Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż 5 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej z trzema łazienkami, garażem oraz ogrodem w przepięknej okolicy wśród Lasów Tynieckich - ul. Kozienicka | Kraków.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w prestiżowej inwestycji - enklawie bliźniaków zbudowanej na terenie Lasów Tynieckich w Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, których bardzo szybko ubywa w Krakowie - mnóstwo terenów zielonych do uprawiania pieszych wędrówek, uroczyska, lasy, punkty widokowe, okoliczne szczyty, szlaki piesze, trasy rowerowe. Jednocześnie dobry wyjazd na A4, Port Lotniczy Balice i do centrum Krakowa przez węzeł Skotnicka. Zaraz obok osiedla pętla autobusowa - stamtąd autobus 162 jedzie na os. Podwawelskie.

- Węzeł A4 Skotnicka - 5min. samochodem
- Zakrzówek, Kryspinów, Balice, Ruczaj - 15min. samochodem
- Kazimierz, Śródmieście, Bronowice, zachód Krakowa - ok. 30min. samochodem
- Wiślana Trasa Rowerowa - wjazd na Kolnej - 15min. rowerem
- Opactwo Benedyktynów w Tyńcu - 20min. rowerem
- pętla autobusowa "Podgórki Tynieckie" (162) - 4min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 66 oraz 132 - 8min. samochodem
- Kangurowa Szkoła Podstawowa - 7min. pieszo
- Dwa licea ogólnokształcące - 13min. samochodem

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż segment bliźniaka o powierzchni użytkowej ok. 130m2 a powierzchni całkowitej ok. 191m2 z garażem w przyziemiu i ogrodem o pow. 2ar. Budynek wybudowany w 2018r. z pustaka thermopor, pokryty dachówką ceramiczną Braas. Elewacja ocieplona 15cm styropianem i pokryta tynkiem akrylowym. Przy wykańczaniu użyto rozwiązań takich jak np. wielkoformatowe gresy, mozaiki na podłogach, ogrzewanie podłogowe folią na podczerwień, rolety antywłamaniowe na pilota i wiele innych.

W tym momencie ekipa dokańcza niektóre elementy w domu, łazienkę, poddasze, piwnicę. Prace potrwają do połowy lutego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Piwnica:
- garaż o wym. 5,4x3,0m z zamykaną bramą
- praktyczne biuro, gabinet, warsztat z osobnym wejściem z zewnątrz (wizualizacja)
- toaleta / pralnia
Parter:
- salon (30m2) z narożnikiem, bio-kominkiem, płaskim TV, stołem jadalnianym oraz wyjściem na taras
- kuchnia wyposażona w nowoczesne AGD (lodówka z kostkarką, indukcja, zmywarka, chowane gniazdka, zabudowany piekarnik i mikrofala)
- łazienka z prysznicem oraz kotłem kondensacyjnym z zasobnikiem c.w.u.
- przedsionek z szafami wnękowymi w zabudowie
Piętro:
- 3 sypialnie o pow. 11-13m2 - dwie z nich z wyjściem na wspólny balkon
- garderoba
- łazienka z WC i bidettą, wanną z hydromasażem oraz prysznic walk-in. Podpięcie na dwie umywalki
- wyjście na strych (dodatkowe 50m2 powierzchni, położone płyty OSB i regipsy)
Poddasze:
- dużo przestrzeni do aranżacji na biuro, czytelnię, pokój zabaw itp. - wysokości max 210cm (wizualizacja)

CENA:
1 250 000 PLN + 2% PCC
Eksploatacja - ok. 700 PLN/mc uśredniona

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
--------------------------------------------------
Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.