Oferta Archiwalna:
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy - Matarnia, osiedle Złota Karczma. Położenie ułatwia szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiejskiej, 5 minut autem do centrum Wrzeszcza oraz na lotnisko Rębiechowo. Kameralne, ciche osiedle domów jednorodzinnych w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w bezpośredniej bliskości koszar policji, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.
W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe Matarnia, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska.

BUDYNEK:
Szereg środkowy o powierzchni całkowitej 215 m2 ( metraż liczony z podpiwniczeniem), wybudowany na początku lat 90 tych, z pustaka ceramicznego (tzw. cegła kratówka), ocieplony z nową elewacją. Dach dwu spadowy pokryty blachą trapezową. Okna drewniane, a na poddaszu PCV.
Kilkuletni piec Buderus do ogrzewania ciepłej wody i  ogrzewania, w salonie dodatkowo kominkowe. W salonie dębowa deska Berlinecka, w pokojach deska sosnowa dodatkowo wytłumiona watą. Na poddaszu kilkuletnie okna PCV wraz z żaluzjami zewnętrznymi.

Podpiwniczenie na poziomie zerowym około 60m2, szeroki garaż z pomieszczeniami gospodarczymi ( spiżarnia, pokój sportowy, prysznic, sauna).

PARTER -2 poziom (ok 60m2) - funkcjonalny rozkład, kuchnia (17,90m2), z jadalnia (15,35m2) duży salon (22,87m2) . Salon usytuowany jest niżej niż reszta poziomu, schodzimy do niego po kilku stopniach, bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom balkonowym, wyjście na taras (ok.10m2) wyłożony terakotą. Na tym poziomie znajduję się również toaleta (1,06m2) oraz przedsionek ( 4,1m2). W salonie znajduję się kominek.

PIĘTRO - 3 poziom, (60m2) Na piętro prowadzą  schody z ażurową balustradą, duża sypialnia (19,77m2) i dwie przestronne sypialnie (ok. 11,78m2 i 11,23m2 ) jasne, ustawne- dające ogromne możliwości aranżacyjne. Łazienka wyłożona glazurą i terakotą (ok. 9,19m2) oraz przedpokój (6,05m2).

PODDASZE ( ok 47 m2) podniesiony dach dzięki czemu skosy są wysokie i ustawne. Powierzchnia użytkowa nieco mniejsza ze względu na niewielkie skosy, jednak poziom równie przestronny. Na tym poziomie znajduje się łazienka (6,31m2)  oraz 2 pokoje (14,73 m2 i 16,68 m2), przedpokój (6,53m2).

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY:
- salon, ogród i 3 pokoje od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu jest bardzo słonecznie
- drewniane podłogi, które można cyklinować
- duże, przestronne, jasne pokoje
- duży garaż z umywalką, zjazd wykonany z kostki
- 3 miejska postojowe- garaż, podjazd i przed domem
- Żabka 200m
- nie słychać drogi, gdyż dom znajduje się daleko od ul. Słowackiego
- nowa elewacja i eleganckie schody zew.
- brama garażowa na pilota
- pochowane rury w ścianie 
- sauna w piwnicy
- instalacja miedziana

Średnie opłaty miesięczne przy 3 osobach:
- gaz 400zł.
- prąd 200 zł.
- woda 120 zł.
- śmieci 102,20 zł.

Opcja dokupienia murowanego garażu w cenie 90.000zł.

Dom wymaga odświeżenia.

Zapraszam na prezentację.