Oferta Archiwalna:
Dzień dobry.

Chciałbym Państwu zaoferować bardzo ciekawą nieruchomość dla 2-3 rodzin lub jako nieruchomość pod inwestycję na wynajem dla pracowników/studentów.
Nieruchomość podzielona jest na dwa budynki mieszkalne oraz jeden budynek gospodarczy. Całość można podzielić na 3 mieszkania z odrębnymi KW, w cenie max 3300zł/m2 do remontu z dwoma miejscami garażowymi oraz częściami wspólnymi gospodarczymi i podwórkiem. Możliwy jest podział na:
1. 76m2 parter
2. 76m2 I piętro
3. 66,90m2 (Budynek mieszkalny obok)
4. Wysoka piwnica do użytku własnego lub pod wynajem na działalność gospodarczą.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Spokojna okolica, blisko Centrum i dwie ulice dalej powstanie kompleks handlowo-usługowy i osiedle mieszkaniowe.
Lokalizacja: Ul. Wiosenna 21 Łódź

Działka ma 700m2 na której znajdują się dwa budynki. 
Łączna powierzchnia części mieszkanej: 221,74m2
+ piwnica 74,47m2
+ garaż nr 1 31,70m2
+ garaż nr 2 33,66m2
+ pomieszczenie gospodarcze 27,80m2
Powierzchnia niemieszkalna RAZEM: 167,63m2 


BUDYNEK MIESZKALNY nr 1
Łączna powierzchnia obu kondygnacji: 154,84m2
Dom składa się z dwóch pięter z takim samym rozkładem (3 pokoje, duży hol, łazienka, klatka schodowa i kuchnia) oraz z wysokiej piwnicy. Na każde piętro jest osobne wejście z podwórka. Rok budowy 1973. Murowany z cegły pełnej ze stropami Kleina. Instalacje: elektryczna V230, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie CO z pieca uniwersalnego  z możliwością przerobienia na gazowe. Dodatkowe ogrzewanie kominkami.

BUDYNEK MIESZKANY nr 2
Drugi budynek (bez podpiwniczenia) mieszkalny 66,90m2 składa się z mieszkania i dwustanowiskowego garażu. Rok budowy 1995. Murowany z pustaka ze stropem gęsto żebrowym. Instalacje: elektryczna V230, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie elektryczne z możliwością przerobienia na gazowe. 

Na posesji znajdują się również pomieszczenia gospodarcze i duży ogród z licznymi wieloletnimi roślinami. Działka jest ogólnie zagospodarowana i urządzana wymagająca jedynie wykonania prac porządkowych.

Na terenie osiedla znajduje się park, kościół, szpital Kopernika, place zabaw, blisko jest do szkoły, szybkiej trasy Górna, komunikacji miejskiej oraz wielu sklepów i sklepików.

Dom jest raczej do remontu. Rozkład oraz oddzielne wejścia do każdego mieszkania, umożliwiają podział na trzy odrębne mieszkania. Budynek mieszkalny nr1 podział poziomy, drugi oddzielny. 

Dla zainteresowanych mogę udostępnić opinie rzeczoznawcy ze wszystkimi szczegółami tej inwestycji. Z wielkim zaangażowaniem możemy wykonać również dla inwestora wszystkie prace remontowe potrzebne do przystosowania nieruchomości do zamieszkania np pod 3rodziny.

Zysk jaki można osiągnąć z tej nieruchomości po podziale może wynosić ponad 6.500zł/m2 (min. 200tys zł) 

Nieruchomość może również zadowolić firmy, które po odpowiednim przystosowaniu można zagospodarować na siedzibę pod działalność gospodarczą wraz z miejscem na magazynowanie.

Zapraszam do kontaktu
Kamil Kaźmierczak