Elegancki dom bliźniak pod Poznaniem


Elegancki dom bliźniak (dwupoziomowy z 2020 r.) w Biernatkach koło Kórnika pod Poznaniem. Nowocześnie urządzony i gotowy do wprowadzenia się. Dla wszystkich marzących o zamieszkaniu w ciszy, a jednocześnie w bliskiej odległości od cywilizacji.
Miejsce gdzie chce się mieszkać, tutaj każdy odnajdzie spokój i wiele możliwości dla różnych form odpoczynku.

Dom (bliźniak) o powierzchni łącznej około 110m2 (powierzchnia użytkowa to 89,86 m2 + dodatkowa powierzchnia do przechowywania około 20 m2 "strych" - poddasze nieużytkowe) posadowiony jest na atrakcyjnie zagospodarowanej działce o pow. 404 m2 przy Alei Flensa w Biernatkach.

To wyjątkowe miejsce oferuje przestrzeń i komfort dla Twojej rodziny. Wnętrze składa się z 4 pokoi, w tym dwóch sypialni (jedna z garderobą), gabinetu i przytulnego salonu. Wyposażenie zachwyca nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia.
Z salonu można wyjść bezpośrednio na przepiękny taras i ogród - miejsce idealne do relaksu oraz przyjmowania gości na świeżym powietrzu w letnie dni. Ogród jest zadbany, z dużą ilością nasadzeń, małym ogródkiem warzywnym oraz domkiem narzędziowym wraz z drewutnią. Wyobraź sobie filiżankę kawy na słonecznym tarasie lub książkę, ciepłą herbatę, kocyk i oglądanie gwiazd. Ciekawa propozycja na randkę z drugą "połówką". Szukasz miejsca do zabawy dla dzieci? Świetnie, mam dla Ciebie rozwiązanie - po ogrodzie śmiało mogą pobiegać pociechy :)


Strefa dzienna znajduje się na parterze domu. Kuchnia tworzy otwarty charakter pomieszczenia z widokiem na pięknie doświetloną jadalnię oraz salon.Toaleta na parterze została wykończona bardzo stylowo. Dodatkowym atutem domu jest praktyczne pomieszczenia takie jak spiżarnia (miejsce które doceni każda "Pani domu", pomieszczenie nie jest ogrzewane), kotłownia/pralnia (w której znajdują się liczniki wody, rozdzielnia elektryczna oraz rozdzielacz ogrzewania podłogowego). Uwagę w salonie przykuwa ładnie wyeksponowany kominek, który umili długie i chłodne zimowe wieczory. Z kolei piętro domu stanowi strefę prywatności. Na piętrze domu znajdują się dwa pokoje, garderoba, gabinet oraz główna łazienka i przedpokój. W łazience znajduje się duża wanna i dodatkowo kabina prysznicowa - zapewniające relaks podczas każdej kąpieli. Skosy na piętrze nie są bardzo duże, dzięki czemu odczuwalna powierzchnia pomieszczeń wydaje się jeszcze większa. Na piętro prowadzą drewniane dębowe schody.
Ciekawa wystawa okien: południowy - zachód - zapewnia doświetlenie kuchni, jadalni, salonu przez cały dzień, aż do późnych godzin.

ATUTY DOMU:
- pow. użytkowa 89,86 m2
- 4 pokoje
- garderoba
- spiżarnia
- pralnia/kotłownia
- 2 łazienki
- studnia do podlewania ogrodu,
- podjazd z kostki brukowej na 3 auta,
- teren ogrodzony,
- drzwi wewnętrzne DRE,
- prostokątny kształt działki,
- podziemne odejścia od rynien,
- oświetlenie zewnętrzne domu w tym lampa na czujnik zmierzchu,
- moskitiery ramkowe we wszystkich oknach oraz harmonijka w oknie tarasowym,
- rolety zewnętrzne na parterze budynku,
- kanalizacja,
- światłowód - ascor,
- NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: (gaz ok 450 zł/2 miesiące; prąd - ok 200 zł/2 miesiące, woda - ok 200 zł / 2 miesiące) - kwestia indywidualnego zużycia.
- Ogrzewanie: piec gazowy (schowany w szafie w toalecie na parterze) + stylowy kominek (w salonie).
- Ogrzewanie podłogowe - na parterze oraz w głównej łazience na piętrze, na piętrze w pokojach - grzejniki.

Co pozostaje w domu - wyposażenie - kwestia do ustalenia.
Z pewnością postają meble kuchenne w zabudowie, zabudowa w toalecie na parterze - zostały wykonane przez stolarza na wymiar.
Wyposażenie ruchome domu nie jest przedmiotem sprzedaży.


UKŁAD POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIA:

PARTER pow. ok 52,49 m2
- wiatrołap pow. ok 2,31 m2
- hol - pow. ok 1,84 m2
- pralnia/kotłownia - pow. ok 3,15 m2
- kuchnia - pow. ok 6,92 m2
- jadalnia - pow. ok 10,05 m2
- salon - pow. ok 20,48 m2
- toaleta - pow. ok 2,37 m2
- spiżarnia/schowek pow. ok 0,8 m2 (2,83 m2)
- schody - pow. ok 4,57 m2


PIĘTRO pow. ok 37,37 m2
- główna łazienka z prysznicem i wanną - pow. ok 4,59 m2
- pokój dziecięcy - pow. ok 8,54 m2
- gabinet/pokój - pow. ok 6,32 m2
- sypialnia z garderobą - pow. ok 12,06 m2 + garderoba 2,4 m2
- przedpokój - pow. ok 3,46 m2

OTOCZENIE:

Dom położony jest w spokojnym sąsiedztwie, otoczonym lasem, polami, łąkami oraz innymi domami jednorodzinnymi, co tworzy atmosferę bliskości natury i prywatności. Dojazd do posesji jest wygodny, odbywa się wewnętrzną drogą.

W najbliższym otoczeniu znajdziemy:
- przedszkole
- plac zabaw
- paczkomaty
- "Centrum Twoje Miejsce" (specjaliści różnych dziedzin dla dzieci i dorosłych)
- szkoła, kościół, plaża wiejska w Biernatkach przy jeziorze Bnińskim.

Do atrakcji pobliskiego Kórnika zaliczyć można:
- zamek
- arboretum
- promenadę
- malowniczy rynek
- plażę miejską
- basen


FORMA WŁASNOŚCI:


Działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - połowa bliźniaka - pełna własność oraz udział w drodze dojazdowej (nieruchomość gruntowa).

CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI: 890 000 zł

Zrób pierwszy krok i umów się na prezentację :)
ACH TO ONA ADRIANNA HUCK - zapraszam


Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Kredyt hipoteczny z homfi.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.


wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/Lhwv-ffJElU