Oferta Archiwalna:
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Do sprzedania 170m2 dom w świetnej lokalizacji, na widokowej działce na strzeżonym, zamkniętym osiedlu domów w Bronowicach. Dom łączy ze sobą benefity mieszkania w centrum miasta i komfort domu z garażem, dużym ogrodem i rozległym widokiem na otaczającą zieleń jak na przedmieściach.

LOKALIZACJA:
Bezsprzecznym atutem domu jest wyjątkowa lokalizacja - centrum Bronowic. To logistycznie idealne miejsce by łatwo dotrzeć do centrum Krakowa (15min), na Błonia (7min) jak i w kierunku zachodnim (centrum Futura, obwodnica - 5min) czy północno- zachodnim (Ojców, dolinki Bolechowicka, Kobylańska ok. 15 min.).

W najbliższej okolicy wszystko co potrzeba - 3 min pieszo do Biedronki, obok Galeria Bronowicka, Ikea, OBI, Castorama itd. Przystanek autobusowy przy ul. Jasnogórskiej. Na prawdę wszystko w zasięgu. Przede wszystkim bez wielogodzinnych korków wjazdowych i wyjazdowych z Krakowa a mimo to duży ogrodzony ogródek, spory taras, 2 poziomowy dom z garażem i podjazdem.

BEZPIECZEŃSTWO:
Dodatkowym atutem domu jest jego położenie na zamkniętym strzeżonym przez stróża + videomonitoring osiedlu. Wjazd na osiedle jest weryfikowany. Dodatkowo dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe i istalację alormowo przeciwpożarową oraz bezpośredni telefon do ochrony. W efekcie zapewniony jest ponad przeciętny komfort, intymność i bezpieczeństwo również dla dzieci.

UKŁAD DOMU
Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów przez renomowaną firmę SKANSKA. To była pierwsza inwestycja mieszkaniowa tej firmy w Krakowie - osiedle pokazowe.
Dom jest położony na „widokowej” działce z ogrodem. Dużą wartością dodaną domu jest rzadko spotykana w miejskiej zabudowie niezakłócona przestrzeń ok 50 m przed domem i widok na zieleń (starodrzew) w kierunku południowym. Często taka przestrzeń jest nieosiągalna w domkach na peryferiach Krakowa.

Dom jest również funkcjonalnie zaprojektowany wewnatrz - 3 kondygnacje na 170m2 zapewniają duży komfort życia: dobrze przeszklony salon z jadalnią i kuchnią z widokiem na ogród, 3 duże pokoje na piętrze, użytkowe poddasze oraz 2 łazienki, garderoba, pralnia, duży wiatrołap z szafą i garaż ze spiżarką.

PARTER
Na parterze salon z kominkiem i jadalnią (30m2) i otwartą kuchnią (13,5m2) razem z komunikacją ok 50m2. Dalej WC z prysznicem (ogrzewanie podłogowe), pralnia z magazynkiem, wiatrołap z zabudowaną szafą. W bryle domu jest 18m2 garaż + spiżarka a przed garażem podjazd z miejscem parkingowym dla kolejnego samochodu. Przed salonem spory bo 12m2 taras drewniany i prawie 200m2 ogródek (długi na 20m i szeroki na 12m).

Na piętrze domu są 3 duże pokoje (20m2+17m2+17m2), głowna sypialnia z osobną garderobą; pokój kąpielowy (ok 10m2) z wanną z hydromasażem, bidetem, wc i przeszkleniem (ogrzewanie podłogowe) oraz przedpokój z kolejną zabudowaną szafą i wyjsciem na poddasze.

Na poddaszu powierzchnia użytkowa ok 18m2 (34m2 po podłodze) aktualnie wykorzystywana na biuro + siłownię.

MEDIA:
Dom zapewnia niskie koszty prądu (fotowoltaika) a grzewanie gazowe zapewnia oszczędny piec Vissmana.
W domu okablowanie RTV i internetowe w każdym pokoju. Aktualnie szybki internet zbierany jest przez antenę na dachu i rozprowadzany do pokoi. Światłowód wkrótce.

PODSUMOWANIE:
świetnie zlokalizowany dom w Krakowskich Bronowicach.
Strzeżone kameralne osiedle zapewnia bezpieczeństwo.
Unikalny dla „domu w mieście” widok na zieleń z przestronnego tarasu i sporego ogrodu (południe).
Funkcjonalnie rozłożone pomieszczenia na 170 m2
Niskie koszty mediów.
Garaż + 2 miejsca parkingowe
Cena do negocjacji

Ta oferta jest skierowana dla osób szukających domu do zamieszkania ale może byc atrakcyjna jako inwestycja (łatwy wynajem za ok 6000 zł / miesiąc).

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – właścicieltel: 602 409 593 lub zastępczy 662 794 054

LOKALIZACJA + BEZPIECZEŃSTWO + WIDOKOWA DZIAŁKA + FUNKCJONALNY ROZKŁAD + NISKIE KOSZTY
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl