Mam przyjemność zarosić Państwa do najnowszej inwestycji w centrum Józefosławia, pięknej, znakomicie rozwijającej się podwarszawskiej wsi w gminie Piaseczno, zaledwie1,5 km od granicy z Ursynowem.
KAMERALNE ZAŁOŻENIE, jedynie 3 DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, przy ulicy Mirabelki, nieopodal Lasu Kabackiego.

Na sprzedaż segment środkowy w cenie 1.598.000 PLN

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;
4 pokoje ( z możliwością 5-ciu ), 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery.


Dom 2-kondygnacyjny, ( z garażem na 2 samochody), na działce 319m2
pow. mieszkalna - 143,39 m2
pow. całkowita -172,66 m2,
wysokość pomieszczeń - 280 cm 
media miejskie (wodociąg, kanalizacja, elektryczność), światłowód.


Bez PCC,
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
STAN DEWELOPERSKI
planowane zakończenie budowy i odbiory do 30 czerwca 2024 roku !


Dostępny także skrajny segment na działce 373 m2.


Lokalna firma deweloperska gwarantuje;


zakup w formie umowy deweloperskiej
bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
wysoką jakość wykonania budynków
funkcjonalny rozkład pomieszczeń 

WALORY INWESTYCJI;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;
___powietrzne pompy ciepła
___system rekuperacji
___ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
___instalacja do montażu fotowoltaiki
___instalacja do samochodowej stacji ładowania

TECHNOLOGIA BUDYNKÓW;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV

OKOLICA;
Sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, przystanek autobusowy linii L39 i L33, nieco dalej 739, Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, restauracje, wśród nich Saijo Sushi i Numero Uno- pizzeria/ najznakomitsze w okolicy, klimatyczny Kierszek Pod Lasem na terenie stadniny koni, Centrum Sportowe Lavo, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama. Do ul. Puławskiej ok 2 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.