Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu dom w zabudowie szeregowej znajdujący się w Warszawie na ulicy Kąty Grodziskie. Nieruchomość jest idealna dla osób, które nie mają czasu zajmować się ogrodem, ponieważ z przodu budynku jest podjazd, a z tyłu mamy rozsądnej wielkości ogródek. Ogromnym atutem nieruchomości jest widok za domem. Dzięki drzewom, które się tam znajdują można się poczuć jak by się mieszkało w lesie. Na parterze znajdziemy salon z kuchnią, łazienkę z prysznicem oraz garaż. Na pierwszym piętrze są cztery sypialnie (jedna z garderobą), łazienką oraz garderoba. Jedna z sypialni jest przedzielona ścianką działową. W ten sposób Właściciel wygospodarował sobie miejsce na część biurową. Z salonu wychodzimy bezpośrednio do ogródka, z którego mamy wyjście do „lasu”. Z przodu mamy podjazd na, którym można zaparkować dwa samochody, a dodatkowo jeszcze jeden samochód może być zaparkowany w garażu.

Parter i część pietra przeszedł rok temu remont. Do ewentualnego odświeżenia sypialnie.

Zachęcam do obejrzenia i zakupu nieruchomości.

■ opis:

rok budowy 2008 r.

powierzchnia całkowita domu wynosi 157,6 m2, a powierzchnia użytkowa 152,15 m2.,

działka 296 m2., z czego część z przodu budynku jest jako część wspólna (87 m2),

na dachu dachówka betonowa,

dodatkowo do wykorzystania poddasze – 40 m2.,

okna plastik,

garaż w bryle budynku,

osiedle strzeżone,

automatyczna brama wjazdowa na teren osiedla. Są również dodatkowe zabezpieczenia przed ewentualnymi złodziejami,

teren osiedla monitorowany,

automatyczne otwieranie drzwi do garażu,

■ powierzchnia nieruchomości:

parter: hol – 8,7 m2, (5,2 m2, i 3,3 m2) toaleta z prysznicem – 3,7 m2, salon z kuchnią - 45,9 m2., garaż – 17,8 m2.,

piętro: hol – 9,8 m2., łazienka z WC – 6,2 m2., pokój – 17,3 m2., ( wydzielono z niego garderobę około 3 m2.), pokój – 17,2 m2.,( wydzielono z niego biuro), pokój z garderobą – 16,7 m2., pokój 15,2 m2., balkon – około 9 m2.,

■ atuty nieruchomości:

lokalizacja w cichej i zielonej okolicy,

wyjście z ogródka do „lasu”,

piękny widok za oknem,

cisza i spokój,

blisko do szkoły i przedszkola,

blisko do sklepów,

blisko do przystanku autobusowego,

kominek,

alarm,

■ media:

woda miejska,

ogrzewanie gazowe,

prąd,

szambo 10 m3.,

■ w okolicy:

szkoła podstawowa - 1,5 km,

do metra około - 15 min. autobusem,

przedszkole - 100 m.,

sklep - 250 m,

przystanek autobusowy - 250 m,

wkrótce będzie basen – 1,5 km,

do centrum Warszawy - 18 km.,

■ koszty utrzymania:

ogrzewanie gazowe koszt około 1000 zł.za dwa miesiące (grudzień i styczeń),

opłaty wspólne – około 700 zł przy 5 osobach (szambo, podatek od nieruchomości, ogrodnik, oświetlenie, serwis),

woda – około 70 zł. miesięcznie,

śmieci – 110 zł. miesięcznie,

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na kupno nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.