ul. Racławicka w Jarosławiu

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący gotowy do wprowadzenia się i zamieszkania z częścią usługową - warsztat samochodowy na parterze przy ul. Racławickiej w Jarosławiu.

Cena zawiera CAŁE umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, łącznie z wyposażeniem warsztatu samochodowego!

Jeśli poszukujesz domu do wygodnego mieszkania z rodziną w centrum Jarosławia i jednocześnie prowadzić działalność o charakterze handlowym lub usługowym to właśnie idealna oferta dla Ciebie! Przeznaczenie nieruchomości do celów mieszkalno - usługowych, pod inwestycję lub dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.

Polecam, do sprzedania przytulny dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, niepodpiwniczony o słonecznych wnętrzach, na foremnej działce z nasadzeniami wzdłuż granic o powierzchni 8,88 ar / 888 m2. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od obciążeń.

Podstawowe wielkości:
- powierzchnia całkowita: 242,00 m2
- powierzchnia użytkowa: 98,49 m2
- powierzchnia zabudowy: 121,00 m2
- kubatura: 907,00 m3

Program funkcjonalny domu przystosowany jest do potrzeb 5-6 osobowej rodziny.
Bryłę budynku stanowią 2 prostopadłościany nakryte dachem wielospadowym konstrukcji krokwiowo-płatwiowej o kącie nachylenia połaci 62-69% oraz dwustanowiskowy garaż na samochód osobowy, ciężarowy lub dostawczy zaadaptowany na warsztat samochodowy.

Układ pomieszczeń w domu przedstawia się następująco:
1. Parter:
- kotłownia: 4,56 m2
- holl + komunikacja: 9,27 m2
- zaplecze warsztatowe: 3,10 m2
- wc: 2,17 m2
- szatnia: 2,89 m2
- pom. gospodarcze: 5,15 m2
- korytarz: 7,00 m2
- pom. warsztatowe: 67,62 m2 ŁĄCZNA POW. PARTERU: 101, 76 m2
2. Piętro:
- holl + schody: 12,29 m2
- korytarz: 12,50 m2
- salon z kominkiem: 21,20 m2 (z wyjściem na balkon)
- pokój I: 10,58 m2
- garderoba: 6,36 m2
- wc: 1,40 m2
- łazienka: 6,20 m2
- pokój II: 14,14 m2
- kuchnia: 9,70 m2
- spiżarka: 4,12 m2. ŁĄCZNA POW. PIĘTRA: 98,49 m2
3. Poddasze: kl. schodowa, korytarz oraz dwa pokoje.

Przestronny dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, okap, pralka, TV). Posadzki wykończone parkietami i terakotą. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i wc, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki ścienne, wszystko zasilane z 2- funkcyjnego pieca gazowego marki "Buderus" oraz z pieca na opał stały węgiel-drewno firmy "Sas". Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek.
Stolarka okienna drewniana marki Szewpol.
Przed budynkiem miejsca parkingowe.

Dom został oddany do użytkowania w 2005 roku, wybudowany z pustaków ceramicznych gr. 29 cm ocieplony styropianem gr. 10 cm.

Media:
1) prąd: tak + 3fazy (siła) - odrębna instalacja elektryczna: dwa liczniki na warsztat i mieszkanie.
2) gaz: tak
3) woda: tak - miejska
4) kanalizacja: tak - miejska.

Znakomite położenie, w pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa, medyczna i edukacyjna.

Dodatkowo w niewielkiej odległości park miejski im. Bohaterów Monte Cassino.

Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu.

Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel. 664 708 777
r.walewicz@forysnieruchomosci.pl

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)