NIERUCHOMOŚĆ NA SKRAJU LASU ORAZ KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO !!!

Borzęcin Duży ul. Spacerowa, gmina Stare Babice, ok. 12 km od granicy Warszawy (Bemowo) i Metra "Górczewska" oraz trasy S8. - do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość o powierzchni działki 1500 m2, zabudowana wolnostojącym budynkiem w stylu rezydencji o powierzchni użytkowej 236m2, na skraju lasu oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.

Budynek jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku - solidnie wybudowany w 2014r. W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ z MANSARDOWYM DACHEM, charakterystycznym dla starych dworów w stylu francuskim.

Opis techniczny:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: porotherm grubości 25cm, styropian grafitowy 15cm,
- ściany wewnętrzne - parter (konstrukcyjne) porotherm 25cm oraz działowe murowane 15cm,
- tynki mineralne malowane farbami silikonowymi firmy Sto,
- dach oraz strop ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną firmy Koramic,
- okna drewniane, antywłamaniowe, w części salonowej dodatkowo wyposażone w Shuttersy, wszystkie wykonane pod wymiar na zamówienie,
- drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, wzmocnione,
- brama garażowa segmentowa z izolacją cieplną (Hormann).

Dom z charakterem, niezwykle wygodny, funkcjonalny i przestronny!
Ozdobą budynku są funkcjonalne elementy małej architektury wykonane ze stali, ręcznie kute.
Program użytkowy zaprojektowano w parterze budynku, łącząc funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi, technicznymi oraz garażową. Dodatkowy pokój na parterze z dostępem do łazienki stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin zamieszkujących wspólnie z seniorem bądź też sprawdzi się doskonale jako gabinet do pracy. Piętro natomiast zaprojektowano jako część prywatną - wypoczynkową.

PARTER: wiatrołap, aneks kuchenny w pełni urządzony i wyposażony w sprzęt AGD, spiżarnia, jadalnia, salon 43,4m2 z wyjściem do ogrodu zimowego oraz na zadaszony częściowo taras i do ogrodu od strony zachodniej, pokój (gabinet), łazienka (prysznic), oraz część gospodarcza: garaż 27m2, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz wyjście na zewnątrz.
Ogród zimowy wykonany w konstrukcji stalowo - szklanej, ręcznie kuty.

PIĘTRO:
- aneks małżeński składający się z sypialni 26,1m2, garderoby 5,6m2 oraz łazienki 10,6m2 (z wanną i prysznicem), ponadto balkon loggia 10,2m2 z widokiem na ogród oraz las,
- dodatkowo: sypialnia 22,5m2, pokój 39,7m2, łazienka 7,7m2 (prysznic), pokój 10m2 z zagospodarowaną sauną oraz pralnią, przedpokój.
W połaci dachu wkomponowano 4 lukarny dachowe oraz okna połaciowe firmy Roto.

Wnętrze domu to klasyczna i ponadczasowa elegancja. Shuttersy oraz meble wysokiej jakości wykonane na zamówienie.
Wykończenie naturalnymi materiałami oraz sprzętami najwyższej jakości, m.in.: sprzęt AGD Siemens, grzejniki firmy Jaga, ceramika firmy Keramag, Villeroy-Boch, baterie Grohe, kabiny prysznicowe Duka.
Na podłogach na parterze po całości gres drewnopodobny Villeroy-Boch, na piętrze dębowa deska podłogowa.

Komplet mediów miejskich podłączonych do budynku oraz dodatkowe ujęcie wody ze studni głębinowej do celów nawadniania ogrodu i gospodarczych.
Ogrzewanie gazowe - podłogowe w części parterowej oraz grzejniki firmy Jaga na piętrze.
Ciepła woda z kolektorów słonecznych na dachu oraz z pieca gazowego.
Dodatkowe udogodnienia w budynku to m.in.: rekuperacja, stacja uzdatniania wody, światłowód, domofon, klimatyzacja w dwóch sypialniach na piętrze, FOTOWOLTAIKA (instalacja o mocy 9 kW), instalacja alarmowa.

BAJKOWY OGRÓD zaprojektowany niesamowitą ilością wyjątkowych gatunków drzew i krzewów. Świetnie odizolowany dojrzałą zielenią oraz "ścianą lasu" zapewnia pełną intymność, wyposażony w system automatycznego nawadniania. W ogrodzie pięknie urządzone, dość duże oczko wodne z rybami oraz wkomponowana altana z dostępem do wody oraz prądu.

LOKALIZACJA nieruchomości ucieszy wszystkich poszukujących ciszy oraz bliskiego kontaktu z naturą a jednocześnie łatwego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Ok. 2 km do Borzęcina Dużego: przychodnia zdrowia, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół.
Ok. 20 min samochodem do wjazdu na S8 oraz granicy Warszawy i metra "Górczewska" !!!
W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729.
Nieruchomość "zatopiona" w zieleni Parku Kampinoskiego, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Polecam !!!
Oferta wyłącznie w biurze KUBIAK Nieruchomości.
Nieruchomość doskonała dla rodziny 4-6 os.
WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE www.domkubiak.pl

Więcej informacji pod nr tel.
Dorota Karwowska 694 855 385
Jarosław Szelągowski 881 700 704
Zapraszamy na prezentację.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)