Opiekun nieruchomości:
Emilian Janusz
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
KOMUNIKACJA
Szybki dojazd do AOW i S8.
Komunikacja podmiejska- linie autobusowe nr 914, 924, 941.
Dojazd pociągiem ze stacji Długołęka do stacji Wrocław Główny zajmuje 23-24 minuty.
ZAKUPY
Biedronka- 600 m2
Dino- 5 min samochodem
Leroy Merlin, Selgros
CH Korona- 10-15 minut samochodem
EDUKACJA
Zespół Szkolno-Przedszkolny
Liceum Ogólnokształcące
REKREACJA
Park w Szczodre- zrewitalizowany park ze ścieżkami spacerowymi oraz licznymi placami zabaw - 7 min samochodem
Niedaleko siłownia i boisko piłkarskie

Atuty:
- Duża, zagospodarowana działka.
- Osiedle domków jednorodzinnych, kameralna, bezpieczna, spokojna okolica.
- Garaż w bryle budynku na 2 samochody plus miejsca postojowe na zamykanym podjeździe.
- Wybrukowany, zagospodarowany podjazd.
- Wyrównany teren, w ogrodzie trawa, drzewa i krzewy ozdobne.
- Duży taras na I piętrze.

Układ pomieszczeń:
PARTER:
1. Wiatrołap: 4,2 m2
2. Hall: 19 m2
3. Salon- 24 m2
4. Gabinet- 14,5 m2 (możliwość połączenia z salonem)
5. Kuchnia- 14,6 m2
6. Łazienka: 5,6 m2
7. WC- 1,5 m2
8. Kotłownia- 5,5 m2
Łącznie powierzchnia parteru- 88,9 m2.

Dodatkowo:
Garaż- 32 m2.

I PIĘTRO :
1. Hall: 16,4 m2
2. Sypialnia: 14,6 m2
3. Sypialnia: 18 m2
4. Sypialnia: 16,8 m2
5. Sypialnia: 12 m2
6. Łazienka: 9,2 m2
Łączna powierzchnia I piętra- 87 m2.

Dodatkowo:
Taras -32 m2.

STRYCH (ok. 90 m2)- do zagospodarowania.

Standard wykończenia:
Mahoniowe okna firmy Urzędowski.
Gładzie.
Na podłogach na I piętrze panele, na parterze- gres.
Nowy piec gazowy firmy Saunier Duval (z 2021 r.)- niskie rachunki za ogrzewanie (do wglądu).
Stropy monolityczne.
Dobrze wykonane ocieplenie budynku, zapewniające chłód latem i ciepło zimą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Jeśli:
-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,
-POTRZEBUJESZ ciszy, spokoju oraz otoczenia się zielenią,
-MARZY Ci się kawa lub rodzinny obiad we własnym ogrodzie,
-TWOJE dzieci potrzebują bezpiecznej przestrzeni do zabawy na świeżym powietrzu,
-PRYWATNOŚĆ to coś, dzięki czemu czujesz się swobodnie
....ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację:
Emilian Janusz
telefon 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości