Oferta Archiwalna:

WYŁĄCZNIE U NAS!

W ofercie do sprzedaży nowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 127,8 m2, usytuowany na działce 4,14 ara.

Do domu prowadzi droga gminna utwardzona, a następnie około 100 m drogi w której otrzymuje się współwłasność (również utwardzona).

Działka na której stoi dom jest płaska, ma kształt prostokąta, jest zagospodarowana z nasadzeniami i drzewami. Jest ogrodzona z każdej strony. Ogrodzenie to siatka a od frontu ogrodzenie metalowe wyposażone w bramę otwieraną na pilota i furtkę która jest przygotowana pod instalację domofonu lub wideo domofonu.

Dom wybudowany według projektu Willa Amelia, w najwyższym standardzie. Wyposażony m in w instalację alarmową, instalację pod centralny odkurzacz, filtry wody oraz dodatkowy licznik na wodę ogrodową

Dom posiada okna trzy szybowe w kolorze drewna oraz został ocieplony styropianem 20 cm o przenikalności lambda 0038.

Dom składa się z trzech kondygnacji:
Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, komunikacja, wiatrołap i garaż (brama zamykana na pilota).

Piętro: 4 sypialnie (16, 10, 12, 11 m2) oraz łazienka i komunikacja. Łazienka przygotowana pod instalację dwóch umywalek, kabiny prysznicowej i wanny.

Strych: jego status jako poddasze nieużytkowe, ale można go zaadaptować jako użytkowe. Trzeba w tym celu wykonać schody (jeden zabieg). Strych jest ocieplony styropianem 30 cm i dodatkowo jest wykonana wylewka.

W domu jest zainstalowany piec gazowy dwu funkcyjny firmy De Ditrich (z 40 litrowym zasobnikiem na ciepła wodę), oraz sterownik do ustawienia ogrzewania. Na parterze (z wyjątkiem garażu) jest ogrzewanie podłogowe. W łazience górnej oprócz ogrzewania podłogowego, grzejniki tzw. ręcznikowiec.

Brama garażowa otwierana na pilota (napęd zamontowany).

Z domu są wyprowadzone: woda na zewnątrz, gniazdo prądowe przy tarasie. Taras o powierzchni około 10 m2 wyłożony kostką. Przed domem możliwość zaparkowania na posesji 2 - 3 samochodów.

Nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego z prawem do wyłącznego użytkowania działki.

Sprzedaż na zasadzie wyłączności.
Kupujący obsługiwany jest bezprowizyjnie - wynagrodzenie biura pokrywa Właściciel.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU. OPOWIEM, ZAPREZENTUJĘ I POMOGĘ W ZAKUPIE TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 34 x 13
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 127,8000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 16*12*10*11
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 4
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 10
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
501 955 997
robert@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.