|
Mam przyjemność zaoferować Państwu PIĘKNY i KOMFORTOWY dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i cichej części podkrakowskiej miejscowości Kryspinów.

Kryspinów w gminie Liszki cechuje się łatwością dojazdu do samego Krakowa, bliskością natury (tereny zielone) oraz możliwością szybkiego zjazdu na obwodnicę Krakowa (Autostrada A4).

Idealna oferta dla osób pragnących i ceniących sobie spokój nie rezygnując jednocześnie z bezpośredniej bliskości do Krakowa.

Zalew Kryspinów w odległości niecałe 2km - 4 minuty samochodem.
Biedronka, Pepco, Rossmann, Apteka i inne w odległości 1,3 km - 3 minuty samochodem.
Zjazd na A4 - 3 minuty samochodem
Lotnisko Balice - 7 minut samochodem

W okolicy dużo terenów zielonych, restauracje, boisko, szkoła, przedszkole etc.

Budynek posadowiony na płycie betonowej, wybudowany w 2019 roku bez zamysłu sprzedaży dlatego też wykończony jest w wyższym standardzie. Znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ara.
Starannie dobrane materiały dają poczucie wygody i komfortu w nowoczesnej przestrzeni.
Wnętrze jest nowoczesne i funkcjonalne !
Dom jest całkowicie wykończony, umeblowany i wyposażony. Gotowy do zamieszkania!
Piękne podłogi i schody wykończone prawdziwym drewnem.
W łazienkach gres.

Składa się z parteru i użytkowego poddasza.
Parter : hall, kotłownia, pom. gospodarcze, łazienka, sypialnia, salon, kuchnia.
Piętro : korytarz, 3 osobne sypialnie, łazienka.
Powierzchnia użytkowa domu to 102,33 m2.
Pomieszczenia ogrzewane są za pomocą wydajnego pieca gazowego EcoCondens Gold Plus -20 marki Termet.
Ogrzewanie podłogowe wykonane na całej powierzchni domu (parter/piętro).
Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja ( osobno dół/góra) oraz fotowoltaika , dzięki, której opłaty są minimalne.

Podjazd przed budynkiem wykonany z kostki brukowej na minimum dwa samochody.

Dodatkowe informacje techniczne :
1. Izolacja pozioma 10 cm.
2. Izolacja pionowa elewacji 20 cm.
3. Izolacja dachowa pianką PUR.
4. Izolacja stropu pianką PUR.
5. Okna trzyszybowe na profilu VEKA kolor antracyt/biel.
6. Okna dachowe Fakro trzyszybowe.
7. Dachówka ceramiczna firmy Creaton.
8. Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe firmy Vetrex, kolor antracyt.
9. Zbiornik na wodę podłączony do kotła firmy Viessmann.
10. Instalacje: gazowa, elektryczna, tv-sat,, wod-kan, c.o. - ogrzewanie podłogowe.
11. Odprowadzenie wody z dachu do zbiorników wodnych.

CENA : 1 350 000 PLN

Osobiście zachęcam na prezentacje oraz do obejrzenia filmu z nieruchomości !
Z przyjemnością pokażę ten ATRAKCYJNY dom!

Kontakt : Paulina Michalska tel. 518 706 538 paulina@sadurscy.pl


















::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1500 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,3300 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: siatka w ramach |
Rok budowy: 2019 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Wyposażenie przedpokoi: garderoba |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-299923

::KONTAKT DO AGENTA |
Paulina Michalska |
+48 518-706-538 |
paulina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)