Oferta Archiwalna:

Lokalizacja
Osiedle Leśnica, położone w zachodniej części Wrocławia, z niezależną, pełną infrastrukturą. Dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych oraz stacja PKP z połączeniami lokalnymi do centrum).
Sieć dróg - w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia szybki dojazd w każdym kierunku (min. AOW). Lotnisko w odl. 8km.
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, Las Mokrzański), Park Krajobrazowy Dolinia Bystrzycy, Na m,iejscu 3 szkoły, przedszkola, obiekty sportowe w tym korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 dyskonty sieciowe, apteki, przychodnie, wszelkie usługi.
Opis nieruchomości
Budynek w zabudowie szeregowej, z 2014 roku, z wystawą północ - południe.
Powierzchnia użytkowa segmentu: 92 m² + 17 m2 garaż.
Powierzchnia ogrodu: 50 m 2
przyziemie: wiatrołap otwarty na przedpokój 7,5 m 2 , z wyjściem na taras i ogród (od str. południowej),
garaż 17 m², z bramą automatyczną, panelową
parter: w którym mieści się salon 26,17 m 2 , aneks kuchenny 5,7 m 2 ( Σ= 31,9 m2), WC /kotłownia (5 m 2 ),
piętro : korytarz
3 pokoje, o powierzchniach: 8,2 m2; 11,6 m2; 9,1 m2
łazienka 5,65 m2
Wykończenie i elementy wyposażenia
ściany -silikat
stropy żelbetowe
wysokość pomieszczeń 2,6 m
ogrzewanie c.o., zasilane piecem dwu funkcyjnym; w aneksie kuchennym - ogrzewanie podłogowe
schody drewniane, z jesionu
podłogi: przyziemie - gres, pozostałe powierzchnie - panele PCV kl. C4; taras wyłożony płytami kamiennymi
przed frontem budynku miejsca parkingowe
ogród ogrodzony, zagospodarowany
Media:
instalacja wodociągowa, kanalizacja, gaz, prąd - miejskie
internet , przyłącza rtv
Stan prawny: odrębna własność lokalu
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

e-mail: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.p

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: do centrum 12 km, komunikacja miejska tramwajowa, autobusowa, PKP, rozwinięta sieć dróg, lotnisko 6 km
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus, lotnisko, PKP, tramwaj, autobus podmiejski, kolej, miejska, MPK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12,00
Powierzchnia ogródka [m2]: 49,42
Wymiary działki [m]: 8 x 19
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 109,00
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 55,05
Podłogi pokoi: gres
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,7
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,65
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 4,91
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn
Ściany WC: glazura, tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,9
Podłoga przedpokoi: gres, panele
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Pow. każdej kondyg. [m2]: 34,00


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585
tomczak@bernhard-dworakowski.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo