Oferta Archiwalna:
Wioletta Grzesiak
Nr Licencji PFRN 22583
TEL. 602 101 602

TEL. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu PREMIUM na wrocławskim Biskupinie.

WIRTUALNY SPACER : https://my.matterport.com/show/?m=FeebSiBP1dz

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 328 m2 usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 416 m2 Dom trzykondygnacyjny podpiwniczony, wybudowany w latach 60-tych, w 2014 poddany został rozbudowie i gruntownemu remontowi na podstawie przemyślanego projektu, za zgodą Miejskiego Konserwatora Zabytków.
Remont wykonano zgodnie z najnowszymi zasadami technologii budowlanej.
Kubatura budynku została znacznie
powiększona, a powierzchnia użytkowa uległa podwojeniu.
Wszystkie stropy są murowane.
W trakcie remontu wykonano m.in.:
- kompletnie nowe posadzki wraz z izolacją, wyposażoną w warstwę ochrony termicznej i hydroizolacyjnej,
- wymieniono całkowicie instalację elektryczną, gazową i wodnokanalizacyjną,
- wykonano nowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne, docieplenie budynku
- docieplono dach
- zmieniono ciągi komunikacyjne w całym domu
- zainstalowano piec grzewczy firmy Buderus oraz centralny filtr do wody
- budynek wyposażono w dwa niezależne systemy klimatyzacyjne
- zainstalowano odkurzacz centralny
- nowe okna wraz z roletami sterowanymi elektrycznie z systemami firmy SOMFY
- zainstalowano bramę garażową marki Hörmann sterowaną elektrycznie.
Budynek jest wyposażony w system 24-godzinnego monitoringu.

Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z kontrastującymi akcentami zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły.

UKŁAD POMIESZCZEŃ domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

Piwnica:
- komunikacja
- 3 pomieszczenia gosp. (w tym pralnia, suszarnia i kotłownia),

Parter (100,1 m2):
- wiatrołap - 2,7 m2
- komunikacja - 8,1 m2
- przedsionek - 2,3 m2
- kuchnia - 10,9 m2
- salon z jadalnią ( 53,1 m2) z wyjściem na taras i ogród
- WC - 2 m2
- garaż 23,1 m2,

Piętro (68,3 m2):
- sypialnia (17,4 m2) z wyjściem na taras
- garderoba - 7,9 m2
- hol - 5,3 m2
- gabinet - 28,5 m2
- pokój kąpielowy - 9,2 m2,

Antresola:
- podzielona na strefę wypoczynkową, sypialnię oraz łazienkę, może stanowić osobne mieszkanie.

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Salon w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna - funkcjonalna i nowoczesna kuchnia z wyspą, wypoczynkowa i pięknie doświetlona jadalnia z ogromnym stołem, z wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami z frontami drewnianymi, z corianowymi blatami, wyposażona w AGD najlepszych marek.

Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe/wschód/zachód).
Dębowe schody prowadzące na piętra stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny.
Dużym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie, które nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat.

We wszystkich pokojach drewniane podłogi, w łazienkach i korytarzu gresy oraz kamienne posadzki, idealnie gładkie ściany pomalowane zostały farbami "Para", garderoba wyposażona w systemowe regały.

Szereg w otoczeniu pięknego i zadbanego ogrodu ze starodrzewiem z podłączonym systemem automatycznego nawadniania. Wysoki żywopłot zapewni prywatność, a w cieniu drzew domownicy znajdą odpoczynek.

REKOMENDACJA EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, nietuzinkowa i oryginalna. Przypadnie do gustu najbardziej wymagającym nabywcom. Dom szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego miejsca, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.
Okolica spokojna i bezpieczna.

Cena: 4 000 000 zł
Kwestia wyposażenia do uzgodnienia.

OTOCZENIE:
Biskupin - jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia, rewelacyjny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Centrum, jednocześnie blisko do nadodrzańskich bulwarów oraz Parku Szczytnickiego, nieopodal ZOO.
Spokojna uliczka w otoczeniu zieleni, tylko z zabudową jednorodzinną, bez natężenia ruchu samochodowego.

KOMUNIKACJA:
Okolica doskonale skomunikowana z Centrum.
Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, linie nr 1, 2, 4,10 oraz autobusy 146 i 253.
Do Hali Stulecia - 2 km, do Dworca PKP - 12 min, Placu Grunwaldzkiego - 5 min, Galerii Dominikańskiej - 10 min samochodem.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:
Wioletta Grzesiak
TEL. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości