Oferta Archiwalna:
Drodzy Państwo mamy przyjemność zaprezentować Wam nowoczesny i ponadczasowy dom z pięknym ogrodem w Błoniu

LOKALIZACJA
Błonie - miasto w powiecie warszawskim zachodnim, położone na Równinie Łowicko-Błońskiej nad rzeką Rokitnicą 18 km na zachód od granic Warszawy a 30 km do centrum stolicy z ogromnym potencjałem rozwojowym. Mamy tu wspaniałe zaplecze kulturalno-oświatowe dzięki kompleksowi sportowo - rekreacyjnemu, który obejmuje także budynek krytego basenu. Odbywają się tu liczne wydarzenia o charakterze kulturalno-rozrywkowym.
Oczywiście znajdują się tutaj wszelkie instytucje użytku publicznego: Zakład Opieki Zdrowotnej, Powiatowa Stacja Ratownictwa Medycznego oraz placówki oświatowe, zarówno publiczne jak i prywatne - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i liceum. Mamy także pełne zaplecze handlowe.

Wielkim atutem jest położony niedaleko Kampinoski Park Narodowy - miejsce wypoczynku i rekreacji.

KOMUNIKACJA
Centrum miasta leży na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 relacji Moskwa - Berlin, z drogą nr 579 łączącą trasę katowicką z trasą gdańską. W odległości 2 km znajduje się węzeł “Tłuste” autostrady A2. Dodatkowo przez tereny gminne przebiega międzynarodowa magistrala kolejowa wschód - zachód. Z Warszawy dotrzemy tutaj linią kolei R3 i R4.


DZIAŁKA I OGRÓD

Działka, na której znajduje się nieruchomość to 1119 m2 w pełni zaaranżowanego terenu. Ogród wyjątkowo zadbany z różnorodną roślinnością, z niesamowitym klimatem i poczuciem dbałości o każdy szczegół. Dzięki temu korzystając z tarasu mamy poczucie spokoju i harmonii a przestrzeń wokół pozostawia ogromne pole do wszelkich aktywności rekreacyjnych.
Na całej powierzchni ogrodu system nawadniania.

Wyjątkowo ciche sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został wybudowany w 2008 roku na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły wyposażenia. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu, wzorowo utrzymany i serwisowany. Nie wymaga absolutnie żadnego wkładu, aby wygodnie w nim zamieszkać.

Na powierzchnię użytkową 203 m2 składają się:

Parter
salon z kuchnią - 99,20 m2
gabinet - 13,90 m2
łazienka - 5,00 m2
kotłownia - 7,00 m2
hall - 4,90 m2

Piętro
sypialnia 1 - 12,20m2
sypialnia 2 - 17,30 m2
sypialnia 3 - 18,00 m2
pralnia / garderoba - 4,2 m2
łazienka 14,50 m2
korytarz - 6,80 m2

Wnętrza utrzymane w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Parter to ogromna przestrzeń bez zbędnych ścian działowych, w której czuć elegancję i styl.

Piętro domu stanowią trzy oddzielne sypialne, każda urządzona w innym duchy - spójnym z zainteresowaniami właściciela. Na szczególną uwagę zasługuje tu pokój kąpielowy. nie tylko przestrzeń i styl, ale przede wszystkim komfort.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń poddasza do tej pory nie zagospodarowana a dająca możliwość pięknej aranżacji w jednej z sypialni.

Na terenie działki znajduje się także budynek gospodarczy z parterem stanowiącym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 70 m2 i wysokości ok 4 m oraz piętrem o tej samej powierzchni do własnej aranżacji jako część użytkowa bądź gospodarcza.

BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa - 203,00 m²
Powierzchnia zabudowy (wraz z tarasem i schodami) - 214,40 m²
Powierzchnia podłóg - 239,00 m²
Powierzchnia całkowita - 312,00 m²

ŚCIANY
fundamentowe - zbrojenie, bloczki gazobetonowe 25 cm
zewnętrzne - bloczki gazobetonowe 24 cm + styropian 15 cm
wewnętrzne - cegła, ściany działowe: gazobeton 12 cm, tynk tradycyjny
STROPY systemowe gęstożebrowe TERIVA
ELEWACJA: tynk mineralny cienkowarstwowy
DACH: blachodachówka PRUSZYŃSKI
OKNA: PCV
MEDIA - wszystkie, włączając kanalizację. Do dyspozycji studnia na potrzeby ogrodowe.
OGRZEWANIE: piec gazowy. Alternatywnie podłączony piec na ekogroszek. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, piętro zaś podłączone do centralnej klimatyzacji.

W marcu 2022 zostały wykonana instalacji paneli fotowoltaicznych.

Średnie miesięczne opłaty za eksploatację nieruchomości wynoszą 600-700 zł wliczając prąd, gaz i wodę!!! Z zastrzeżeniem, że koszty te są mierzone przed instalacją paneli fotowoltaicznych.

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.