Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu zlokalizowanego w inwestycji – Osiedle District Two, położonej w malowniczej dzielnicy Szczepankowo w Poznaniu. To kolejny prestiżowy projekt marki AM Development, kontynuacja sukcesu Osiedla District One. Oferta domów dwulokalowych wyróżnia się nowoczesnym designem i najwyższą jakością wykończenia, które zadowolą nawet najbardziej wymagających klientów. Przestronne wnętrza oraz liczne przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła, tworząc jasną i przyjazną przestrzeń do życia.

Oferujemy Państwu ostatni dostępny dom w tej inwestycji! Obecny właściciel przeprowadził tylko częściowe prace wykończenie, co daje przyszłym nabywcom możliwość dostosowania przestrzeni całkowicie do własnych potrzeb i preferencji.

Dom o powierzchni całkowitej 145,27 m², znajduje się na działce o powierzchni 500 m². Został wybudowany w wysokim standardzie, co gwarantuje trwałość i komfort użytkowania na długie lata. Posiada dwa balkony oraz garaż w bryle budynku, co stanowi dodatkową wygodę dla przyszłych mieszkańców. Na terenie posesji znajduje się również podjazd na dodatkowe samochody.
Dom został wybudowany z dbałością o każdy szczegół i wyposażony w szereg nowoczesnych udogodnień, które zapewnią komfort i wygodę jego mieszkańcom.

Oferowany dom jest idealny dla osób szukających nowoczesnego i komfortowego miejsca do życia. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Przekonaj się osobiście o wyjątkowości tej oferty!


LOKALIZACJA

Poznań - Szczepankowo 
- ok. 30 min centrum do Poznania
- szybki dojazd do centrum miasta trasą S11 oraz bliski zjazd na autostradę A2. 
- w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy


POWIERZCHNIA

Użytkowa: 120.89 m²
Całkowita: 145.27 m²
Działki: 500 m²


UKŁAD

PARTER
- wiatrołap (4,08 m²)
- wc (2,06 m²)
- kuchnia (7,98 m²)
- salon/schody/jadalnia (31,47 m²)
- garaż (19,99 m²)
- kotłownia (4,39m²)

PIĘTRO
- korytarz (5,07 m²)
- pokój nr 1 (14,76 m²)
- garderoba (4,69 m²)
- łazienka (13,95 m²)
- pokój nr 2 (15,68 m²)
- pralnia (5,14 m²)
- pokój nr 3 (12,61 m²)


STANDARD

Oferujemy Państwu ostatni dostępny dom w tej inwestycji, budynek został odebrany w 2021 roku. Obecny właściciel przeprowadził następujące prace wykończeniowe:
- Salon i Kuchnia: Położone płytki wraz z listwami przypodłogowymi.
- Pokoje: Położone panele wraz z listwami przypodłogowymi.
- Elektryka i Oświetlenie: Zmiana i dodanie punktów elektrycznych i świetlnych. Montaż instalacji monitoringu i alarmu. 
- Ściany i Sufity: Wygładzone i pomalowane na gotowo.
- Łazienki: Przeróbki instalacji wodnych i sanitarnych. W małym wc wykonana zabudowa z GK. 
- Drzwi: Wstawione wszystkie drzwi wewnętrzne (z ukrytą ościeżnicą).
- Balkony: Położone płytki.
- Garaż: Położone płytki. Ściany: Wygładzone i pomalowane.

Parametry techniczne budynku:
- dom został wybudowany m. in. z cegły ceramicznej o grubości 25 cm Termoton, 
- ocieplony styropianem o grubości 20 cm, 
- energooszczędne, panoramiczne okna PCV Aluplast 7000, 
- ściana pomiędzy budynkami wykonana jest z cegły akustycznej,
- ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową zamiast klasycznego betonu,
- system wentylacji mechanicznej z rekuperacją Zehnder w standardzie,


ATUTY

- Energooszczędność: Dom bardzo energooszczędny, dzięki zastosowaniu najnowszych technologii i materiałów najwyższej jakości.
- Bezpieczeństwo: Instalacja monitoringu oraz alarmu zapewniająca wysoki poziom bezpieczeństwa.
- System rekuperacji: Efektywne zarządzanie ciepłem dzięki wbudowanemu systemowi rekuperacji.
- Fotowoltaika: Przyłącza przygotowane pod instalację fotowoltaiczną, umożliwiającą dalsze obniżenie kosztów energii.
- Przestronne balkony: Dwa duże balkony, idealne do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Wyjątkowy design: Nowoczesny design, duża ilość przeszkleń oraz wysokie sufity zapewniające przestronność i elegancję wnętrz. Zastosowano stylowe elektryczne żaluzje zewnętrzne, które nie tylko podkreślają nowoczesny charakter budynku, ale również zapewniają pełną kontrolę nad dostępem światła do wnętrza.
- Garaż: w bryle budynku, gwarantujący wygodę i bezpieczeństwo dla Twojego samochodu.
- Ogrzewanie podłogowe: Nowoczesny system elektrycznego ogrzewania podłogowego zapewniający komfort cieplny w całym domu.
- Świetna lokalizacja: Bliskość miasta, w tym szkół, sklepów, usług, restauracji i innych udogodnień, zapewnia wygodę codziennego życia.


MEDIA

- prąd
- woda miejska
- kanalizacja 


CENA

1 600 000 zł 







Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)