Oferta Archiwalna:
Drodzy Państwo mamy przyjemność zaprezentować Wam wspaniały dom z ogrodem w Chotomowie!

LOKALIZACJA
Chotomów położony na zachód od Legionowa z linią kolejową nr 9 łączącą bezpośrednio łączy Warszawę z Gdańskiem to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń i spokój. Bliskie sąsiedztwo Warszawy i dobrze rozwinięta sieć połączeń dzięki linii kolejowej R90 i RL oraz licznym liniom prywatnym pozwala szybko dostać się do centrum miasta a jednocześnie korzystać z uroków cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola i obiekty sportowe. Bliskość terenów leśnych daje możliwość odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA
Mamy tu następujące linie: 723, 731, linia nocna N63, linie lokalne: L34, L41, L49. Mamy również możliwość przyjechania pociągiem – liniami Kolei Mazowieckich (KM) – stacje PKP Chotomów lub Janówek, ewentualnie SKM do Legionowa skąd trzeba przesiąść się w autobus i można dojechać do Gminy Jabłonna.


DZIAŁKA I OGRÓD

Działka, na której znajduje się nieruchomość to 1189 m2 terenu w pełni zaaranżowanego. Ogród wyjątkowo zadbany z różnorodną roślinnością dającą poczucie spokoju i relaksu a przestrzeń wokół tarasu zostawia ogromne pole do wszelkich aktywności rekreacyjnych.

Wyjątkowo ciche sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o łącznej pow. całkowitej 181,1 m2 i 155,1 m2 użytkowej składa się z:

Parter:
⦁ jadalnia i salon z kominkiem z wyjściem na ogromny taras (29,60 m2)
⦁ kuchnia (9,90 m2)
⦁ gabinet (8,10 m2)
⦁ łazienka (2,70 m2)
⦁ korytarz (6,90 m2)
⦁ wiatrołap (3,70 m2)
⦁ pom.gospodarcze (2,80 m2)
⦁ garaż (17,40 m2)
⦁ kotłownia (6,00 m2)

Piętro
⦁ sypialnia (11,2 m2 / 14,00 m2)
⦁ sypialnia (7,10 m2 / 12,40 m2)
⦁ sypialnia (14,20 m2 / 16,80) z balkonem
⦁ sypialnia (10,70 m2 / 16,50 m2)
⦁ garderoba (4,50 m2 / 8,60 m2)
⦁ łazienka (6,40 m2 / 11,30 m2)
⦁ korytarz (10,00 m2)
⦁ schody (3,90 m2)

Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły wyposażenia. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu, wzorowo utrzymany i serwisowany. Nie wymaga absolutnie żadnego wkładu, aby wygodnie w nim zamieszkać. Budynek jest bardzo ciepły.

BUDYNEK

Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu - 131,7 m²
Powierzchnia użytkowa - 155,1 m²
Powierzchnia zabudowy - 119,1 m²
Powierzchnia podłóg - 181,1 m²
Powierzchnia całkowita - 186,3 m²

ŚCIANY
fundamentowe - zbrojenie, lany i bloczki
zewnętrzne - cegła C max + styropian 15 cm + tynk akrylowy Caparol
wewnętrzne - cegła, ściany działowe: standardowa cegła - cm, tynk tradycyjny piasek kwarcowy tzw tyk twardy
STROPY wykonane w technologii lane - standardowe
ELEWACJA: tynk akrylowy Caparol oraz ocieplenie zewnętrzne budynku o grubości 15 cm
DACH: dachówka ceramiczna ROBEN
OKNA: PCV
MEDIA - wszystkie, włączając kanalizację. Do dyspozycji studnia na potrzeby ogrodowe.
OGRZEWANIE: gazowe - piec wymieniany we wrześniu 2021, kominek w salonie z rozprowadzeniem do pokoi na piętrze. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, oraz łazienka na piętrze.

Średnie miesięczne opłaty za eksploatację nieruchomości wynoszą 700-750 zł wliczając prąd, gaz i wodę!!!

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770
Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.