Oferta Archiwalna:
|
Na sprzedaż oferuję nowoczesny dom wolnostojący z basenem zlokalizowany w Bibicach koło Krakowa.
ZAKUP BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC!

DOM:
Oferowana nieruchomość ma całkowitą powierzchnię 284,19 m2 i posiada dwie pełne kondygnacje, antresolę, strych, wydzieloną kotłownie oraz dwa garaże wbudowane w bryłę budynku.
• Powierzchnia całkowita - 284,19 m2
• Powierzchnia użytkowa - 149,25 m2 + dodatkowa przestrzeń - 75,89m2
- antresola 10,94 m2
- antresola 10,94 m2
- strych 54,01 m2 (wysokość 140cm)
- dwa garaże powierzchni 25,29 m2 i 26,90 m2
• Powierzchnia działki - 5,5 ara

Dom posiada całoroczny zewnętrzny basen z przeciwfalą, przykryciem zewnętrznym, podświetleniem i niezależnym ogrzewaniem. Całość została zaprojektowana w nowoczesnym stylu.

W skład domu wchodzi:

PARTER:
• pokój dzienny 27,46 m2
• kuchnia 16,16 m2
• hol 7,85 m2
• wiatrołap 5,46 m2
• kotłownia 2,93 m2
• wc 2,75 m2
• garaż 25,29 m2
• garaż 26,90 m2

PIĘTRO:
• pokój 16,33 m2
• pokój 16,95 m2
• garderoba 3,49 m2
• garderoba 3,20 m2
• korytarz 9,30 m2
• pokój 9,61 m2
• łazienka 7,77 m2
• pokój 15,09 m2
• łazienka 3,23 m2
• garderoba 4,60 m2

ANTRESOLA:
• pokój 10,94 m2
• pokój 10,94 m2
• strych 54,01 m2

Dom jest bardzo funkcjonalny, pozwala na dowolne rozwiązania aranżacyjne, ponadto jest ciekawie zaprojektowany i bardzo dobrze doświetlony. Starannie dobrane materiały dają użytkownikom komfort mieszkania w nowoczesnej przestrzeni i przyjemność obcowania z naturą. Rozwiązania technologiczne o podwyższonym standardzie oraz zastosowane materiały i rozwiązania zapewnią optymalny koszt użytkowania. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim.

DACH


Dach dwuspadowy w drewnianej konstrukcji szkieletowej, ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm pokryty grafitową gładka blachą zaginaną „na rąbek”
Obróbki blacharskie w kolorze grafitowym


ŚCIANY


Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustaki ceramiczne 25 cm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: pustaki ceramiczne 25 cm
Ściany działowe wewnątrz mieszkań: pustaki ceramiczne 12 cm lub 8 cm


WYKOŃCZENIA ŚCIAN


Ściany zewnętrzne: na wysokości piętra ofasowane blachą „na rąbek” , na wysokości parteru wyłożone płytami betonowymi z betonu architektonicznego
Ściany wewnętrzne pomieszczeń mieszkalnych: tynk gipsowy oraz tynk cementowo‐wapienny w łazienkach


OKNA I DRZWI


Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe
Okna: aluminiowe 3‐szybowe, kolor zewnętrzny i wewnętrzny winchester
Parapety: zewnętrzne z blachy powlekanej, wewnętrzne z drobnoziarnistego konglomeratu kamiennego
Balustrady okienne szklane z obróbką stalową w kolorze antracytowym


INSTALACJE SANITARNE


Instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Instalacja kanalizacyjna: według projektu branżowego przygotowana do białego montażu, posiadająca własną przepompownie ścieków
Instalacja zimnej wody: według projektu branżowego przygotowana do białego montażu
Instalacja ciepłej wody: pompa ciepła w oparciu o projekt branżowy
Instalacja wentylacji: mechaniczna nawiewno‐wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz funkcją chłodzenia pasywnego
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW według projektu branżowego z możliwością rozbudowy



INWESTYCJA:
Inwestycja składa się tylko z 2 prestiżowych domów jednorodzinnych wolnostojących. Taka architektura to nic innego jak gwarancja spokoju, jak dopasowanie idealne do panującego otoczenia. Prace realizowane są w ramach tradycyjnych technologii w połączeniu z nowoczesnymi materiałami budowlanymi. Efekty końcowe są naprawdę znakomite. To nie inwestycja na najbliższe 10 lat, to domy które będą modne i doskonałe przez wiele dekad. Ta nieruchomość to nic innego jak realizacja marzeń wielu osób, dla których najważniejsze jest zamieszkanie w miejscu bezpiecznym i wygodnym, a także mieć dom, który nie jest kalką domów już istniejących, dając coś oryginalnego.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana została w miejscowości Bibice, od krakowskiego rynku dzieli ją jedynie odległość 8 km. Taka lokalizacja to znakomita informacja dla wszystkich szukających spokojnych i luksusowych lokalizacji do zamieszkania, ale równocześnie szybkich opcji komunikacyjnych, połączenia z miastem. W odległości 350 metrów znajduje się przystanek autobusowy. W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa.

DODATKOWE INFORMACJE:
Termin oddania inwestycji przewidziany jest na wrzesień 2022
- Zakup bez podatku PCC i prowizji

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!

BIURO NIERUCHOMOŚCI EchoDOM - szeroki wybór ofert. Kompleksowa obsługa przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!

Zapraszamy!



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: pompa |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 |
Odl. do sklepu [m]: 350 |
Odl. do szkoły [m]: 350 |
Odl. do przedszkola [m]: 350 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Tarasy: taras |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,2500 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,46;16,33;16,95;9,61;15,09 |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,16 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,25;7,77 |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 2,75 |
Podłoga WC: wylewka betonowa |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,85 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
http://www.nieruchomosci-echodom.pl/oferta.aspx?id=6157242

::KONTAKT DO AGENTA |
Klaudia Szczygieł |
720826444 |
klaudia@nieruchomosci-echodom.pl

::DANE BIURA |
NIERUCHOMOŚCI ECHODOM MONIKA SŁAWIŃSKA-FOREMNIAK |
Przemiarki 23A/63 |
30-384 Kraków |
www.nieruchomosci-echodom.pl

--------------------------

Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo