Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego na Mazurach w miejscowości Nowy Harsz nad jeziorem Dargin leżącym na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, w powiecie węgorzewskim, w gminie Pozezdrze, 15 km od Giżycka i Węgorzewa. 

Nieruchomość położona jest na Osiedlu "Private Yacht Club Dargin", w którego skład wchodzi 49 działek, z czego 16 posiada bezpośredni dostęp do jeziora Dargin. Teren osiedla jest ogrodzony i utrzymywany w wysokim, eleganckim standardzie. Osiedle jest strzeżone i monitorowane. Dodatkowo nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa ochrona. Osiedle jest również pod stałą opieką architekta i ogrodnika. Wszyscy mieszkańcy osiedla mają zapewniony dostęp do jeziora poprzez teren wspólnej, prywatnej plaży z boiskiem do siatkówki, altaną grillową i strefą wypoczynku. Na terenie plaży znajduje się imponujący i nowoczesny pomost z możliwością cumowania sprzętu pływającego. Mieszkańcy mogą również swobodnie korzystać z kortu tenisowego, znajdującego się na wspólnym terenie rekreacyjnym. W osadzie planowany jest zamknięty, wewnętrzny port jachtowy do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

Dom o powierzchni 215,06 m2 oddany do użytku pod koniec 2020r, stan surowy zamknięty ukończony w 2019r. Dom posadowiony na działce 3016 m2. Kubatura budynku wynosi 1065,2 m2 a wysokość 8,33 m.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 215,06 m2, (w tym parter 100,01 m2 i piętro 105,05 m2).  W jego skład wchodzi:
* parter - wiatrołap z zabudowaną szafą (7,5 m2), hall 7m2, łazienka 6,6 m2, aneks kuchenny (12 m2), salon z jadalnią i kominkiem (38 m2), pokój (17 m2) oraz kotłownia ze spiżarnią z zabudową (12 m2);
* piętro - sypialnia główna z częścią wypoczynkową (43 m2), salon kąpielowy (33 m2), pokój (18 m2), garderoba (7 m2), łazienka (7,5 m2) oraz hall (7 m2).
Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 20 m2 wykończony gresem spójnie z domem, ogrzewany z doprowadzeniem wody i kanalizacji.

Cały dom jest gustownie urządzony i bardzo dobrze doświetlony. Wszystkie pomieszczenia wykonane są z wysokiej jakości materiałów zapewniających komfort użytkowania i energooszczędność. Drzwi wejściowe drewniane i antywłamaniowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi. Na całej powierzchni podłóg znajduje się gres drewnopodobny, który łatwo utrzymać w czystości. Okna antywłamaniowe PCV z dekoracyjnym drewnianym obramowaniem, z moskitierami i roletami wewnętrznymi. Dzięki panoramicznym, trzyszybowym oknom nie brakuje światła a duże przeszklenia sprawiają, że zaciera się granica pomiędzy pomieszczeniami i zielenią ogrodu. Zadaszony taras o pow. 26 m2 oraz taras 17 m2 stanowią atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej domu.

Niewątpliwie dodatkowymi atutami tej nieruchomości są również:
- zamontowana w 2023r instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,97 kW na mikrofalownikach (wysokie napięcie nie wchodzi do wewnątrz budynku),
- centralne ogrzewanie - dwufunkcyjny kocioł elektryczny Nibe o mocy 12 kW zasilany pompą ciepła z wymiennikiem gruntowym tzw. gruntowa pompa ciepła,
- kominek z płaszczem wodnym o mocy 20 kW wspomagający pompę ciepła,
- zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 l (w sam raz dla dużej rodziny),
- na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe z regulacją strefową w pomieszczeniach,
- podłączenie do wody miejskiej uzdatnianej przez stację filtrująco-zmiękczającą,
- podłączenie kanalizacji do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.

Co więcej, w cenie nieruchomości jest również łódź kabinowa 4,2 m z silnikiem Suzuki DT 9,9 KM wraz z przyczepą do przewozu Branderup.

To wyjątkowa nieruchomość, która stworzona została z myślą o komforcie i aktywnym wypoczynku szczególnie w letnie dni. To magiczne miejsce, w którym czas wolno płynie i każdy może poczuć się jak w raju :)

Po więcej zdjęć zapraszam do galerii zewnętrznej: https://photos.app.goo.gl/6QShtKbBMx6BmgLb9

Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Nie zwlekaj! Zadzwoń już dziś! :)

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC (jeśli się należy) oraz prowizję dla biura.

Kontakt do opiekuna oferty :

Marta Bagińska
tel. 571 435 025
e-mail: m.baginska@freedom.pl



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)