Oferta Archiwalna:
DOM w zabudowie bliźniaczej w atrakcyjnej części RUCZAJU

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Dom znajduje się w cichym i spokojnym miejscu przy jednej z przecznic od ulicy Pszczelnej. Jest położony na ładnej działce o powierzchni 4,32 ara. Został zbudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej.
Dom ma powierzchnię 172,47m2 i składa się z 3 kondygnacji – przyziemie, wysoki parter i piętro.
PRZYZIEMIE 40,63m2:
garaż na 2 samochody (26,86m2), kotłownia z pralnią (4,37m2) oraz hall z komunikacją (9,40m2). Dodatkowo jest wielki podcień (około 30m2) wychodzący do ogrodu.
WYSOKI PARTER 65,92m2:
2 pokoje (26,33m2 + 16,66m2), jasna kuchnia (9,16m2), łazienka z oknem i prysznicem (3,51m2) oraz przedpokój z komunikacją (10,26m2). Z kuchni do sąsiedniego pokoju jest szerokie przejście i spełnia on obecnie rolę jadalni. Dodatkowo z większego pokoju jest wyjście na balkon (5m2)
PIĘTRO 65,92m2:
3 pokoje (26,33m2 + 16,66m2 + 9,16m2), łazienka z oknem i wanną (3,51m2) oraz przedpokój z komunikacją (10,26m2). Dodatkowo z większego pokoju jest wyjście na balkon (5m2).
Bryła budynku jest prosta, a wnętrze cechuje duża funkcjonalność. Został zbudowany z bloczków PGS, a parę lat temu został poddany termomodernizacji styropianem o grubości 10cm. Dach jest płaski, kryty blachą. Stropy oraz klatka schodowa o konstrukcji żelbetowej. Dom ma własne ogrzewanie gazowe zasilane 2-funkcyjnym piecem Vaillant. Jest elektroniczne sterowanie ogrzewaniem, instalacja alarmową i otwierana pilotem brama garażowa.
Dom jest bardzo dobrze utrzymany i nie wymaga specjalnych nakładów. Na podłogach jest ładnie utrzymany parkiet; w kuchni i łazienkach płytki oraz terakota, a schody wykończone drewnem dębowym; parę lat temu zostały zmienione okna (pcv).
Okna są dość duże, a dominujące strony świata to południe i zachód. Dzięki temu do wnętrza wpada dużo słońca.
Rozkład pomieszczeń jest bardzo dogodny, wszystkie posiadają niezależne wejścia z przedpokojów. Każdy poziom może stanowić samodzielne mieszkanie i dzięki temu dom dobrze nadaje się jako dwurodzinny.
Chociaż powierzchnia działki nie wydaje się zbyt duża, to dzięki temu że dom stoi w jej granicy do dyspozycji pozostaje całkiem sporo wolnej przestrzeni. Ogród jest ładnie zagospodarowany, dużą część pokrywa trawnik, jest też wiele dorodnych drzew i krzewów.
Wspaniałym miejscem jest duży zadaszony taras (podcień), który jest otoczony przez bujną zieleń ogrodu. Szczególnie można to docenić latem, gdy zamienia się w przyjemną przestrzeń do spotkań towarzyskich, niezależnie od warunków pogodowych.
Ulica, przy której mieści się budynek znajduje się w starej części Ruczaju. Ma wyraźnie mieszkalny charakter, a natężenie ruchu jest bardzo niewielkie. Sąsiedztwo stanowią jedno i dwurodzinne domy z ogrodami dzięki czemu jest stosunkowo dużo zieleni. Jednocześnie jest blisko do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz komunikacji miejskiej (400 metrów do przystanków autobusowych i 650 metrów do tramwajowych). W kilka minut można dojść do atrakcyjnych terenów spacerowych nad Wilgą lub na Zakrzówku.
Zapraszamy do oglądania.

Cena 990.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI 12/4229518, 12/4111896