Oferujemy do sprzedaży  bardzo elegancki i komfortowy  piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej,  położony w Szałszy w otoczeniu zieleni, zaraz pod lasem.


Powierzchnia domu to 225m2 z czego 25m2 to użytkowe poddasze o wielkości 40m2.
 
Powierzchnia działki to 550m2.
 
Nieruchomość do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
 
Atuty nieruchomości to:


- duża sypialnia  wraz z garderobą
 
- materiały wykończeniowe najwyższej jakości
 
- bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń


- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kWp zapewniająca całość energii elektrycznej oraz możliwość dodatkowego ładowania samochodu elektrycznego bez kosztów


- idealne połażenie: połączenie absolutnej ciszy, zieleni z  łatwą dostępnością do sklepów, przedszkola, szkoły czy też centrum Gliwice/ przy samej granicy z dzielnicą Żerniki
 
- niezależna klimatyzacja parteru oraz piętra
 
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
 
- rozkładany basen w ogrodzie wyposażony w pompę ciepła


- zadbany ogród  pozwalającym na przyjemne użytkowanie bez konieczności spędzania długich godzin na koszeniu trawnika
 
- duży taras z drewna egzotycznego
 
- widok z okien na las
 
- duże okna gwarantujące cudowne nasłonecznienie pomieszczeń
 
- położenie przy drodze gminnej
 
- odległości: przystanek 700m, żłobek i przedszkole 1000m, szkoła podstawowa 3000m, siłownia, tenis 700m, sklep spożywczy: 700m, las 20m, centrum Gliwice 5km, wjazd na A1 1500m.
 
W sąsiedztwie domu znajdują się tylko nowe budynki oraz ogromna ilości zieleni.
 
Z uwagi na położenie przy ślepej ulicy ruch przed domem jest bardzo mały.
 
Dom został wykończony przy użyciu materiałów bardzo wysokiej jakości. Wszystkie podłogi to parkiet z drewna egzotycznego oraz włoskie płytki z gresy. Cała armatura to marka Hans Grohe.
 
Na parterze kuchnia, jadalnia z bardzo dużymi oknami oraz przestronny salon. Przy korytarzu łazienka z prysznicem oraz garderoba. Na parterze znajduje się również pokój gościnny z dużą szafą.
 
Piętro to bardzo duża sypialnia master wraz z dużą garderobą, pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną, pokój dla dziecka oraz gabinet.
 
Z piętra prowadzą schody na w pełni funkcjonalne poddasze, gdzie udało się wygospodarować również pomieszczenie magazynowe.
 
Ogród to połączenie zadbanego trawnika oraz ogromnej ilości starannie dobranych roślin. W ogrodzie zamontowane jest nawadnianie, którym można sterować przez smartfon.
 
W ogrodzie znajduje się rozkładany basen wyposażony w pompę ciepła co pozwala na korzystanie z niego od maja aż do końca października.
 
W domu znajduje się garaż, w którym funkcjonuje stacja uzdatniania wody, kotłownia oraz instalacja do ładowania auta eklektycznego typu wallbox.
 
Na dachu domu zainstalowana panele fotowoltaiczne o mocy 9,7 kWp co powoduje, że dom jest samowystarczalny w zakresie energii elektrycznej a nadwyżka produkowanego prądu pozwala na zasilanie auta elektrycznego na prawie 10 000km/rok.
 
Budynek wyposażony jest w klimatyzację zarówno na parterze jak i piętrze.
 
Salon wyposażono w narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła.
 
Ogrzewanie CO oraz podgrzewanie wody realizowane jest poprzez kondensacyjny piec gazowy zamontowany w roku 2022.
 
Dom połączony jest do światłowodu co zapewnia bardzo szybkie łącze internetowe.
 
Dom posiada wiele rozwiązań z zakresy smart dom: brama, oświetlenie, ogrzewanie, nawadnianie czy monitoring realizowane jest poprzez aplikację i smartfon. 


Oferta wyłącznie w naszym biurze. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu Kasia tel. 534-901-700





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)