Super Okazja! Dom z Ogrodem na Lipie Piotrowskiej - Wrocław !

Bez podatku PCC !

Bezpośrednio od dewelopera!

Brak prowizji do biura nieruchomości !

Szukasz wymarzonego domu w sercu Wrocławia? To ogłoszenie jest dla Ciebie!

Osiedle Kminkowa Wrocław to niebywałe przedsięwzięcie realizowane przez doskonałego dewelopera w Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu, gdzie budowane jest dla Państwa zamknięte osiedle domów jednorodzinnych i bliźniaków.
Lipa Piotrowska to rejon Wrocławia, który dzięki dynamicznemu rozwojowi, stał się bardzo popularną dzielnicą mieszkaniową z pełnym dostępem do wszystkich rodzajów infrastruktury. Najbliższe sąsiedztwo Osiedla Kminkowa Wrocław to nie tylko szkoły, kawiarnie i komunikacja miejska, ale też kluby sportowe, place zabaw i malownicze tereny Parku Widawskiego.
O jakości życia decyduje nie tylko lokalizacja, w której mieszkamy, ale też jakość wykończenia i wszystkie elementy dodające komfortu, takie jak: ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety antywłamaniowe, które zapewniamy w standardzie.
Zielona okolica, bezpieczna droga od niedalekiej szkoły, bliskość węzłów autostradowych i sprawna komunikacja - to wszystko jest dostępne dla Ciebie w najbliższym otoczeniu Osiedla Kminkowa Wrocław.

Wysoki standard :
-pompa ciepła
-ogrzewanie podłogowe w całym domu
-automatyczne rolety
-gotowa instalacja pod montaż klimatyzacji
-gotowa instalacja pod montaż fotowoltaiki
-4 sypialnie w każdym domu
-2 miejsca postojowe przy domu
-trawniki w ogrodach

Komunikacja:
-drogi szybkiego ruchu: A8 (8 min), S5 (4 min), AOW (8min)
-komunikację miejską (111, 143, 244)
-trasy rowerowe (np. droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi

Rekreacja:
Bliskość terenów zielonych sprawia, że rejon Osiedla Kminkowa Wrocław jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście:
-ścieżki rowerowe (500 m)
-Park Widawski (3 km)
-Las Rędziński (5 km)
-Las Pilczycki (10 km)
-Natura 2000 (15 km) i wiele innych

Infrastruktura:
-bezpiecznie i w pełni utwardzone drogi z chodnikami i oświetleniem
-w pobliżu szkoły i przedszkola
-Domy Kultury, kina, sklepy, markety itp.
-nowy Zespół Szkolno - Przedszkolny powstający przy ul. Cynamonowej (650 m)

Zagospodarowanie terenu:
-wybrukowane wewnętrzne ulice
-bezpieczne chodniki
-osiedle obsadzone zielenią
-oświetlenie osiedla
-osiedle zamykane na bramę automatyczną

STAN DEWELOPERSKI – OPIS
ELEWACJA:
*Docieplenie zewnętrzne: styropian z tynkiem strukturalnym z
elementami elewacji w tynku ozdobnym; w przypadku
oddzielnych stref pożarowych zamiast styropianu wełna
mineralna,
*Balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w
wypełnieniem szybą lub innym wg. projektu (dotyczy domu
wolnostojącego
WYKOŃCZENIE LOKALU:
*Posadzki – jastrych cementowy z izolacją termiczną styropian
EPS 100 i/lub akustyczną EPS T 30dB o grubości 2÷5 cm,
przeznaczony do układania płytek lub paneli podłogowych,
*Tynki na ścianach silikatowych/ceramicznych i betonowych
gipsowo-wapienne kat. II, wymagają wykończenia, w łazience
szpachlowane łączenia bloczków; w miejscach połączeń
elementów wykonanych z różnych materiałów mogą
występować widoczne dylatacje,
*Sufity w mieszkaniach żelbetowe szpachlowane lub tynkowane,
wymagają wykończenia,
*Na parter ze rolety zewnętrzne, na wszystkich kondygnacjach
okucia stolarki i szklenie bezklasowe w zakresie
antywłamaniowości ,
*Parapety wewnętrzne z aglomarmuru lub innego materiału
imitującego kamień lub drewno albo z kamienia naturalnego;
INSTALACJE EL. WEWNĘTRZNE:
*Instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych, z
przyłączem trójfazowym do kuchenki elektrycznej , tablice
bezpiecznikowe wewnątrz lokalu lub w garażu, szafki licznikowe
poza lokalem
*Instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z
gniazdem końcowym w pokoju dziennym na parter ze z aneksem
kuchennym
*Instalacja telewizyjna – 1 gniazdko w mieszkaniu w pokoju
dziennym/stołowym na parter ze
*Instalacje zasilające dla bram garażowych, wymienników ciepła /
pomp ciepła lub kotłów co/cwu i innych urządzeń zasilanych
elektrycznie przewidzianych w projekcie
OŚWIETLENIE I INSTALACJE EL. ZEWN.:
*Instalacje oświetleniowe na s trefach wejściowych i wjeździe do
garażu oraz przy tarasie zewnętrznym od s trony ogrodu. Gniazdko
elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym
ogródka
*Zasilanie – indywidualne na każdy szereg / budynek kocioł
gazowy lub pompa ciepła, wymienniki ciepła co/cwu w garażu
lub pom. technicznym / łazience na parter ze
*Liczniki wody dostępne z garażu lub innym pomieszczeniu na
parter ze
*Zewn. punkt poboru wody 1 s z t. na każdy ogród (bez
opomiarowania)
*Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu):
podejścia pod przybory zakończone korkami , w łazienkach,
kuchniach i aneksach kuchennych rury mogą być prowadzone
po wierzchu ścian i nad posadzkami ,
*Instalacja gazu do kotła prowadzona na wierzchu, lokalizacja
licznika gazu zgodnie z obowiązującymi przepisami ,
*Instalacja CO. : instalacja ogrzewania podłogowego lub grzejniki
panelowe z zaworami termostatycznymi , w łazience drabinkowe
lub przygotowane zasilanie pod montaż mat elektrycznych,
*Wentylacja wywiewna grawitacyjna lub wspierana
mechanicznie, hybrydowa

OPIS NIERUCHOMOŚCI :
PARTER 53,38M2
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,84 m2
- Łazienka 3,65 m2
- Wiatrołap 3,54 m2
- Pom. techniczne 4,17 m2
- Pom. gospodarcze 5,07 m2
- Ogród 39,36 m2
PIĘTRO 53,15 M2
- Sypialnia 10,56 m2
- Sypialnia 9,45 m2
- Sypialnia 10,97 m2
- Sypialnia 9,14 m2
- Łazienka 6,01 m2

Cena:
Nie wierzysz w to, co widzisz? To prawda! Cena tej nieruchomości to zaledwie 1 040 000 zł. To okazja, której nie można przegapić!

Bez Pośredników:
Nie martw się prowizją dla biura nieruchomości! Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, co pozwala Ci zaoszczędzić jeszcze więcej!

Bez Podatku PCC:
I to jeszcze nie wszystko! Przy zakupie tej nieruchomości nie musisz płacić podatku PCC!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na osobistą prezentację i poznać ten wyjątkowy dom bliżej. To szansa, której nie można przegapić!

Ta nieruchomość to idealne miejsce do stworzenia swojego wymarzonego domu w Wrocławiu. Nie zwlekaj - dzwoń już teraz!

W ofercie posiadamy również inne domy z tego osiedla ! Zapytaj o pozostałe oferty i uzyskaj więcej informacji.

Kontakt:
Koletta Górecka
tel. 782-565-003
@: k.gorecka@freedom-nieruchomosci.pl

Niech Twój nowy dom marzeń stanie się rzeczywistością już teraz!
#DomZOgrodem #Wrocław #LipaPiotrowska #Nieruchomości



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)