Oferta Archiwalna:
Duży dom w dobrej cenie z pięknie zagospodarowaną działką.

Polecam do sprzedania duży i przytulny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 201,71m2 i całkowitej 349m2, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 547m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach, przy ul. Barcelońskiej 12, w cichej i spokojnej dzielnicy Piotrowice, więc na hałas nie będziesz narzekał, gdyż dom wkomponowany jest w śliczną zieloną okolicę.

Dom jest bardzo przestronny, posiada trzy niezależne wejścia i z powodzeniem może pełnić funkcję domu dwurodzinnego. Idealny jest również na prowadzenie działalności gospodarczej.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV7C3

Budynek składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra i poddasza.

PARTER część mieszkalna:
- wiatrołap,
- pokój z małym aneksem kuchennym, który właściciele przeznaczyli na biuro. Jest to pomieszczenie przerobione z garażu, z dwoma oknami: drewnianym od strony północnej i PCV od strony zachodniej (okno PCV w kolorze białym od wewnątrz i brązowym na zewnątrz),
- przedpokój w kształcie litery L,
- duży salon z dwoma oknami usytuowanymi od zachodu i południa,
- toaleta wyposażona w umywalkę, lustro i WC,
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami, które można przeznaczyć również na garderobę,
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia) z dużym oknem od północy,

Na podłogach w salonie i pokoju biurowym płytki, w wiatrołapie i przedpokoju marmur, w pralni/suszarni kamień i płytki. Na ścianach w salonie i pokoju biurowym gładzie, w wiatrołapie na ścianach i suficie boazeria drewniana dębowa, w przedpokoju na ścianach częściowo gładzie i częściowo boazeria dębowa, w pomieszczeniu gospodarczym pod schodami częściowo boazeria drewniana (schody dębowe), w pralni/suszarni częściowo płytki.
Toaleta w glazurze ściennej i podłogowej.

PARTER część gospodarcza podzielona jest na trzy części. Istnieje możliwość prowadzenia tutaj działalności gospodarczej lub zaadoptowania na mieszkanie.
- część pierwsza: pomieszczenie z dwoma oknami od strony południowej, które można również przeznaczyć na kuchnię lub dużą łazienkę;
- część druga: zabudowana szafami zabudowanymi przesuwnymi (możliwość gromadzenia wszystkich niezbędnych środków związanych z prowadzeniem gospodarstwa domowego).
Wszystkie szafy podświetlane, bardzo funkcjonalne, wmontowany zlewozmywak z zimną i ciepłą wodą, bojler na ciepłą wodę.
Pomieszczenie to posiada wyjście na zewnątrz z wiatrołapem od zachodu – gdzie mamy podwórko z dwoma garażami. Z tego pomieszczenia możliwe przejście stalowymi kręconymi schodami do siłowni i garderoby na pierwszym piętrze;
- część trzecia: kotłownia, gdzie znajduje się kocioł wodno-miałowy SIEMIC o mocy 38kW oraz piec gazowy BUDERUS.
Z tego pomieszczenia mamy dwa wyjścia na zewnątrz: jedno poprzedzone wiatrołapem od zachodu oraz drugie od północy, gdzie znajduje się podjazd z bramą przesuwną.

We wszystkich pomieszczeniach na podłogach płytki, na ścianach kafelki i gładzie.

Do części mieszkalnej na półpiętro, piętro i poddasze prowadzą schody dębowe (klatka schodowa w boazerii dębowej).

PÓŁPIĘTRO
Na półpiętrze znajduje się pomieszczenie z dwoma oknami dachowymi od wschodu i jednym dużym i nie otwieranym oknem od zachodu. Pomieszczenie jest bardzo duże i zostało podzielone na siłownię, a także ogromną i bardzo wygodną garderobę, w całości oświetloną – każdy wieszak oświetlony oświetleniem ledowym.

Na podłodze świeżo położone panele, na ścianach gładzie, na klatce schodowej na półpiętrze deska dębowa.

PIĘTRO PIERWSZE
- przedpokój,
- kuchnia z jadalnią z dużym balkonem od zachodu z widokiem na zieleń oraz oknem od północy,
- sypialnia z oknem od północy,
- pokój z oknem od zachodu z widokiem na zieleń,
- pokój z oknem od południa z widokiem na zieleń,
- duża łazienka z dwoma oknami od południa, wyposażona w wannę narożną, prysznic, umywalkę, lustro, piec gazowy JUNKERS na ciepłą wodę. W łazience znajduje się wydzielone pomieszczenie z półkami na ręczniki, kosmetyki, proszki, etc. oraz na pralkę,
- oddzielna toaleta wyposażona w umywalkę i WC.

Na podłogach w sypialni, pokoju od zachodu i przedpokoju parkiet dębowy, w pokoju od południa parkiet bukowy, w kuchni płytki. Na ścianach w pokojach i przedpokoju gładzie, w kuchni gładzie i częściowo płytki. Łazienka i toaleta w glazurze ściennej i podłogowej. Balkon wyłożony deską drewnianą. W oknach na pierwszym piętrze żaluzje antywłamaniowe.

PODDASZE
- mały pokój w stylu góralskim z oknem od południa (na podłodze panele, na ścianach gładzie, na suficie boazeria drewniana, słupy podporowe drewniane);
- duży, oświetlony strych, z oknem od północy oraz oknem dachowym od wschodu z wyjściem na dach (na podłodze panele, całość wykończona w panelach ściennych, belka drewniana konstrukcyjna obudowana ciemnobrązowymi panelami).

Dom z 1986r., wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, ocieplony styropianem gr. 20 cm i otynkowany. Całe poddasze ocieplone styropianem gr. 15 cm. Na dachu blacha dachówkowa. W całym domu okna drewniane w dwustronnym kolorze brąz, wszystkie parapety drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Media: prąd, woda, siła, gaz, kanalizacja, Internet, centralne ogrzewanie gazowe lub węglowe.

Nieruchomość w całości ogrodzona, zabezpieczona alarmem, domofon przy furtce, trzy bramy wjazdowe, dwa garaże. Podwórko wybrukowane kostką, ponadto piękny i zadbany ogród, z mnóstwem ozdobnych krzewów, drzew i roślin.

Proponowana nieruchomość to ciekawe i bardzo atrakcyjne miejsce dla aktywnej rodziny, chcącej zamieszkać w atrakcyjnej dzielnicy Katowic w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej a jednocześnie z dobrym dostępem do wszelkich obiektów użyteczności publicznej, komunikacji miejskiej i innych usług, ale równocześnie ceniącej spokój i zacisze przydomowego niewielkiego ogrodu chroniącego przed wielkomiejskim zgiełkiem.

W odległości 300m znajduje się przystanek autobusowy, pętla autobusowa (500m), stacja PKP Katowice Piotrowice (1,7 km).

W pobliżu przedszkole anglojęzyczne (450m), zespół szkolno-przedszkolny nr 2 (550m), żłobek (1 km), plac zabaw (1 km), miejskie przedszkole nr 84 (1,9 km), szkoła językowa (450m), Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa GWSH (1,3 km), piekarnia u Adama (450m), piekarnia ciastkarnia Kłos (1,4 km), sklep spożywczy (550m), sklep ABC (550m), mini market (700m), sklep Lewiatan (750m), sklep Spar (750m), Żabka (1,3 km), Centrum Handlowe Bażantowo (1,6 km), Centrum Handlowe Manhattan (1,9 km), Tesco (2,4 km), Lidl (2,4 km), Netto (2,4 km), Biedronka (2,5 km), szkoła policji (400m), salon fryzjerski (650m), gabinet weterynaryjny (650m), sklep zoologiczny (700m), kiosk (800m), krawiec (800m), drukarnia (850m), klub sportowy (950m), kościół (1,3km), apteka (1,3 km), przychodnia lekarska (1,4 km), centrum sportowe Bażantowo (2,1 km), klub fitness (2,4 km), etc.
W odległości 1,3 km Park z Dziką Przyrodą Finderka, Park Zadole z tężnią solankową (2,5 km). Dojazd do centrum Katowic zajmuje 15 min. samochodem (7,4 km).

Już dziś zapraszam do prezentacji!!

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 64 zdjęcia i wirtualny spacer na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: +48 665 167 906
e-mail: marta.kulawik@remax-polska.pl
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: +48 32 776 01 70
e-mail: gold@remax-polska.pl
www.remax-gold.pl





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB