Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę działki inwestycyjnej w Lidzbarku Warmińskim, zlokalizowanej przy ulicy Olsztyńskiej.

Ten przestronny teren o powierzchni 1,9285 ha (19 285 m2) oferuje niezrównane możliwości dla przyszłego inwestora.

Numer geodezyjny działki to 13/110, a została ona oznaczona jako BP - co oznacza, że znajduje się na terenach zurbanizowanych, niezabudowanych, z przeznaczeniem głównie pod przemysł, składy i bazy.

Działka, objęta granicami Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zapewnia dodatkowe korzyści inwestycyjne poprzez ulgi w podatkach lokalnych od nieruchomości.
Dzięki temu, przyszły inwestor może skorzystać z odliczeń podatkowych, inwestując określoną kwotę.

Ponadto, grunt został oddany w użytkowanie wieczyste w 2017 roku, co zapewnia stabilność i pewność prawnych ram inwestycji.

Aktualnie na działce znajduje się projekt zagospodarowania terenu na hale o łącznej powierzchni 5800 m2, idealnie pasujące do potrzeb przemysłowych, magazynowych oraz logistycznych. Istniejące sieci, w tym kanalizacja, zostały doprowadzone do środka działki, co ułatwia proces budowlany i infrastrukturalny.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał do wykorzystania jako miejsce dla farmy fotowoltaicznej, co odpowiada aktualnym trendom zrównoważonego rozwoju oraz rosnącej potrzebie energii odnawialnej.

Dostępność do działki jest bardzo wygodna dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi publicznej, a także nowej drodze asfaltowej prowadzącej do bramy wjazdowej, zabezpieczonej ogrodzeniem.
Możliwość pozostawienia drogi z płyt betonowych za dodatkową opłatą dodaje elastyczności podczas planowania zagospodarowania terenu.

Warto również podkreślić, że działka nie znajduje się na obszarze parku krajobrazowego, rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji, co przekłada się na swobodę działań inwestycyjnych. Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie stanowi gruntu pod wodami śródlądowymi.

MPZP:
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu elementarnego P.01 

Tereny zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Przeznaczenie terenu: zabudowa obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 5000 m2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych powierzchniach na potrzeby sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz komunikacji wewnętrznej;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
3) maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż 15,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;
4) geometria dachów: dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 10o do 30o ;
5) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, szarości, brązu;
6) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,80;
7) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,3 do 0,95;
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
9) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki lub na terenie do którego inwestor posiada tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce na każde 100 m 2 powierzchni użytkowej;  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz organizacji bezpośredniego oględzin tej unikatowej nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem ***Współpracuję***, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Kontakt: Renata Zawadzka
tel. 881 045 855
e-mail: r.zawadzka@freedom.pl

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)