Oferta Archiwalna:
Przedmiotem sprzedaży jest wygodny dom położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Małego Rycerza na Warszawskiej Białołęce.
Dom to środkowy segment wybudowany w 2002 roku. Budynek o powierzchni całkowitej 245 mkw. składa się z parteru, piętra oraz piwnicy. Powierzchnia użytkowa wynosi 150 mkw.

Na parterze jest przedpokój, duża widna kuchnia połączona z jadalnią oraz obszerny salon z wyjściem do ogrodu o powierzchni 34 mkw. W salonie jest kominek. Na parterze znajduje się również sypialnia oraz toaleta.
Piętro domu z antresolą, to część prywatna właścicieli. Składa się z trzech sypialni i łazienki. Ponadto jest strych pełniący rolę schowka.
Budynek jest w całości podpiwniczony.  W piwnicy znajduje się duży dwustanowiskowy garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Garaż można dowolnie zaaranżować przestawiając lub usuwając ścianki działowe.
Dom nie wymaga remontu. Zależnie od potrzeb nowego właściciela można zamieszkać bez dodatkowych nakładów.

Dom jest podłączony do sieci wodociągu miejskiego, gazociągu oraz zaopatrzony jest w duże szambo o pojemności 15000 m3. Centralne ogrzewanie gazowym piecem dwufunkcyjnym firmy: Vaillant. Alternatywnym źródłem ogrzewania jest kominek. Jest też możliwość niezależnego ogrzewania domu poprzez piec węglowy podłączony do instalacji centralnego ogrzewania.
Teren działki jest w całości ogrodzony. Dostęp do posesji zabezpieczony domofonem, wjazd stalową kutą bramą sterowaną za pomocą pilota. Ponadto zainstalowana jest lokalna instalacja alarmowa.
Podjazd oraz wjazd do garażu w całości wyłożone kostką brukową. Bezpośredni dostęp do nieruchomości stanowi prywatna droga.

Bardzo cicha, sielska okolica, spokojne sąsiedztwo, jednocześnie w niedalekiej odległości niezbędna infrastruktura użytkowa to duży atut oferowanej nieruchomości. 
Bliskość rozległych terenów leśnych, kanału Żerańskiego oraz licznych ścieżek rowerowych zapewnia możliwości bardzo różnorodnej rekreacji.

Przykładowe odległości:
- przedszkole: około 1 km
- szkoła podstawowa: około 2,8 km
- przychodnia zdrowia: około 1 km
- przystanek linii autobusowej 104: około 500 m.
- przystanek linii autobusowej 134; 304; 334 około 800 m
- stacja metra Brudno: około 5,5 km, dojazd do stacji metra autobusem linii 104
   trwa około 10 minut 
- centrum handlowe Atrium Targówek: około 4,8 km

Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez wad prawnych. 

Oferta sprzedaży dostępna tylko w biurze EJOS Nieruchomości.

Polecam i zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Kontakt:
Sławomir Galbarski
tel. 511 11 12 13
e-mail: slawomir.galbarski@ejos.pl




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 87.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.36; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 13.31;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)