Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni mieszkalnej 95 m2 z poddaszem ok 30m2 oraz 
 ogródkiem o powierzchni ok 200m2 z dodatkową bramą wjazdową. Dogodna lokalizacja Białołęka ul. Płochocińska.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom 47,5 m2:
- wiatrołap jako część wspólna, dzielona z sąsiadem,
- kuchnia widna otwarta na salon,
- salon z kominkiem i wyjściem na ogródek,
- łazienka z WC i prysznicem 1,8 m2,
- komunikacja (hol i schody na górę).
Drugi poziom:
- sypialnia 12 m2,
- sypialnia 18 m2,
- łazienka z WC 4,5 m2 (obecnie prysznic, pierwotnie wanna).
Trzeci poziom:
- poddasze otwarta przestrzeń ok 30 m2 (piec gazowy i zasobnik na wodę ukryte w jednej z szaf).

STANDARD
Dom z potencjałem, jednak do odświeżenia lub remontu, ostatnie 10 lat wynajmowany przez jednego najemcę.  
Woda miejska. Ogrzewanie i ciepła woda- piec gazowy. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oprócz mniejszego pokoju i poddasza.
Dwa miejsca postojowe, jedno na parkingu terenie osiedla, drugie na ogródku z dostępem od drugiej bramy wjazdowej. 
Ekspozycja północno-wschodnia.

OSIEDLE I OKOLICA
Osiedle zamknięte, monitorowane z kontrolą dostępu zadbane z dużą ilością zieleni w sąsiedztwie Kanałku Żerańskiego. Ścieszki rowerowe i szlaki piesze również nad Zalew Zegrzyński
Niedaleko przystanek autobusowego linii 326, 705, 735, N14, skąd szybko dojedziemy do przystanku kolejki PKP Żerań.
W okolicy dwie szkoły podstawowe, przychodnia, "Malinowe przedszkole", żłobek, a także: stadnina koni "Huculski Raj", kryty kort tenisowy, boisko do gry w piłkę nożną, Żabka, Netto, Lidl, Biedronka, Mrówka oraz pizzeria.

INFORMACJE DODATKOWE 
Segment posiada KW więc jest możliwość zakupu na kredyt.  
Niskie koszty eksploatacji są dużym plusem tej nieruchomości- ok 400zł/mies za śmieci, oświetlenie części wspólnych, monitoring, fundusz remontowy
+ opłaty licznikowe. 
Jest możliwość kontynuacji najmu z obecnym najemcą.

Polecam i zapraszam na prezentację !

Tadeusz Jędrysiak
All Estate
798 380 831
t.jedrysiak@allestate.pl
www.allestate.pl





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)