Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż oddany do użytku, środkowy segment w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji 4 segmentów (pozostałe już zamieszkałe). W doskonałej lokalizacji w bliskiej odległości do lasu i terenów zielonych, w Józefowie (linia otwocka). Dojazd do Warszawy kolejką miejską, autobusem, samochodem, obwodnicą i mostem południowym. Oferta przedstawia propozycję aranżacji wnętrz.
0% od kupującego, 0% podatku PCC, cena nieruchomości nie ulega negocjacji

Na powierzchnię użytkową 142 m2 segmentu składa się z:
Parter o powierzchni niespełna 70 m2:
- salon 28,39 m2
- kuchnia 6,69 m2
- łazienka 3,78 m2
- hol 7,01 m2
- wiatrołap 3,78 m2
- kotłownia /pralnia 2,62 m2
- garaż 17,53 m2
Pierwsze piętro o powierzchni 71,98 m2:
- 4 sypialnie (14, 90 m2, 13,92 m2, 13,06 m2, 12,65 m2)
- łazienka 7,10 m2
- przedpokój 5,46 m2
- schody 4,89 m2



Funkcjonalnie zaprojektowany, dwukondygnacyjny z poddaszem do własnej aranżacji w zależności od potrzeb z działką o powierzchni 255 m2 (ze słonecznym ogrodem o powierzchni około 100 m2). W bryle budynku znajduje się garaż na 1 samochód, przed domem podjazd na drugi samochód. Przed inwestycją znajduje się pas przewidziany jako miejsce do parkowania dla gości.
Standard wykończenia:
Ławy i stropy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych Certus 25 cm + ocieplenie ze styropianu 15 cm, nadproża żelbetowe i prefabrykowane,płyty, żebra, słupy, wieńce, schody- żelbetowe, izolacje fundamentów poziome i pionowe zgodne z projektem, ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Wienenberger 25 cm + ocieplenie srturopianem 20 cm z tynkiem cienkowarstwowym, ściany działowe pomiędzy segmentami z izolacją akustyczną Porotherm Wienenberger 25 cm ze steropianem akustycznym.
Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe twarde, w łazienkach, kotłowni i garażu cementoweo- wapienne. Konstrukcja dachu z drewna impregnowanego, dachówka ceramiczna Roben.
Stolarka okienna PCV 5-cio komorowy, szyba potrójna zespolona z ciepłą ramką, kolor orzech obustronny, okna na parterze wyposażone w czujki alarmu.
Wentylacja grawitacyjna, brama garażowa na pilota, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Elewacja- budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk silikonowy Ceresit
Instalacja elektryczna i telewizyjna - podtynkowe bez osprzętu, wodociągowa i kanalizacyjna PCV, parter ogrzewanie podłogowe, na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience a w pokojach wyprowadzenie pod grzejniki.
Okablowanie do wyprowadzenia fotowoltaiki, wyprowadzenia do rekuperacji, kanał do wyprowadzenia instalacji pompy ciepła, instalacja domofonowa od bramy, instalacja gazowa natynkowa z rur stalowych, instalacja alarmowa (kable), komin pod kominek, światłowód i okablowanie do Internetu. Sieć wodociągowa- zasilana ze studni, kanalizacja miejska.

Zapraszam na prezentację.


Podstawowe
Cena : 1 239 000 PLN
Powierzchnia : 185,00 mkw.
Powierzchnia działki : 255 mkw.
Typ domu : Segment
Podstawowe
Rok budowy : 2020
Powierzchnia użytkowa : 142 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Mieszany
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 5
Salon : 25 mkw.
Kuchnia : 10 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Tak
Woda : Studnia
Prąd : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność