Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja
Stabłowice , willowe osiedle w zachodniej części Wrocławia, 10 km od Rynku. Miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, 3 tramwajowych; wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 7 km do portu lotniczego. W promieniu 900 m przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy sieciowe, drogeria, apteka, usługi medyczne + 3 parki, miejsca rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Opis nieruchomości
Połowa domu, w zabudowie bliźniaczej. Dom dwukondygnacyjny z 2005 roku , o powierzchni całkowitej 120 m 2 , użytkowej 111 m 2 , na działce o powierzchni 391 m 2 , stojący w zaciszu, przy małej uliczce, składa się z:
Parteru, 58 m 2 , który stanowią:


wiatrołap - 1,6 m 2
przedsionek - 1,2 m 2
hol - 11 m 2
salon - 24,3 m 2
pokój/gabinet - 10,9 m 2
kuchnia - 8,3 m 2
łazienka - 3,4 m 2
z salonu wyjście na taras ok.10 m 2 ,

Piętra 42,1m 2 :


korytarz 2,2 m 2
pokój - 8,9 m 2
pokój - 13,8 m 2
pokój 11,6 m 2
łazienka - 5,6 m 2


Nad piętrem znajduje się poddasze użytkowe - 11 m 2 , przed budynkiem duży podjazd (na 4 samochody osobowe); wystawa północ-południe-wschód



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Ściany nośne- pustak Max (ocieplenie styropian 12cm + tynk), ściany wewnętrzne - cegła dziurawka, gładzie tynkowe, z powłokami malarskimi; strop gęstożebrowy - monolityczny, pokrycie dachu ceramiczne; podłogi - parkiet dębowy; łazienki, kuchnia - gres.

Schody metalowe z drewnianymi stopnicami. Okna
Kuchnia zabudowana, wyposażona w szafki, sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka.
Łazienki - okładziny ceramiczne; wanna z prysznicem, umywalki, lustra, szafki, WC,

W pokojach i nad schodami szafy w zabudowie, z drzwiami przesuwnymi, meble W oknach rolety ; drzwi zewn. antywłamaniowe.
Ogrzewanie etażowe, gazowe - piec dwufunkcyjny. w salonie kominek.
Media: rtv, Internet światłowodowy.

STAN PRAWNY: własność.

Świadectwo energetyczne zostanie wykonane do umowy przeniesienia własności.

Rzuty konstrukcyjne budynku/ rozkład i wymiary pomieszczeń - w korespondencji e-mail.



Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Oferta na zasadach wyłączności.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl ;
www. dworakowskinieruchomosci.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus miejski, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 830
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Odległość od plaży: 460
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 250
Wymiary działki [m]: 12 x 32
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
+48605974585
605974585
tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo