Na sprzedaż komfortowy dom w wysokim standardzie w pożądanej lokalizacji tuż obok Krakowa - Węgrzce

LOKALIZACJA
Węgrzce w Gminie Zielonki - bezpośrednio sąsiadująca z Krakowem, pożądana lokalizacja do zamieszkania. Rewelacyjna lokalizacja dla osób pragnących żyć w spokojnym miejscu, dająca możliwość oderwania się od zgiełku miasta, z jednoczesnym bezproblemowym dojazdem do jego centrum. Najbliższa okolica ze świetnie rozbudowaną infrastrukturą, zapewniającą dostęp do delikatesów, restauracji, punktów usługowych, centrum handlowego Atut (apteka, Rossmann, Burger King, Media Expert, Lewiatan), szkoły, czy przedszkoli, co zapewnia wygodę i brak potrzeby udawania się do centrum miasta.
Okolica dobrze skomunikowana. 3 km (6 min) od północnej granicy miasta, dojazd samochodem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje najczęściej około 20 min. W odległości 5 minutowego spaceru przystanek komunikacji miejskiej. Osoby często podróżujące z pewnością docenią świetny wyjazd w stronę Kielc czy Warszawy. Trwające obecnie inwestycje drogowe na północy miasta: rozbudowa Alei 29 Listopada, budowa północnej obwodnicy, czy trasy S7 znacząco usprawnią komunikację w tym rejonie.
W najbliższej okolicy wiele ścieżek rowerowych i spacerowych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią także bliskość Parku Leśnego Witkowice.


NIERUCHOMOŚĆ

Oferowany na sprzedaż dom usytuowany na 3,41 arowej działce, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Powierzchnia całkowita budynku ok. 220 m2, powierzchnia użytkowa 173,35 m2. Dom użytkowany od 2013 roku. Wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale.

Na powierzchnię budynku składają się:
PARTER: przestronny salon z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 50,68 m2, toaleta, przedsionek, garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz klatka schodowa. Dwa wyjścia do ogrodu - z salonu oraz pomieszczenia gospodarczego.
PIĘTRO: 3 sypialnie - jedna z wyjściem na balkon, dodatkowa sypialnia z zabudowanymi szafami (pełniąca w tym momencie rolę garderoby), garderoba, łazienka z wanną i prysznicem, hall, klatka schodowa
PODDASZE: ocieplony strych

DZIAŁKA:
Zapewniający prywatność, zadbany zielony ogród z tarasem. Miejsce do wypoczynku wyposażone w markizę, zestaw wypoczynkowy z technorattanu oraz jacuzzi ogrodowe. Wysokiej jakości oświetlenie solarne plus elektryczne (sterowane pilotem). Zamontowana siatka zabezpieczająca przeciw kretom, na wyposażeniu kosiarka samojezdna. Przed budynkiem także zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze.

Do dyspozycji 2 miejsca parkingowe - garaż w bryle budynku oraz zadaszone miejsce postojowe pod wiatą.

Ogrzewanie - nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania. Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie kominek.
Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne.


CENA:
1 599 000 zł

KONTAKT:
Estera Paś
T: (+48) 796 795 242
M: estera@estatestreet.pl

_

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:
EU = 53,55 kWh/(m2*rok)
EK = 89,81 kWh/(m2*rok)
EP = 79,17 kWh/(m2*rok)
ECO2 = 0,01 t CO2/(m2*rok)
UOZE = 23,11 %

–

Szczegółowe informacje o ofercie i niepublikowanych nieruchomościach na portalach internetowych można znaleźć pod adresem: www.estatestreet.pl

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)