Oferujemy 1 z 2 lokali w funkcjonalnym domu w zabudowie dwulokalowej, ze świetnym dojazdem do centrum Poznania, przy ulicy Sowice 37 na poznańskim Szczepankowie - na cichym uboczu, a jednocześnie blisko miasta.
Dom jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i z widokiem na otwarty teren. Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3 przez dobre podzielenie domu na strefy funkcjonalne.

Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów i został wyposażony w systemy, których nie znajdą Państwo na innych inwestycjach, takich jak np:

- Żaluzje zewnętrzne Covert
- System alarmowy
- System kamer dookoła budynku
- Brama wjazdowa sterowana pilotem
- Najwyższej jakości kocioł gazowy dwufunkcyjny + zasobnik ciepłej wody
- Okna 3-szybowe Kommerling
- Drzwi wejściowe marki KMT
- Pustaki Porotherm Wienerberger
- Antracytowa dachówka ceramiczna Wienerberger
- Zwiększona ilość gniazd 230V pozwalająca na podłączenie wszystkich niezbędnych sprzętów (24 szt - zwykłe gniazda + 14 szt - gniazda hermetyczne).


Lokalizacja:

ul. Sowice 37, Poznań
3 minuty samochodem do Chaty Polskiej
10-15 minut samochodem do Ronda Rataje i Ronda Śródka


Układ domu:

Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie oraz dużą łazienkę z miejscem na wannę. Z kolei na parterze z wiatrołapu przechodzimy do otwartego salonu z aneksem kuchennym z ogromnym przesuwnym oknem i wyjściem na taras oraz mały ogród otaczający dom. Stamtąd przechodzimy na wyłożony kostką brukową prywatny podjazd dla samochodów. Na parterze mamy także drugą łazienkę, spiżarnię, czy pomieszczenie biurowe.


Parter - powierzchnia użytkowa 44,84m2 - ogrzewanie podłogowe

- hol - 6,09m2
- salon z wyjściem na taras i aneksem kuchennym - 29,11m2
- łazienka - 2,45m2
- biuro - 9.32m2
- spiżarnia - 1,46m2
+ ogród ok. 250m2
+ prywatny podjazd z miejscami parkingowymi
+ taras ok. 20m2

I piętro - powierzchnia użytkowa 51,46 m2 - grzejniki

- hol oraz schody w stanie surowym
- sypialnia 1 - 15,48 m2
- sypialnia 2 - 10,76 m2
- sypialnia 3 - 9,38 m2
- łazienka z wanną - 4,98 m2

Dostęp do mediów i udogodnień:

- kanalizacja podłączona do domu
- prąd (skrzynka w płocie)
- gaz podłączony do domu (kocioł dwufunkcyjny)
- światłowód


Dodatkowe informacje:

- Działka 12/3, arkusz 38, obręb Kobylepole
- Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: 416 m2
- Ekspozycja ogrodu i tarasu na południowy zachód.
- W pełni uregulowany stan prawny i techniczny.
+ 5 lat rękojmi dewelopera
+ brak podatku PCC

Dodatkowe możliwe usługi dla Państwa

* Doradztwo kredytowe
* Projektowanie wnętrz
* Wykończenie pod klucz

Finanse: 796 000 PLN