Biuro Dworakowski Nieruchomości poleca do sprzedaży:
Dom w zabudowie jednorodzinnej posadowiony na pięknej, obszernej działce o pow. 2764 m2

Dom z wielkim potencjałem o powierzchni użytkowej ok 290 m2, składa się z parteru, piętra oraz poddasza. W obecnym stanie zamieszkałe pierwsze piętro, parter do wykończenia. Na poddaszu ścianki działkowe (do wykończenia). Nieruchomość zlokalizowana w kameralnej miejscowości Kołczewo, leżącej na wyspie Wolin na zacisznym osiedlu pośród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych przy drodze asfaltowej.

Dom jednorodzinny posadowiony na pięknej, ustawnej, prostokątnej dużej działce o pow. 0,2764ha , z której spokojnie można wydzielić osobną nieruchomość gruntową. Oprócz domu na posesji znajduje się duży, murowany garaż dwustanowiskowy. Dwie bramy wjazdowe, uchylne, łącznie powierzchnia użytkowa garażu mieszcząca 3 samochody. W jednym garażu znajduje się kanał.
Budynek gospodarczy z garażami o łącznej pow. 150 m2 na całości powierzchni podpiwniczony, stan obiektów bardzo dobry, ocieplony styropianem, pokryty gontem bitumicznym. Działka zagospodarowana grillem kamiennym oraz szklarnią poza tym nasadzenia drzew owocowych min. śliwki, czereśnie, orzech włoski, pigwy oraz drzew iglastych min świerki srebrne, modrzew. Nieruchomość częściowo nadaje się do wykończenia i remontu, min brak podłóg na parterze. Przy pewnych nakładach finansowych świetna propozycja dla rodziny a także jako dom wczasowy ze względu na urokliwą lokalizację i dużą zagospodarowaną działkę.

Dom - I Piętro
Na zamieszkałym piętrze znajduje się otwarty salon z kominkiem, dwie sypialnie oraz kuchnia, łazienka, osobna toaleta, spiżarnia. Na podłodze panele drewniane oraz parkiet. Z dwóch pokoi wyjście na balkon, z którego rozpościera się piękny widok na otwarty, zielony ogród. Obszerność działki gwarantuje prywatność, ciszę i spokój. Całość posesji ogrodzona betonowym płotem. Brama wjazdowa metalowa dwuskrzydłowa, osobno furtka metalowa.

Parter
Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka , korytarz, kotłownia. Całość pomieszczeń mieszkalnych wymaga wykończenia.

Poddasze
Na poddaszu wybudowane ścianki działowe, wydzielono 5 pomieszczeń do zaadaptowania, do wykończenia.

Budynek. Sam budynek wybudowany z pustaka podwójnego z zachowaną w środku dylatacją, elewacja z tynku strukturalnego. Dach dwuspadowy pokryty blachą, ganek z cegły klinkierówki zadaszony nowym dachem z blachy trapezowej, pod gankiem niewielki taras. Okna drewniane starego typu, drzwi wewnętrzne starego typu. Nieruchomość ogrzewana piecem węglowym (do wymiany). W domu można zastosować dowolne ogrzewanie po modernizacji. W kotłowni duże pomieszczenie na opał drzewny, węgiel czy ekogroszek. Komin w domu posiada wkład metalowy nierdzewny.

Media:
Woda miejska wodociągi Międzyzdroje, prąd na działce i w domu, Gaz w butlach, brak sieci gazociągowej, szambo.

Dodatkowe informacje:
- na działce znajduje się słup energetyczny napowietrzny, jednak w najbliższym czasie zostanie usunięty przez zarządcę linii napowietrznej, właściciel uzyskał prawomocne zatwierdzenie decyzji, zgodę na przeniesienie linii poza obręb działki.
- dom po modernizacji z wielkimi możliwościami, z pięknym ogrodem, jako propozycja dla rodziny, również dla większej rodziny, jako dom letniskowy, można wydzielić również osobną działkę z drogą dojazdową , odległość od bramy do domu wynosi ok 90 m. Działka w kształcie prostokąta, szerokość działki wynosi ok. 30 m, długość ok 101 m.

Lokalizacja
Kołczewo gm. Wolin znajduje się pomiędzy Wisełką a Międzywodziem do którego dojedziemy w 7 minut. W najbliżej odległości nadmorskie plaże, w drodze na nadmorską plażę mijamy jedną z okolicznych atrakcji pole golfowe Amber Baltic Golf Club. Poza tym do najbliższej plaży nad brzegiem morza docieramy (na rowerze w 11 minut ok 2 km a samochodem w około 5 minut) drogą przez nadmorski las znajdujący się na terenie Wolińskiego Parku Krajobrazowego. Jak przystało na Park Krajobrazowy okolica jest wyjątkowo atrakcyjna przyrodniczo. Na zachód w pobliżu zaledwie 1,2 km od domu znajduje się Jezioro Kołczewo do którego dotrzemy w 20 minut spacerem. Po wschodniej stronie ok 5km znajduje się Jezioro Koprowo. Międzyzdroje 12 km, Wolin 10 km,

Zapraszam na prezentację,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

Tel. 791 387 272, e-mail: galka@dworakowskinieuchomosci.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE, PIECE WĘGLOWE
Kanalizacja: szambo
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 2764
Wymiary działki [m]: 28x93x30x101
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 290
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: betonowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1985
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
+48791387272
galka@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo