Oferta Archiwalna:

Lokalizacja :
Osiedle Stabłowice, rejon skrzyżowania ul. Kosmonautów i Boguszowskiej. W promieniu 800 m 3 nowe przedszkola, 2 przychodnie, szkoła, 2 sklepy sieciowe, usługi. Zielona, spokojna okolica - 3 parki ze stawami, miejsca rekreacyjne (min. kąpielisko, basen, stadion).
Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 3 liniami tramwajowymi i 3 autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd w każdym kierunku Wrocławia.
Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny, w zabudowie szeregowej (skrajny szereg), położony na działce o powierzchni 651 m2.
Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym (antresola), podpiwniczony, składa się z:
Piwnicy: 3 połączone pomieszczenia, o łącznej powierzchni ok.40 m2. Suche, jasne z oknami, umożliwiają różne adaptacje.
Parteru z przedsionkiem, połączonym z korytarzem , salonem , z aneksem kuchennym (25,5 m2- w tym pow. salonu = 17,5 m2) i łazienką (ok. 5 m2).
Piętra (p.u. ok. 25 m2 ze wzgl. na skosy), z korytarzem, dwiema sypialniami (13 m2 i 11 m2), WC
Nad stropem piętra jest antresola (ok 10 m2 wys. 2,6 m do kalenicy), z częścią odkrytego stropu - daje możność dowolnej adaptacji (np. pokój).
Dach kryty dachówką ceramiczną.
P owierzchnia całkowita 110 m 2 ; kubatura 325 m 3 , pow. użytkowa ok. 70 m 2
Wysokość budynku ok. 9,5 m, wysokość parteru 2,46 (sufity podwieszone)
Wykończenie
Budynek poddano generalnemu remontowi 10 lat temu.
Min. został izolowany i ocieplony styrodurem cały fundament, a ściany 20 cm styropianem. Ocieplono także dach, a mury pokryto tynkiem akrylowym.
Ściany zewn. i dach od wewnątrz są wykończone rigipsem, pozostałe gładziami tynkowymi. Stropy drewniane zostały ocieplone i wygłuszone wełną mineralną, a podłogi drewniane - poza jedną sypialnią - wymienione na nowe.


okna drewniane trzyszybowe - nowego typu
rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach, sterowane elektrycznie lub ręcznie
drzwi zewnętrzne nowe, drewniane
wystawa okien południe, północ oraz zachód.

Ponadto:


ogrzewanie podłogowe na parterze (min. łazienka) i WC na piętrze, pozostałe pomieszczenia grzejniki ścienne
piec gazowy dwu funkcyjny c.o.- c.w., z zasobnikiem (średni miesięczny koszt zużycia gazu z ogrzewaniem włącznie 170 zł)

Media:
- instalacja wodno-kan. wymienione na nowe
- i. elektryczna nowa, trójfazowa, okablowanie sieci RTV i internetowej światłowodowej.
Nieruchomość będzie dostępna (przekazanie) od sierpnia br.

Zainteresowanych kupnem zapraszam na prezentację.
Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@bernhard-dworakowski

www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: 3 linie tramwajowe -150 m, autobus miejski, sieć dróg. Do centrum 12 km
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: w ulicy
Nadaje się na biuro: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 600
Wymiary działki [m]: 11x58
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1937
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,5
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 45


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585
tomczak@bernhard-dworakowski.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo