Oferta Archiwalna:
|
Oferta sprzedaży rezydencji położonej w miejscowości Bolechowice, gmina Zabierzów, oddalonej ok. 6 km od granic Krakowa.

Dom stoi na płaskiej działce o regularnym kształcie prostokąta- o powierzchni ok 20ar, aczkolwiek jeśli ktoś chciałby mieć jeszcze więcej przestrzeni, to istnieje możliwość dokupienia dodatkowych działek, w sumie 27,7ar, o przeznaczeniu budowlanym, a w dalszej części pokrytych częściowo z lasem i strumieniem!!!.
Dla klientów ceniących komfort, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą.
Dom parterowy według indywidualnego projektu z użytkowym poddaszem i garażem, w stanie deweloperskim premium, o powierzchni całkowitej 421 m2,użytkowej 303 m2.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz łąki, co czyni miejsce pełnym ciszy i spokoju. Budowa rozpoczęta w 2007 r., a zakończona w 2013 r. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, oczywiście w stanie deweloperskim można sobie projektować według własnych wymagań i wyobraźni i np. zastąpić istniejące plany i wykonać np., pokój rekreacyjny, siłownie, bibliotekę itp. Poniżej obecny rozkład:

- parter: pokój dzienny z tarasem o ekspozycji południowo- wschodniej, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, WC, pralnia, kotłownia, garderoba, wiatrołap, korytarz, garaż dwustanowiskowy
- piętro: pokój gościnny z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na balkon od strony południowej, kuchnia z jadalnią, sypialnia, pracownia, 2 łazienki, sauna, garderoba, korytarz.

Budynek wzniesiony metodą tradycyjną w technologii domu pasywnego, według indywidualnego projektu. Wykonany z materiałów najwyższej jakości. Ściany zbudowane z keramzytu, płyta fundamentowa ocieplona 30 cm warstwą keramzytu. Okna firmy Oknoplast, dwukolorowe. Na poddaszu okna wysokościowe firmy Roto 16 szt. i 2 świetliki doświetlające wnętrze (komunikacja). Zaawansowane instalacje elektryczne i automatyki obsługiwane przez 2 szafy sterownicze. Alarm, centralny odkurzacz, rozmrażanie rynien i podjazdów, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja komputerowa, antenowa (TV Sat.), uzdatniania wody. Instalacja elektryczna przewiduje współpracę z agregatem prądotwórczym (układ automatyki). W całym domu wykonano instalację C.O. podłogową z wylewkami. Wylewki wykonane zbrojeniem rozproszonym, zastosowane plastyfikatory. Wysokość w domu 2,6m. pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną Bogener-Dachziegel z instalacją odgromową. Dach ocieplony wełną mineralną. Brama garażowa Migas Door, sterowana pilotem, ogrodzenie częściowe, z dwóch stron, podjazdy i chodniki wybrukowane. Teren płaski, niezagospodarowany. Dojazd drogą prywatną utwardzoną na zasadzie współudziału.
Istnieje możliwość kupna całości 47,7 ar. w cenie 2 300 000 zł.

W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe. Blisko przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, dobrze zaopatrzone sklepy, basen. Cicha, spokojna i zielona okolica, idealna cisza, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą, blisko do Zespołu Parków Krajobrazowych Dolinki Krakowskie.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485


„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
Offer to sell a residence located in Bolechowice, Zabierzów commune, approx. 6 km from the borders of Krakow.

The house is situated on a flat plot of regular rectangular shape - with an area of ​​about 20 ares, although if someone would like to have even more space, it is possible to buy additional plots of land, a total of 27.7 ares, for construction purposes, and later partially covered with forest and a stream !!!.
For customers who value comfort, peace and direct contact with nature.
A one-story house according to an individual project with a usable attic and garage, in a premium developer standard, with a total area of ​​421 m2, usable area of ​​303 m2.
In the vicinity, loose single-family buildings and meadows, which makes the place full of peace and quiet. Construction started in 2007 and finished in 2013. The building consists of two floors, of course, in the developer's condition, you can design according to your own requirements and imagination and, for example, replace existing plans and make, for example, a recreation room, gyms, library, etc. The current distribution is as follows:

- ground floor: living room with south-eastern exposure terrace, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, laundry room, boiler room, dressing room, vestibule, corridor, double garage
- first floor: guest room with kitchenette, living room with balcony on the south side, kitchen with dining room, bedroom, studio, 2 bathrooms, sauna, dressing room, corridor.

The building was erected using the traditional method of passive house technology, according to an individual project. Made of the highest quality materials. The walls are made of expanded clay, the foundation slab is insulated with a 30 cm layer of expanded clay. Oknoplast windows, two-color. In the attic, 16 Roto height windows and 2 skylights illuminating the interior (communication). Advanced electrical and automation installations supported by 2 control cabinets. Alarm, central vacuum cleaner, defrosting gutters and driveways, air conditioning, mechanical ventilation with ground heat exchanger, computer installation, antenna (TV Sat), water treatment. The electrical installation provides for cooperation with a power generator (automation system). A central heating installation was installed throughout the house. floor with spouts. Screeds made of dispersed reinforcement, plasticizers used. The height of the house is 2.6 m. roofing with Bogener-Dachziegel glazed ceramic tiles with a lightning protection system. The roof is insulated with mineral wool. Migas Door garage door, remote controlled, partial fence, on two sides, paved driveways and sidewalks. Flat, undeveloped area. Access via a private, paved road on the basis of participation.
You can buy a total of 47.7 ares. at the price of PLN 2,300,000.

In the immediate vicinity, new houses, recreational and walking areas, bicycle paths. Close to kindergarten, school, church, health center, well-stocked shops, swimming pool. Quiet, peaceful and green surroundings, perfect peace, quiet and direct contact with nature, close to the Complex of Landscape Parks of the Krakow Valleys.

I highly recommend and invite you to the presentation.
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1400 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 302,8400 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 9 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 37,02 23,41 49,58 16,97 16,67 7,59 14,63 45,44 16, |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 18,1 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 4 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,35 7,46 9,48 4,15 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Ściany łazienki: tynk |
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-286325

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)