Czernin gm. Dygowo 8 km od morza i Kołobrzegu.

Dawne gospodarstwo agroturystyczne po sprzedaży gruntów rolnych, aktualnie zostało siedlisko z zadbanymi budynkami i działką rekreacyjną.

Link do większej ilości zdjęć:
drive.google.com/drive/folders/1fSEdyWG6HvtVqy8ygh8dHF0WSrubRch1?usp=sharing

Oferuję Państwu unikalną okazję zakupu gospodarstwa agroturystycznego zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Czernin.
To idealna inwestycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku oraz prowadzenia własnego biznesu turystycznego.

Oto szczegóły oferty sprzedaży:

Posesja zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z parterowym łącznikiem, budynkiem z lokalami agroturystycznymi w którym jest świetlica i ogród zimowy oraz budynkiem stodoły.

BUDYNEK nr 1: pow. 149 m2 plus 34 m2 razem pow. 183 m2

- dom mieszkalny murowany z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 149 m2 odremontowany i zmodernizowany.
- budynek łącznik o pow. 34 m2 łączy dom z dawną stodołą. Może być wykorzystywany jako pokój mieszkalny.
Istnieje możliwość adaptacji poddasza nad całym parterem budynku mieszkalnego według własnego uznania.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- 5 pokoi
- 2 łazienki ( 1 z wanną, 2 z prysznicem)
- przestronnego korytarza
- wejścia na poddasze
- widnej kuchni
- spiżarni
Dom posiada własne ogrzewanie z pieca gazowego II funkcyjnego z zasobnikiem wody i piec kominkowy.
Na dachu budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW. (według programu "Mój Prąd 1"można jeszcze przez 12 lat za darmo korzystać z przekazanej mocy do zakładu energetycznego w wysokości 80 procent.
Średnio miesięczny koszt zużycia energii elektrycznej dla rodziny wynosi ok. 50 zł.

Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką.
Poddasze do dowolnej aranżacji.
Na terenie posesji są wszystkie media.

BUDYNEK nr 2: o pow. łącznej pow. 182,6 m2 (parter 116,1 m2 i piętro 66,5 m2)

- budynek murowany, dwukondygnacyjny składający się z 2 apartamentów II poziomowych o pow. 65,8 m2, które są wyposażone we wszystkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego pobytu gości.

Każdy z dwóch apartamentów składa się z:

- na parterze

pokoju dziennego z kominkiem
łazienki z wc
aneksu kuchennego
schody na piętro

- na I piętrze

- 2 sypialnie
- łazienka z wc
- korytarz

Apartamenty są przestronne i gustownie urządzone, oferując ciekawe widoki na okolicę.

W budynku jest murowana świetlica o pow. 34,4 m2 oraz ogród zimowy o pow. 17,1 m2 w konstrukcji drewnianej.
Świetlica oraz ogród zimowy, mogą być wykorzystywane do organizacji różnego rodzaju spotkań towarzyskich, wydarzeń lub jako miejsce do grillowania

Apartamenty ogrzewane są kominkiem.

BUDYNEK nr 3:

- budynek murowano-drewniany po byłej stodole o pow. zabudowy 95 m2, kryty blachą trapezową.
- aktualnie służy jako magazyn, garaż i warsztat.
- może być dostosowana do różnych celów, np. jako dodatkowe pomieszczenia do spania dla gości, lub miejsce do organizacji warsztatów i eventów.

Obiekt posiada wiele możliwości rozwoju i generowania dochodów. Może być prowadzone jako pensjonat, domek do wynajęcia na wakacje lub jako miejsce na organizację różnego rodzaju eventów. Jego położenie w malowniczej okolicy oraz bliskość atrakcji turystycznych, takich jak plaża, morze czy lasy, przyciągnie licznych turystów.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą lub macie jakiekolwiek pytania, proszę o kontakt. Chętnie udzielę więcej informacji i umówię na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.

Link do zdjęć:
drive.google.com/drive/folders/1fSEdyWG6HvtVqy8ygh8dHF0WSrubRch1?usp=sharing

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości