Oferta Archiwalna:
Dom jednorodzinny w budowie, Łąka k. Rzeszowa

Na północny wschód od Rzeszowa w okolicy dorzecza starego Wisłoka, na terenie prężnie rozwijającej się gminy Trzebownisko, leży miejscowość o nazwie Łąka.
W XIV wieku według zapisów historycznych, na terenie obecnej Łąki, król Kazimierz Wielki posiadał bogatą stadninę konną, która zapoczątkowała rozwój wsi.
W tej właśnie miejscowości liczącej ponad 2000 mieszkańców w 2017 rozpoczęła się rozbudowa funkcjonalnego domu jednorodzinnego.

Wśród jednorodzinnej zabudowy stoi 200 m budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym z osobnym niewielkim budynkiem wykorzystywanym na garaż zewnętrzny.
Ogłoszona oferta dotyczy domu z garażem na 4,5 arowym terenie. Istnieje możliwość dopłaty (cena do uzgodnienia) i zakup całej działki 8 arowej  (3,5 arowy teren pod dodatkową zabudowę np. pod dom 70m lub ogród pełen zieleni).

Spokojne osiedle z życzliwym sąsiedztwem, bliskość szkoły i przedszkola oraz placu zabaw sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym miejscem do życia dla rodziny.
Zaś oddalone o kilkaset metrów wolne, niezabudowane przestrzenie z licznymi drogami polnymi, spełnią oczekiwania każdego kto kocha spacery z psem, joging czy jazdę rowerem w otoczeniu zieleni i świeżego powietrza.

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia ujętego w ofercie gruntu: 4,5 ara (450 m2),
* numer ewidencyjny działki: północna cześć działki nr 2483, obręb 0002 Łąka,
* cała działka 2483 jest gruntem budowlano-rolnym (klasoużytki B - 0,05 ha ara oraz PsIII - 0,03 ha) położonym w terenach mieszkalnych miejscowości, dlatego przy zakupie całej działki istnieje także  możliwość stworzenia dalszej zabudowy mieszkalnej lub gospodarczej,
* posesja położona przy cichej gminnej drodze asfaltowej,
* obecną zabudowę całej działki stanowi wolnostojący dom w budowie w stanie surowym oraz murowany budynek wykorzystywany jako garaż 1 stanowiskowy,
* wolnostojąca studnia umiejscowiona w przedniej części działki,
* teren zielony wokół domu pokryty jest trawą i wysokimi nasadzeniami

Dom:
Wolnostojący budynek mieszkalny w stanie surowym, ma aktualne od 2017 roku pozwolenie na budowę i podciągnięte do środka wszystkie media sieciowe.

Parametry techniczne budynku:
- ilość kondygnacji: 2,
- wysokość budynku: 10,3 m,
- powierzchnia użytkowa: 204 m2,
- powierzchnia zabudowy: 166 m2,
- powierzchnia całkowita: 218,51 m2.

Budynek przedstawiony na załączonych do ogłoszenia rzutach podzielony jest na:
- parter o pow. netto 95,54 m2, składający się z otwartej kuchni i salonu, 2 samodzielnych pokoi, łazienki i osobnej toalety, korytarza z przedsionkiem, kotłowni oraz klatki schodowej,
- poddasze zamieszkałe o pow. netto 108,47 m 2, przygotowane pod stworzenie 5 samodzielnych pokoi, garderoby, korytarza i pomieszczenia gospodarczego, nie posiada ścianek działowych pozwalając nowemu właścicielowi w dowolny sposób zaaranżować istniejącą przestrzeń.

Budynek ma ściany wykonane z pustaka i cegły, stropy betonowe nie ocieplone, dach pokryty blachą.
Przy domu znajduje się zakryta studnia kopana z możliwością uruchomienia w każdej chwili do poboru wody na cele gospodarcze i budowlane.

Bliskość miasta wojewódzkiego (Rzeszów oddalony o 9 km, przejazd zajmuje ok. 10 minut) z bardzo dobrym dojazdem kilkoma środkami transportu (samochód, autobus, pociąg) oraz obecność na terenie miejscowości dwóch stref ekonomicznych z licznymi zakładami pracy, stwarzają atrakcyjne warunki rozwoju zawodowego dla osób poszukujących nowego miejsca zatrudnienia.

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 900 m,
* sklepy w odległości 300 - 700 m,
* plac zabaw ok. 450 m
* kościół parafialny z blisko 700 letnią historią w odległości ok. 1200 m,
* ośrodek zdrowia i apteka w odległości ok. 900 m,
* stacja kolejowa w odległości ok. 3200 m.

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości tj. ok. 300 m znajduje się przystanek autobusowy dla 3 linii autobusowych 200, 221 i 238 łączących miejscowość z miastem i lotniskiem.

Do lotniska Jasionka, wjazdu na S19 i autostradę A4 prowadzi ok. 9-11 kilometrowy dojazd przez okoliczne miejscowości: Trzebownisko, Łukawiec i Wólkę Podleśną.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnego zwiedzania. Ponieważ dom jest zamieszkały, obejrzenie możliwe po uprzednim kilkudniowym umówieniu terminu opiekunem lub w trakcie Dnia Prezentacyjnego.

Na bieżąco zaś chętnie odpowiem telefonicznie i osobiście na wszelkie Państwa pytania dotyczące nieruchomości.



Przytulna nieruchomość na przedmieściach Rzeszowa.

Unfinished house, suburbs of Rzeszów, Łąka Northeast of Rzeszów, in the vicinity of the old Wisłok basin, in the thriving commune of Trzebownisko, there is a town called Łąka. In the 14th century, according to historical records, in the area of today's Łąka, King Casimir the Great had a rich horse farm, which initiated the development of the village. In this town with over 2,000 inhabitants, in 2017, the expansion of a functional single-family house on a cozy 8-are plot began. Among the single-family buildings, a residential building with an existing separate garage and a 3.5 ares garden full of greenery is being built. A quiet housing estate with friendly neighbourhood, proximity to a school and kindergarten as well as a playground make this property an ideal place to live for a family. And a few hundred meters away, free, undeveloped spaces with numerous dirt roads will meet the expectations of anyone who loves walking with a dog, jogging or cycling surrounded by greenery and fresh air. Property identification: * property area: 8 ares (0.008 ha, 800 m2), * plot registration number: 2483 within Łąka, * the entire property is a construction and agricultural land (class B - 0.05 ha arena and PsIII - 0.03 ha) located in the residential areas of the village, therefore it provides the possibility of further development with another single-family house, * the property is located on a quiet communal asphalt road, * the buildings of the property are a detached house under construction and a brick garage for 1 car, * a detached well located in the front part plots, * approx. 3.5 ares garden, fenced on 3 sides, covered with grass and a few plantings of ornamental and fruit trees. House: A detached residential building in a raw state, has a construction permit valid since 2017 and all network media pulled up inside. Technical parameters of the building: - number of storeys: 2, - building height: 10.3 m, - usable area: 204 m2, - building area: 166 m2, - total area: 218.51 m2. The building shown on the projections attached to the announcement is divided into: - ground floor with an area of net 95.54 m2, consisting of an open kitchen and living room, 2 separate rooms, a bathroom and a separate toilet, a corridor with a vestibule, a boiler room and a staircase, - attic inhabited with an area of net 108.47 m 2, prepared for the creation of 5 separate rooms, wardrobe, corridor and utility room, does not have partition walls, allowing the new owner to arrange the existing space in any way. The building has walls made of hollow brick and brick, concrete ceilings not insulated, and the roof is covered with sheet metal. At the house there is a covered well dug with the possibility of running water intake for economic and construction purposes at any time. The proximity of the voivodeship city of Rzeszów with very good access by several means of transport (car, bus, train) and the presence of two economic zones with numerous workplaces in the town create attractive conditions for professional development for people looking for a new place of employment. In the vicinity of the property: * primary school and kindergarten within 0.9 km, * shops within 300 - 700 m, * playground approx. 0.45 km * parish church with nearly 700 years of history within approx. 1.2 km , * health center and pharmacy approx. 0.9 km away, * railway station approx. 3.2 km away. In the close vicinity of the property, i.e. approx. 300 m, there is a bus stop for 3 bus lines: 200, 221 and 238. The Jasionka airport, the entrance to the S19 and the A4 motorway are about 9-11 km away through the surrounding towns: Trzebownisko, Łukawiec and Wólka Podleśna. The offer of this property is available only in our Freedom real estate office in Rzeszów at 2b Eugeniusza Kwiatkowskiego Street, room 18L. Offer supervisor: Agnieszka Żmuda Senior Real Estate Sales Specialist Tel. 531 481 628 e-mail: a.zmuda@freedom-zdrowie.pl Feel free to contact me by phone and arrange an individual visit. As the house is inhabited, viewing is possible after prior arrangement of a few days with the guardian or during the Presentation Day 02.07.2023 - Sunday at 15:00 - 19:00. I encourage you to book an appointment. On an ongoing basis, I will be happy to answer by phone and in person all your questions about real estate.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)