Zapraszamy na prezentację nowej inwestycji w gminie Zabierzów !

Miejscowość Kleszczów to malownicza wieś otoczona lasami, do granic Krakowa to 11 km, do lotniska Balice 8km, do centrum Zabierzowa 5km gdzie znajdują się szkoły i liczne sklepy.

Dom wolnostojący w formie nowoczesnej stodoły, pozwalającym na ciekawe wykorzystanie przestrzeni.

Dzięki przemyślanemu układowi znajdziecie tu Państwo wiele rozwiązań ułatwiających życie w domu.

Bryła budynku która jest najbardziej poszukiwana przez klientów.

Dom został zaprojektowany z zachowaniem wysokiej izolacyjności spełniając standardy domu energooszczędnego .

Projekt zapewnia prywatność domowników w sypialniach, ale łączy ich w otwartej strefie dziennej.

Dom wybudowany w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, docieplone styropianem. Pokrycie dachu - blacha płaska w arkuszach łączonych na rąbek stojący.
Stolarka okienna - okna PCV trzyszybowa o współczynniku U < 0,9 W/m 2 K

Dom oferowany jest w standardzie developerskim do wewnętrznego wykończenia
Posiada 2 kondygnacje (parter, piętro) oraz strych. Miejsce postojowe z możliwością aranżacji na garaż dla 2 samochodów.

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia całkowita: 194 m2
Powierzchnia użytkowa: 124,49 m2
Powierzchnia działki: około 450 m2

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, pompa ciepła, linia światłowodowa, centralna rekuperacja, oczyszczacz powietrza.
Dodatkowo klient ma możliwość skorzystania z indywidualnie przygotowanej oferty na instalację fotowoltaiczną o mocy 9,72 kWp

Jest to działka widokowa, położona w malowniczej okolicy, na szczycie jednego ze wzniesień Garbu Tęczyńskiego, otoczonego lasem, z dala od ruchliwych dróg. W kierunku południowym i południowo-zachodnim roztacza się widok na okolicę.

Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej, asfaltowej.

Przewidziane zakończenie inwestycji jesień 2024 rok.

PRZYBLIŻONE ODLEGŁOŚCI:

Granica Krakowa - 7 km
Lidl - 7,3 km
Biedronka - 6,4 km
Centrum Handlowe Factory Kraków - 11 km
Ikea - 14,7 km
Autostrada A4 w kierunku Katowic - 8 km
Lotnisko - 7,5 km
Przystanek linii 218 - 650 m

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV 3 komorowe
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 124,4900
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,18+11,39+15,91+10,40+11,57
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,61
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,72+8,15
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,54+7,08


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
krysia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.