Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja
Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową - w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP - 2,5 km.
Połowa domu, stanowiąca 3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m 2 . P owierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m 2 (z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok.60 m 2 . Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m 2
Mieszkanie składa się z:
1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m 2 ) - wys. 2m
2. Parter (wys. 2,5 m)


wiatrołap z klatką schodową 6 m 2
korytarz 6,5 m 2
pokój dzienny 19,5 m 2 z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia
kuchnia - 6,95 m 2
łazienka - 4,25 m 2


3. Piętro :


korytarz - 2,5 m 2 , z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe)
2 sypialnie wsch. I zach. (1 7 m 2 ; 1 4 m 2 )




Technologia budowy i standard wykończenia

cegła pełna - ściany,

parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią ( możlwość dobudowania piętra ) oraz strop drewniany w części pierwotnej

konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną

nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu

ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval

ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu)

schody wewnętrzne drewniane - oryginalne

podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni - gres; pokoje - oryginalna deska

instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania

budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt)

Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm)
Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony.
Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje.

MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
Stan prawny : własność, osobne KW dla lokalu i działki.
Świadectwo energetyczne- tak.
Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego.
Oferta na wyłączność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowski nieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Plac zabaw: TAK
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 50
Odl. do przedszkola [m]: 50
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: narożne
Teren ogrodzony: TAK
Piwnica [m2]: 38
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 483
Wymiary działki [m]: 9,4 x 51,7
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 79
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w poziomie piwnicy
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1934
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
+48605974585
605974585
tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo