DOROTA KELNER-SZYMALSKA
Agent prowadzący
Tel.: +48 608 067 013

Na sprzedaż KAMIENICA Z 3 LOKALAMI MIESZKALNYMI I 2 LOKALAMI USŁUGOWYMI W SAMYM SERCU ŻYWCA !!!

Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym 491, zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym, znajduje się w ścisłym centrum miasta Żywiec ul, Henryka Sienkiewicza 28. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna oraz handlowo-usługowa.

Podstawowe dane techniczne:
- powierzchnia działki: 583 m²
- powierzchnia użytkowa budynku: 205 m²
- powierzchnia całkowita budynku: 368 m²
- powierzchnia zabudowy: 116 m²
- kubatura: 920 m²

Budynek ten - kamienica jest obiektem podpiwniczonym, III piętrowym z funkcją usługową na parterze. Na parterze budynku jest garaż - warsztat, który posiada 3 stanowiska na samochód osobowy oraz kanał a także lokal z witryną na ulice. Piętro posiada wejście na taras o pow 30 mkw. Kamienica ma wewnętrzne podwórze, na samym końcu podwórza znajduje się garaż blaszany o wymiarach 34mkw, a także szopa narzędziowa 40 mkw i wędzak.


W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 205m² oraz 2 lokale usługowe Aktualnie budynek nie jest zamieszkały przez najemców, 1 lokal zajmuje właściciel. Lokale usługowe nie są wynajęte. Budynek jest objęty ochroną konserwatorską ze względu na położenie i bliskość rynku.

Obiekt został wybudowany w 1997 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego na zaprawie cementowo - piaskowej, z dachem dwuspadowym pokrycie dachu blacha falowana. Nieruchomość wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, kanalizacja, ogrzewanie miejskie EKOTERM, solary, teletechniczna (internet, telefon).
Budynek posiada zabezpieczenia: alarm, domofon z monitoringiem, drzwi antywłamaniowe, kamery video.

W 2005 roku przeprowadzone zostały ostatnie prace remontowo-budowlane.
Front kamiennicy pokryty został płytką klinkierową dolna część a górna sidingiem elewacyjnym.

Lokalizacja:
- Bielsko 20 min
- Szczyrk 15 min
- Granica Czechy 50 min,
- Słowacja 40 min
Komunikacja PKS,
Centrum Żywca
Rekreacja:
- basen 200m
- fittnes,
- kino
- obiekty sportowe
- place zabaw
- siłownia
- teatr
- apteka
- liczne sklepy
- bankomat
- Pałac Habsburgów
Rozmieszczenie pomieszczeń:
piwnica: 4 pomieszczenia gospodarcze
parter:
- garaż z zakładem usługowym blacharsko lakierniczym i kanałem dla samochodów
- pomieszczenie usługowe z wejściem z ulicy i witryną, łazienka (wc i prysznic), mini kuchnia
I piętro: 3 pokoje, łazienka z kabina prysznicowa z 2 wejściami, kuchnia, taras,
II piętro: 3 pokoje, łazienka, kuchnia,
III piętro (poddasze) z wejściem na strych: 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Standard wykończenia: ściany - gładzie w kolorze, podłogi - panele, schody - drewniane parkiet, okna PCV - fasada wewnętrzna, fasada zewnętrzna - drewniane skrzynkowe 2 komorowe,

Obiekt jest sprzedawany z wyposażeniem.

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem Jedn.: S2.12, symbol terenu 1MW1
Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej, z usługami (Uchwała Nr IX/64/2019 z dnia 2019-04-30)

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 50%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, 6 m – budynki gospodarcze i garaże
Maksymalna wysokość kalenicy: 14 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże
Geometria dachu: spadzisty o kącie nachylenia od 20° do 45°

Aktualnie kamienica wymaga remontu. Może być dochodowym samofinansującym się przedsięwzięciem. Oferta ta jest dedykowana w szczególności potencjalnym inwestorom z branży mieszkaniowej oraz osobom, które szukają pomysłu, gdzie ulokować swoje pieniądze.
_______________________________________________________________________________________________

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!!

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)