Oferta Archiwalna:
HOT OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE PEPPER HOUSE!!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


4 sypialnie + salon z aneksem
trzyszybowe okna
tylko 25 minut od centrum Gdańska!
garaż na 1 samochód + podjazd z miejscami dla gości
kameralny ogród
dodatkowo poddasze (ponad 30 m2) z możliwością adaptacji na kolejny pokój (doprowadzone ogrzewanie)
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
ogrzewanie podłogowe (cały parter + hol i łazienka na pierwszym piętrze)
doprowadzony światłowód (lokalna firma Aronet)
nieruchomość posiada kanalizację
pełne umeblowanie
stan prawny - pełna własność z udziałem w gruncie.
panoramiczny widok


LOKALIZACJA:
Bardzo atrakcyjna lokalizacja domu typu bliźniak, położonego w Borkowie pod Gdańskiem. Jedyne 25 minut od centrum Gdańska pozwoli nam przenieść się do sielskiego i cudownie zielonego otoczenia. Dwukondygnacyjna połowa bliźniaka o powierzchni całkowitej 157,04 m2 jest położona na działce o powierzchni 293,25 m2 (cały bliźniak położony na działce o powierzchni 586,5m2)
Powierzchnia użytkowa parteru (bez garażu) to: 51,14 m2
Powierzchnia użytkowa 1 piętra to: 52,30 m2
Powierzchnia użytkowa garażu: 17,12 m2
+ około 30m2 powierzchni użytkowej strychu (doprowadzone ogrzewanie, możliwość adaptacji pod dodatkowy pokój)

Idealne usytuowanie, bardzo dobry dojazd do trójmiejskiej obwodnicy, jak również świetnie skomunikowane z całą aglomeracją trójmiejską gwarantuje oszczędność czasu. W niedalekiej odległości żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa. Nieruchomość zadbana, gustownie urządzona i w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest to doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój, kameralną i sielską atmosferę!

CHARAKTERYSTYKA:
Urokliwy dom z ogrodem został ulokowany z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do wszelkich niezbędnych udogodnień.
Na parterze znajdziemy przestronny salon z aneksem kuchennym (o łącznej powierzchni użytkowej 30,11m2) z wyjściem na taras i ogród, kotłownie (4,17m2), łazienkę (3,02m2), hol (4,76m2), wiatrołap ,91m2) oraz garaż z automatyczną bramą ( o powierzchni użytkowej 17,12m2 ). 

Na I piętro zaprowadzą nas szerokie, ręcznie wykonane schody (materiał Jesion).

Na piętrze znajdziemy: 4 duże sypialnie z wyjściem na balkon (nieruchomość posiada 2 balkony) o powierzchniach:
Sypialnia nr 1: 10,47m2
Sypialnia nr 2: 9,69m2
Sypialnia nr 3: 10,40m2
Sypialnia nr 4: 10:94m2

łazienkę z wanną (6,08m2)
hol (4,72 m2)

Z holu na drugim piętrze można wejść na poddasze o powierzchni użytkowej ok. 30 m2, które stwarza ogromne możliwości do zaadoptowania tego pomieszczenia na kolejne dwa pokoje lub jedno duże, albo nawet salę kinową.
Stylowy dom został gustownie urządzony, a do jego wykończenia zostały użyte materiały najwyższej jakości.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowany dom został wybudowany w 2020 roku. W nieruchomości zainstalowano piec gazowy (dwu-funkcyjny) oraz ogrzewanie podłogowe (na całym parterze oraz na pierwszym piętrze w łazience i holu) oraz kominek o dużej mocy z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na piętrze. Do działki został doprowadzony gaz. Prezentowany dom został postawiony na solidnym fundamencie. Ściany zewnętrzne są wykonane z Gazobetonu i są ocieplone 15 cm białym styropianem. Izolowany dach (20cm Wełną + folia) jest pokryty dachówką cementową. Okna połaciowe firmy Fakro. Budynek ma również instalację odgromową. Ważnym atutem jest piękny, panoramiczny widok na Gdańsk.

Opłaty:


Gaz: 300 zł na 2 miesiące
Woda: 100zł na 1 miesiąc
Prąd: 200zł na 1 miesiąc


Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty: Michał Karcz
Numer oferty: PH136277



Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:
- okazyjnej cenie nieruchomości
- usługom finansowym Pepper House
- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:
- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska
- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)
- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA
-kondycji finansowej Pośrednika (kapitał zakładowy 1 000 000 PLN).

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje: www.pepperhouse.pl
Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty.