Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż bliźniak (połowa) wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej 111.5m2, zasiedlony w 2016 roku. Położony na nowym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej  w południowej części miasta. Budynek dwukondygnacyjny, z możliwością adaptacji poddasza.

Na parterze znajdują się:
- salon 30.95m2
- kuchnia (aneks) 11.9m2
- hol 4.2m2
- wc 3.5m2
- schowek 1.5m2
- schody na piętro 3.65m2
Wysokość pomieszczeń 2.64m.

Na piętrze znajdują się:
- 3 pokoje o powierzchniach 11.89m2, 12.14m2, 11.32m2
- łazienka 4.2m2
- hol 10m2
- schody 6.23m2
Wysokość pomieszczeń 2.51m, bez skosów.

Poddasze obecnie nieużytkowe, z możliwością adaptacji.

Standard i wyposażenie: ściany pustaki keramzyt + styropian, okna pcv, dachówka cementowa, podłogi deska lita dębowa 2cm + płytki, w salonie kominek (bez rozprowadzenia), w pełni wyposażone kuchnia i łazienka w bardzo dobrej jakości sprzęty AGD. Wysoki standard z dbałością o szczegóły. Klimatyzacja z możliwością grzania na obydwu poziomach, alarm. Rolety zewnętrzne elektryczne. Automatyczny zmiękczacz wody użytkowej, utrzymujący zadane PH.

Na szczególną uwagę zasługuje ultranowoczesny i zaawansowany technicznie zintegrowany system ogrzewania i zasilania w energię elektryczną. System składa się z paneli fotowoltaicznych o mocy 10kW, banku energii o pojemności 10kWh działający jako UPS, jest to spięte automatyką uruchamiająca awaryjne zasilanie w razie braku prądu, z ogrzewaniem/chłodzeniem klimatyzacją włącznie, niezależnie od podstawowego ogrzewania piecem gazowym (kocioł kondensacyjny + zbiornik na ciepłą wodę). Fotowoltaika działa na starych, korzystniejszych zasadach z możliwością zwrotnego odbioru nadmiaru energii elektrycznej wyprodukowanej w lecie. W sumie daje to niezwykle niskie koszty utrzymania domu, wyszczególnione poniżej, miesięcznie:
- energia elektryczna 50 zł (przy grzaniu i chłodzeniu klimatyzacją przez cały rok) 
- woda 80 zł
- gaz 50 zł
Razem 180 zł. Do tego śmieci (40 zł/osobę/miesiąc) i podatek od nieruchomości (300 zł/rok).  I żadnych innych kosztów eksploatacji, a w razie czego można jeszcze dogrzać kominkiem.
Ogólnie stan nieruchomości idealny, do wejścia od zaraz, bez żadnych nakładów finansowych. Dom pod względem technicznym nowoczesny i bardzo doinwestowany.

Media: siła, kanalizacja miejska, licznik wody ogrodowej, gaz.

Posesja: działka o powierzchni 277m2, prostokątna, płaska. Z tyłu domu część ogrodowa ok. 90m2, z żywopłotem. Huśtawka dla dzieci. Z boku domu drewniany domek o przeznaczeniu gospodarczym, ok. 12m2. Całość ogrodzona. Przed domem własne miejsca postojowe na 3 samochody. Całość bardzo zadbana. 

Okolica: zabudowa niska bliźniacza, nowe osiedle, bez obiektów gospodarczych i przemysłowych. Cisza i spokój za oknami, widoki na pola. Dom położony jest na końcu uliczki, bez żadnego ruchu drogowego. Do centrum Długołęki 1km, do granicy Wrocławia 5km, do dworca kolejowego 1.3km. Dogodny sprawny dojazd do Wrocławia dawną drogą wylotową na Warszawę, ponieważ główny ruch przeniesiony został na drogę S8. Po drodze możliwość skorzystania z wschodniej obwodnicy Wrocławia lub łącznika do autostradowej obwodnicy Wrocławia. Do tego pociągi i lokalne busy. Bogata infrastruktura handlowa i usługowa w samej Długołęce lub w CH Korona we Wrocławiu.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Świetna propozycja do zamieszkania w nowoczesnym, dobrze i wygodnie urządzonym oraz bardzo niskokosztowym domu, spokojnej okolicy ze znakomitymi warunkami dla dzieci, niedaleko od Wrocławia.

Bez problemów prawnych.
Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.
Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.
 
Kontakt:

Tomasz Szmigiel
tel. 509 518 483
e-mail: tomasz.szmigiel@westnieruchomosci.pl

Iwona Grześkowiak
tel. 502 325 417
e-mail: iwona.grzeskowiak@westnieruchomosci.pl

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)