Jeśli szukasz  funkcjonalnego domu z kominkiem i ogródkiem, którego lokalizacja zapewni wysoki komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego skrajnego segmentu, w zielonej okolicy na uboczu, w rejonie ulicy Szerokiej. Przepiękna zielona okolica, blisko lasu, wiele tras rowerowych i terenów rekreacyjnych.

Lokalizacja

Wygodna lokalizacja, blisko wylotowej ulicy Mareckiej, 2,7 km od trasy S8 (kierunek Poznań lub Białystok).
 
Nieruchomość

Segment skrajny z trzema kondygnacjami. Parter i piętro wykończone (trzy pokoje, dwie łazienki, oddzielna kuchnia, garderoba). Na drugim piętrze poddasze z murowanymi schodami do wykończenia (dwa pokoje i łazienka). W około domu ogród, altanka z domkiem. Szeregowiec z trzema segmentami posadowiony jest wśród niskich zabudowań na ogrodzonym terenie, z własnym ogródkiem i parkingiem dla dwóch aut każdy. Oferowane mieszkanie ma powierzchnię całkowitą 150 m2 i składa się z:

parteru 49 m2:
 - wiatrołapu 2 m2,
 - salonu z jadalnią 23 m2 z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka. Okna na wschód
 - kuchni widnej 11 m2 ze spiżarnią 2 m2 (z oknem na zachód),
 - holu 7 m2,
 - toalety 1,5 m2,

piętra 49 m2:
 - sypialni I 21 m2 z garderobą (z oknem na wschód),
 - sypialni II 10 m2 (z oknem na zachód),
 - łazienki z toaletą 5 m2 (wanna z wbudowanym prysznicem, bidet),
 - holu 7 m2,

poddasza 49 m2 (stan surowy do wykończenia):
 - pokoju I 15,6 m2,
 - pokoju II 9,7 m2
 - łazienki z toaletą 4,6 m2,
 - kotłowni z pomieszczeniem gospodarczym 4,3 m2,
 - holu 10,4 m2,
 
Do segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe przy domu za ogrodzeniem z bramą przesuwną. 

Dom na parterze i na piętrze w całości wykończony, kuchnia zabudowana z AGD (lodówka, kuchenka, zmywarka, okap); wszystkie media miejskie, CO gazowe i podłogowe (łazienki i hall), dodatkowo zainstalowana klimatyzacja na piętrze budynku.
Działka o pow. 212 m2, ogrodzona i zagospodarowana (kostka brukowa, brama automatyczna), dodatkowo na działce znajduje się domek drewniany (gospodarczy);

Dom gotowy do zamieszkania na dwóch kondygnacjach. Wysokość pomieszczeń 2,8 m. Okna w pomieszczeniach z ekspozycją na wschód i zachód. Klimatyzacja. Internet rozprowadzony. Mieszkanie bezczynszowe, z własnym piecem grzewczym.
 
Atuty

 - Przestronne mieszkanie, gotowe do wprowadzenia na dwóch kondygnacjach,
 - Duża widna kuchnia,
 - Meble oraz zabudowy stolarskie w cenie mieszkania,
 - Sprzęty kuchenne w cenie mieszkania (piekarnik, okap, płyta ceramiczna, lodówka),
 - spiżarnia przy kuchni - 2 m2,
 - 2 miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie,
 - Blisko do centrum Kobyłki, z dojazdem 5 minut do trasy S8,
 - Spokojna i cicha okolica, pełna zieleni.
 
W okolicy

W pobliżu pełna miejska infrastruktura: restauracje, sklepy, fryzjer, apteki oraz żłobki, przedszkola, szkoła, kąpielisko "Glinianki".
Cicha i spokojna okolica, niska zabudowa, tereny leśne idealne do turystyki pieszej i rowerowej.
W pobliżu komunikacja podmiejska i stacja PKP (Zielonka), doskonały dojazd do centrum Warszawy - 2,7 km do wjazdu na trasę S8 (kierunek Białystok lub Poznań).

 
Komunikacja

Przystanki: 350 m Kobyłka Dworkowa 01 i 02.
Autobusy: L26, N62.
Dworzec kolejki podmiejskiej: PKP Kobyłka 3,5 km.
 
Stan prawny

Mieszkanie własnościowe, bezczynszowe, grunty uregulowane.
 
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację mieszkania!

 
"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 66.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 85.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)