Oferta Archiwalna:
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

SPRZEDAM (BEZ POŚREDNIKÓW) WYJĄTKOWY DOM – FUNKCJONALNĄ REZYDENCJĘ Z SALKĄ FITNES I BASENEM ogrodowym o WYM. 3,60x7,40x 0,90m

Powierzchnia :
382 m2 ; 6 przestronnych pokoi wielofunkcyjnych; 4 sypialnie ; 2 łazienki ; 2 wc; 2 piętra ; 2 garderoby , w części pomieszczeń zabudowa mebli na wymiar w jednostkowej cenie ofertowej = 3. 272,25 zł/m2.

Uwaga! Możliwa do pozostawienia (za dopłatą) część mebli i wyposażenia – po odrębnym uzgodnieniu warunków transakcji.

Willa zlokalizowana jest w otoczeniu domów jednorodzinnych na letniskowo zaaranżowanej działce o powierzchni 708 m2 w Dolinie Niwki w Bielsku-Białej, z niezakłóconym widokiem na pasma górskie Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego.

Do budynku mieszkalnego przylega dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym połączony z holem wejściowym do części mieszkalnej oraz salki fitness.

Sąsiedztwo centrum miasta oraz jego obwodnicy wschodniej przybliża kontakt z :

• Naturą poprzez: sąsiedztwo z Parkiem Krajobrazowym Beskidu Małego [700 m]; dojazdu do górskich szlaków rowerowych ENDURO TRAILS [7 km]; dotarcie do najbliższej nartostrady z wyciągiem kanapowym na stoku Dębowca[8 km]; lub do Szczyrku[18 km]; wyprawy na sporty wodne nad Jeziorem Żywieckim[18 km]; czy na najbliższy szlak turystyczny Beskidu Małego[1800m];

• Cywilizacją : Przedszkole[200m];Szkoła podstawowa[550 m];Przystanek MPK[200m]; Apteka i przychodnia lekarza rodzinnego[550m]; sklep spożywczy[240m]; Centrum handlowe[1900m]; Teatr Polski[2400m];Sala widowiskowo-muzyczna Cavatina[2000m];

• Resztą świata: Lotnisko Pyrzowice-Katowice[90 km];Lotnisko Balice-Kraków[108km]; Warszawa [350 km]; Autostrady A-1 i A-4 [Węzeł Gliwice-Sośnica -60km].

Willa o powierzchni 382m2 składa się z:
A- Parterowego Przyziemia:

a) Niski parter – 87,90 m2 [salka fitness o wysokości 3,99m z zabiegiem do gry w koszykówkę na sprężystym parkiecie, hol, wc, garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym [44,01m2];
b) Parter – 70,90m2 [hol wejściowy, gabinet, garderoba, wc, pralnia, kotłownia [z kotłem CO i CCW typu Buderus oraz instalacją filtra basenowego];
c) Wysoki parter – 70,90 m2 [holl, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, biblioteka z barkiem i pianinem];

B- Półpiętra –75 m2 [ salon z kominkiem, salonik, ogród zimowy z fontanną ścienną];

C- Piętro -52 m2 [ sypialnia, łazienka z obudową kominka marmurowego, garderoba duża];

D- Poddasze – 61,80 m2 [hol, trzy sypialnie, łazienka, czytelnia z zabudową na wymiar oraz nieskażonym widokiem na góry z antresoli] .

Rezydencja została zmodernizowana w latach dziewięćdziesiątych z dbałością o detale i staranny dobór wykonawców i architektów, których dziełem są elementy ozdobne o cechach dzieł sztuki, które można podziwiać w licznych witrażach okiennych ,oraz sztukatorskich zdobieniach ścian i sufitów, czy też w kamieniarskich detalach ścian ,balasek i kolumn z litego marmuru , jak i posadzek granitowych z motywami zdobniczymi.

Dane techniczne:
Technologia budowy tradycyjna – pustak ceramiczny z ociepleniem styropianowym gr. 10cm ; stropy żelbetowe ; dach kryty blachą miedzianą z zastosowaniem wąskich brytów. Rynny i rury spustowe – miedziane.

Stolarka okienna PCV , wkłady zespolone wyposażone w podwójną szybę antywłamaniową od strony zewnętrznej [montowane w oknach na parterze oraz przy balkonach]. Stolarka wewnętrzna – skrzydła drzwi mahoniowe, futryny i cokoły wg indywidualnego projektu.

W salonie kominek z płaszczem wodnym firmy „Lechma”, połączony z instalacją CO za pomocą własnej wymiennikowni. Kominek w łazience stanowi element ozdobny w związku z rezygnacją z paliwa gazowego po jego zabudowaniu.
Budynek wybudowano w latach 1978-1985. Rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w latach 1995-1998.

Ogrzewanie CO hybrydowe : gazowy kocioł dwufunkcyjny zasilany naprzemiennie przez ogrzewanie drewnem z kominka. Na ciągach komunikacyjnych holu dolnego i holu górnego zastosowano ogrzewanie podłogowe.

W pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki konwektorowe z regulacją temperatury grzania pomieszczeń na zaworach wlotowych typu ” Danfos”.

Stan techniczny budynku dobry – nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, choć wymaga odświeżenia do stanu pierwotnego.
Basen ogrodowy [od pięciu lat nieczynny po zdemontowaniu zużytej folii] – wymaga zamontowania nowej folii zakupionej u producenta i przeglądu przedsezonowego instalacji filtra piaskowego - oferty do wglądu!

Konstrukcja żelbetowa basenu opiera się o niezależny mur oporowy usytuowany w granicy zachodniej parceli ze stopą usytuowaną poniżej niecki basenu.

Niezbędny zakres bieżących prac remontowych odświeżających stan pierwotny, łacznie z basenem nie powinien przekroczyć kwoty 80 tys.zł.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w sprawie ustalenia terminu oględzin.
tel: +48 792 137 495


Kontakt bezpośredni:
Imię: Piotr
Telefon: 792137495
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl