Oferta Archiwalna:
,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu,, Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1.
Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie. Propozycja dla osób chcących połączyć spokojne miejsce zamieszkania i pracy. Obiekt może również pełnić rolę pensjonatu, pokoi na wynajem krótkoterminowy.

ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO OBEJRZENIA KRÓTKIEGO FILMU O PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI


KILKA SŁÓW O NIERUCHOMOŚCI:
Dom w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej o powierzchni użytkowej 250m2 (całkowitej 263m2) wybudowany został w 1990 roku, a wykończony w 2005 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 276m2 z własnym ogrodem (około 216m2), który porośnięty jest wieloletnimi krzewami, tujami i drzewkami. Całość tworzy piękny ogród, w którym latem można wypocząć, jak również urządzić grilla dla przyjaciół. Nie zabraknie także miejsca na szalone zabawy dzieci. Teren ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpiecza zamykana, metalowa brama.
Nieruchomość posiada cztery kondygnacje pozwalające na wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej, wypoczynkowej jak i biurowej. Dom składa się z 10 pokoi, 3 łazienek, kotłowni z pralnią, 4 balkonów oraz dużego garażu jednostanowiskowego i kącikiem na materiały gospodarcze. Na załączonym rzucie można zobaczyć powierzchnię oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń.

PRZYZIEMIE składające się z salonu ogrodowego, drugiego mniejszego pokoju oraz dużej łazienki daje możliwość spędzania letniego czasu z szybkim dostępem do mieszkania i potrzebnych rzeczy oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Poziom ten można również wykorzystać na gabinet usługowy czy biuro. Na najniższej kondygnacji zlokalizowany został również garaż z wjazdem od strony ulicy, kotłownia z pralnią, a także mała wnęka pod schodami. Gwarantuje, że nie brakuje tam miejsca do przechowywania mebli ogrodowych, jak również zimowy ubrań, czy zabawek.

PARTER to strefa dzienna w której znajduje się otwarta przestrzeń z dużym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Osobne pomieszczenie stanowi sypialnia, którą zaaranżować można również jako pokój telewizyjny lub gościnny oraz łazienka z wanną i toaletą. Relaks podczas długich jesienno-zimowych wieczorów zapewnia ceramiczny murowany kominek. W salonie są również drzwi wyjściowe na balkon z widokiem na ogród. Część kuchenna wyposażona jest w meble, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę, które zostają na wyposażeniu.

I PIĘTRO stanowi strefa sypialniana, w skład której wchodzi duża łazienka z kabiną prysznicową i toaletą oraz 4 pokoje. Z dwóch pokoi jest możliwość wyjścia na dwa odrębne balkony.

II PIĘTRO/ PODDASZE wykorzystać można na część biurową, relaksacyjną lub miejsce zabawa dla dzieci, gdyż duża otwarta przestrzeń i jasność pomieszczenia czyni je bardzo przytulnym. Obok znajduje się również duży osobny pokój, który obecni Właściciele zagospodarowali sobie na mini magazynek do przechowywania różnych rzeczy.


Na podłogach w część kuchennej, łazienkowej oraz na schodach położone są płytki, w pokojach parkiet dębowy, a na poddaszu wykładzina. Na powierzchni ścian wewnętrznych i sufitów - gładzie gipsowe. Dom wybudowano z pustaków, ocieplono styropianem i pokryto tynkiem mineralny. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie, okna drewniane wstawione w 2005r. W części poddasza okna PCV. Dach pokryty został papą i dachówką, a izolację zapewnia wełna mineralna oraz styropian. Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Grzejniki płytowe. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 120L wymieniono w 2020 roku. Przed domem znajduje się również miejsce parkingowe. Do budynku podłączony jest domofon, instalacja światłowodowa (ORANGE) oraz telefon. Kanalizacja miejska w drodze.

OKOLICA:
Teren ładnie zagospodarowany z brukowanym podjazdem i chodnikiem. Całość ogrodzona, a dojazd do posesji zapewnia utwardzoną droga miejska. Atutem jest świetna lokalizacja posiadłości, która gwarantuje komfortowe i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem zapewnia szybki dojazd do tętniącego życiem miasta. Tuż za drogą znajduje się pętla autobusowa, w odległości 300m od nieruchomości się Park Bieńkowicki, plac zabaw i siłownia, a w około rozpościerają się ogródki działkowe.. Nieopodal przebiega Wschodnia Obwodnica Wrocławia, przy której wyznaczono trasę dla rowerzystów.
W okolicy dostępne są obiekty handlowo-usługowe, sklepy, markety, piekarnia, restauracje, przychodnia, szkoła i przedszkola. Planowana jest również budowa basenu miejskiego.


Całość stanowi funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania każdej rodziny.
Cena: 1 350 000zł
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Stella Wilczyńska
Agent Freedom Nieruchomości
Tel. 576 615 645



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)