm, na które wiodą dębowe schody:* Sypialnia master 26 m2 z wyjściem na balkon 10 m2;* Sypialnia 19 m2;* Sypialnia 12 m2;* Łazienka 6,5 m2 z wanną;* Antresola 24 m2.Strych do zagospodarowania.PIWNICA:Eleganckie podpiwniczenie użytkowe o pow. 139 m2 i wysokości 2.40 cm, składa się z 6 pomieszczeń, w tym kotłowni/pomieszczenia gospodarczego, spiżarni, dużej sali sportowej ze stołem do ping-ponga. Przewidziane jest tu również miejsce na saunę. Dodatkową wentylację zapewniają okna w studzienkach oraz wyciąg mechaniczny z czujką wilgotności.OPIS TECHNICZNY:* Wjazd z ulicy asfaltowej.* Dekoracyjne oświetlenie wejścia na posesję.* Ogrodzenie metalowe, brama z nową automatyką.Szerokie, stylowe podjazdy brukowane pod dom i wiatę.Nowoczesna bryła budynku ze ścianami zewnętrznymi wykonanymi z energooszczędnego Porothermu 30 cm, ocieplonego styropianem 10 cm.W upalne dni dom zachowuje przyjemny chłód.Dach pokryty blachodachówką.Drewniane antywłamaniowe drzwi i okna z szybami P4.Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem.Ogrzewanie główne gazowe, dodatkowo elektryczne i kominkowe.Grzejniki panelowe i drabinkowe oraz na podczerwień.W łazience na parterze uzupełniające ogrzewanie podłogowe elektryczne.Wnętrze widne i przestronne z ponadstandardową wysokością pomieszczeń; panoramiczne okna pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu.Markowe urządzenia sanitarne, świeżo pomalowane pomieszczenia mieszkalne i piwniczne oraz nowe panele podłogowe w części mieszkalnej; zmodernizowane łazienki; marmurowe parapety, kominek z granitu i piaskowca z wkładem Fonte Flamme, granitowe blaty kuchenne, dębowe schody i kolumny w hallu, drzwi wewnętrzne oraz ściana lamelowa w kuchni, jakościowy sprzęt AGD, kuchnia indukcyjna i gazowa.System alarmowy. Domofon.MEDIA: prąd/siła, woda, kanalizacja i gaz miejski, instalacja fotowoltaiczna 5,7 kW.Nieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia i umeblowania oraz sprzętem i meblami ogrodowymi.Zapraszam do oglądaniaLokalizacja: Grodzisk MazowieckiPowierzchnia domu: 324 m2, Powierzchnia działki: 2326 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 3 499 000 zł ( 10 799 zł/m2 )Powierzchnia całkowita: 324 m2, Powierzchnia mieszkalna: 324 m2, Powierzchnia salonu: 40 m2, Rodzaj dachu: dachówka ceramiczna, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Standard: dobry, umeblowane, Liczba pokoi: 5, standard: dobry, materiał: cegła, dach: dachówka ceramiczna, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane, garaż: wiata, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Iwona Wadastel.: 797600629e-mail: i.wadas@pln.com.pl--- Zapraszamy ---