Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż domy bliźniacze położone w Długołęce przy ulicy Dębowej, około 4 km od Wrocławia/Zakrzowa. Gminna miejscowość z pełną infrastrukturą, bezpośrednim położeniem z AOW a jednocześnie lokalizacja inwestycji w cichym i spokojnym miejscu.

Dojazd do osiedla oświetloną drogą szutrową oddaloną około 500 metrów od asfaltu. Głębokie ogrody od strony południowej, około 12 metrów od domu do granicy działki z tyłu, bardzo duże salony prawie 40 m2, brak sąsiada od strony ogrodu - ostatnia działka na ulicy.

Parter:

- salon z kuchnią - 48,2 m2,

- wiatrołap - 4,5 m2,

- wc - 1,70 m2,

Piętro

- sypialnia - 9,7 m2,

- sypialnia - 14,3 m2,

- sypialnia - 16,3 m2,

- łazienka - 7 m2,

- korytarz - 9,1 m2.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w II kwartale 2021 roku. Dla zdecydowanego klienta atrakcyjny rabat. Elewacja w kolorze biało siwym.

Szczegółowy standard poniżej:

1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:

- fundamenty na ławie, zbrojone, ocieplone styropianem 10cm, izolowane
- ściany fundamentowe – bloczki betonowe,
- ściany zewnętrzne - warstwowe :
a) ytong 24cm
b) styropian o grubości 15 cm,
- ściany wewnętrzne działowe ytong 12cm
- schody wewnętrzne - żelbetowe,
- stropy typu terriva,
- strop podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 30cm,
- dach - konstrukcja drewniana krokwiowo- płatwiowa,
- pokrycie dachu - dachówka betonowa.

2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
- drzwi wejściowe – wzmocnione, wyposażone w dwa zamki,
- okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów
wewnętrznych,
- rolety okienne zewnętrzne elektryczne na parterze budynku,
- instalacja wod.-kan bez białego montażu,
- instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwu funkcyjnego 24KW,
- grzejniki w salonie oraz sypialniach, ogrzewanie podłogowe w
łazienkach i kuchni,
- instalacja elektryczna bez białego osprzętu,
- instalacja TV- kablowa, internetowa,
- ścianki działowe wymurowane,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie, (15 cm izolacji + 6 cm wylewki).

3. Elewacje:
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm z nałożeniem tynku,
- cokoły z tynku mozaikowego,
- parapety zewnętrzne,
- kominy ponad dachem wykończone na gotowo,
- stolarka okienna PCV.
4. Infrastruktura:
- przyłącze wody,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze kanalizacyjne do szamba 10m3,
- przyłącze gazowe,
- działki - wyplantowane i wyrównane, uporządkowane.

4. Mała architektura:
- podjazd do budynku z kostki betonowej.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl