Poszukujesz domu do zakupu? Zależy Ci na przestrzeni, większej powierzchni domu oraz dużym ogrodzie? A co jeśli Twój ogród to tak na prawdę ogromny teren z własnym lasem, ogromem drzew i odwiedzającymi Cie sarnami i innymi zwierzętami? A czy własny ogród graniczący ze ścieżką w Dolinie Będkowskiej będzie dla Ciebie dodatkowym atutem? Własny basen, jacuzzi, duża przestrzeń i drzewa owocowe - to tylko część tego co tutaj znajdziesz.

Zapraszam Cię do tego pięknego miejsca, do miejsca gdzie czas zwalnia a jesteśmy zaledwie 14km od węzła autostrady a4 w Mydlnicy. Do miejsca, gdzie cisza, zieleń i przestrzeń to codzienność. Do domu, w którym nie zabraknie Ci miejsca, do ogrodu który spokojnie możesz podzielić na dwie część - ten użytkowany codziennie i ten, który będzie dla Ciebie dodatkową przestrzenią - ten, z którego dotrzesz bezpośrednio na ścieżkę w Dolinie Będkowskiej.

Zapraszam i zarazem witam Cię w Będkowicach, w miejscu gdzie poranny śpiew ptaków to codzienność, gdzie zieleń, spokój i cisza to część tego miejsca, a to wszystko zaledwie 18 minut od Krakowa!


PODSTAWOWE INFORMACJE
Adres: Będkowice, ul. Jaśminowa
Budynek podpiwniczony oraz z poddaszem użytkowym
Dodatkowo budynek gospodarczy z miejscem na samochód
Piwnica: TAK
Garaż: TAK - w budynku i dodatkowo budynek gospodarczy wolnostojący za domem
Ekspozycja: południowy - zachód
Powierzchnia działki: 1,3688 HA
Ogrzewanie wody: Bojler gazowy + elektryczny 60l
Ogrzewanie domu: gazowe - piec wymieniony w 2021 roku
Ogrzewanie podłogowe - TAK
a) pierwsza część budynku- łazienka + przygotowane podłogi w domu (10cm miejsca pomiędzy podłogą a deskami)
b) druga część budynku - wszędzie oprócz sypialni, salonu i suteryny z piwnicą (tutaj wyjście na kaloryfery)
Pokrycie dachowe: aluminium i blacha (nowa część).
Wodociąg: TAK
Kanalizacja: możliwość wpięcia się do kanalizacji która znajduje się obok szamba - brak konieczności doprowadzania kanalizacji
Dodatkowo: zbiornik na wody opadowe (2 studzienki) - do wykorzystania w ogrodzie

Rok budowy budynku:
a) 1980 - pierwsza część
b) 2016 - rozbudowa


Zaczynając od działki - jest ogromna! Łączna powierzchnia gruntu to 1,3688 HA z czego:
a) Teren budowlany to: 2 280m2
b) Teren zagrodowy to: 603m2
c) Teren rolny to: 6 356m2
d) Teren lasów to: 4 258m2

Sam ogród użytkowany na co dzień to 3 000m2. W ogrodzie znaleźć możemy wiśnię japońską, mirabelki, maliny, oraz inne drzewa owocowe. Dodatkowo w ogrodzie mamy własny basen - a sam ogród jest południowej ekspozycji. Nie zabraknie nam tutaj słońca! Pozostał część działki stanowi swego rodzaju własny las. Znajdziemy tutaj ogrom drzew oraz zwierzęta - sarny, dziki i wiele gatunków ptaków. Dodatkowo działa posiada bezpośredni dostęp do Doliny Będkowskiej!


Dom składa się z dwóch części:
a) pierwsza część jest zamieszkała, wykończona i umeblowana. Przeszła generalny remont - zostały wymienione instalacje elektryczne, w łazience została wylana nowa wylewka (wszystko w ostatnich 5-ciu latach - pokój + kuchnia 2022 rok, przedpokój 2021 rok, łazienka w 2018 roku). Dodatkowo został wymieniony dach w 2007 roku. Elewacja została zrobiona w 2020 roku i obejmuje cały budynek.

b) druga część domu jest w stanie deweloperskim. Prace budowlane zostały rozpoczęte w 2016 roku. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe, wyprowadzone są wszystkie wypusty, wyprowadzone są wyjścia na kaloryfery (piwnica, parter, poddasze). Tutaj również jest komin dzięki czemu można mieć własny kominek (jest zgoda urzędu Gminy).


PARAMETRY DOMU
Powierzchnia całkowita domu: 602,03m2
Powierzchnia użytkowa domu + pokój suteryna (nowy budynek 2,65m wysokości): 297,14m2
Powierzchnia użytkowa domu (bez - suteryny): 236,93m2
Powierzchnia zabudowy: 234m2

Zestawienie powierzchni kondygnacji obydwu budynków (powierzchnia użytkowa/całkowita):
a) Przyziemie nowego budynku + piwnica wraz z garażem dwustanowiskowym: 235,45m2 pow. całk.
b) Parter: 130,6m2 / 180,37m2
c) Poddasze użytkowe: 106,33m2 / 186,2m2

Ogrzewanie wody jest poprzez bojler gazowy i elektryczny. W bojlerze gazowym jest możliwość grzania prądem z racji grzałki.
Dom ogrzewany jest poprzez piec gazowy - Immergas Victrix exa 24x.
Dodatkowo dom jest bardzo dobrze ocieplony + posiada grube ściany - dzięki czemu jego ogrzewanie jest tańsze, a sam dom lepiej trzyma ciepło!
W budynku w stanie deweloperskim jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość można kupić bez odbioru budynku z aktualnymi dziennikami budowy oraz z odbiorem budynku, który zrealizuje Sprzedający.

Wokół domu zostało zrealizowane odwodnienie, mamy też dookoła domu wysypane kamienie.

Aktualnie obydwa budynki nie posiadają połączenia wewnątrz - zamysłem było niezależne zamieszkanie dwóch rodzin, natomiast wybudowany został tak, aby wewnątrz były drzwi łączące obydwa budynki na dole i na górze - tak aby pełnić funkcję jednego dużego domu. Drzwi możliwe do zrealizowania są zarówno na parterze jak i poddaszu.

W nowszej części budynku można zrezygnować ze ścian działowych - dzięki czemu zyskujemy dużą przestrzeń! Tutaj też istnieje możliwość montażu większych okien.


Dodatkowo:
Fotowoltaika: TAK
Basen zewnętrzny: TAK
Siła: TAK
Bojler: TAK - 200l
Taras: TAK (południowa ekspozycja)
Ocieplenie: styropian - 12cm (parter), 15cm (góra), poddasze 30cm wata
Umeblowanie: TAK - częściowe
Internet światłowód - TAK
Gaz: TAK
Ogród: TAK
Kominek: TAK
Podłogi: parkiet
Pokrycie dachowe: płytki ceramiczne

Teren ogrodzony: TAK - brama na pilot
Altana zadaszona: TAK

Kupując dom nabywa się również materiał do jego wykończenia - bardzo dużo materiału potrzebnego do wykończenia domu jest w cenie i na miejscu dzięki czemu jeszcze szybciej oraz mniejszym nakładem finansowym można wykończyć drugą część domu.

Nowsza część budynku nie jest odebrana - sprzedający może to zrealizować w ciągu 2 miesięcy. Aktualny jest dziennik budowy.


Opłaty:
Woda - aktualnie wynosi 50 zł miesięcznie lub 100 zł gdy pracuje pompa wody do basenu
Ogrzewanie domu + ciepła woda: 317 zł miesięcznie. Dom posiada bardzo dobre ocieplenie + grube ściany dzięki czemu ogrzewanie nie jest aż tak wymagające.
Prąd: cały rok rachunki 0 zł + nadpłata na następny rok (mimo zamieszkanego domu cały rok i pracującej pompy do basenu + jacuzzi).
Internet światłowód: 70 zł miesięcznie


Dla kogo będzie to oferta? Przede wszystkim dla osób ceniących sobie spokój, ciszę, zieleń, przestrzeń i sąsiedztwo natury. Jest to oferta również dla dużej rodziny lub dwóch rodzin - które chcą mieszkać wspólnie lub niezależnie. Jest to również miejsce dla osób, które lubią wybrać się na rodzinny spacer. Po sąsiedzku mamy Dolinę Będkowską, liczne ścieżki, lasy oraz skałki wspinaczkowe - a to wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie działki!


Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)