Sprzedam nowy energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w idealnej lokalizacji na trasie Wrocław Oława w Stanowicach przy ulicy Różanej.

Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 125,67 m2 obejmuje obszerny jasny salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie, łazienkę, toaletę, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. Drzwi tarasowe prowadzą na drewniany taras oraz do ogrodu, który wystarczy do stworzenia strefy relaksu dla całej rodziny.

Wybudowany w 2021 r. dom wykonany z wysokiej jakości materiałów posiada pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że można w nim zamieszkać niezwłocznie po wykończeniu wnętrz.

Do budowy ścian użyto materiału Porotherm szlifowany DRYFIX 25 cm. Budynek ocieplony styropianem 20cm (lambda 0,31) i otynkowany. Poddasze ocieplono wg niemieckiej technologii Termolock ( lambda 0,15).

Dachówka ceramiczna Roben mat z metalowym orynnowaniem. Stolarka okienna firmy VEKA trójszybowa z roletami zewnętrznymi. Granitowe parapety zewnętrzne.

Brama garażowa z elektrycznym sterowaniem.
Gipsowe tynki wewnętrzne. Rozprowadzone wszystkie instalacje.

Ogrzewanie podłogowe sterowane sprawdzoną pompą ciepła szwedzkiej firmy NIBE o wydajności COP 5,32 kW. Pompa posiada możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej. Atutem jest możliwość regulacji ogrzewania w każdym pomieszczeniu oddzielnie.

Zagospodarowana działka o powierzchni 505m2 jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką Sammelrock.

Rozprowadzony drenaż do studni chłonnej. Wokół budynku wykonana opaska z kamieni. Do granicy działki doprowadzony prąd do sterownia bramy i podłączenia videodomofonu. Oprócz ogrodzenia frontowego otoczenie domu nie wymaga nakładów finansowych.

Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, ogrzewanie pompą ciepła.

Dojazd utwardzony w odległości 50m od drogi szutrowej, która na dystansie 100m prowadzi do drogi asfaltowej.

Atutem jest tzw. ślepa ulica , dzięki której w bezpośrednim otoczeniu jest cicho i bezpiecznie.

Nieruchomość jest położona na osiedlu domów jednorodzinnych w luźniej zabudowie. Idealna lokalizacja dla rodzin ze względu na kameralne położenie pod miastem, nieopodal trasy 94 Wrocław- Oława, dzięki czemu droga do Wrocławia zajmie 20 min, do Oławy 5 min, a do autostrady A4 20 min.

Do Oławy (2,5km) można również dojść pieszo chodnikiem, a także dojechać rowerem ścieżką rowerową.

W odległości 3 km znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, jak szkoły podstawowe, liceum, szkoła muzyczna, przedszkola, żłobki, Kościół, Miejski Ośrodek Kultury, parki, Aquapark, boiska, place zabaw i wszelkie inne udogodnienia niezbędna do komfortowego życia. Ogromna oszczędność czasu i pieniędzy dla rodzin z dziećmi!

PARTER: Powierzchnia użytkowa : 49 m2 + garaż 17,40 m2
- wiatrołap - 6,90 m2
- hall + schody- 6,20 m2
- toaleta -2,60 mm2
- kuchnia - 7 m2
- salon/jadalnia -26,30 m2
+GARAŻ 17,40 m2

PIĘTRO: powierzchnia użytkowa 59, 27 m2
- holl + schody - 5,70 mkw
- łazienka -5,29 mkw
- pokój 1 - 16,90 mkw
- pokój 2 - 16,58 mkw
- pokój 3 - 14,80 mkw

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości

WGN Oława Spełniamy marzenia.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.



Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.