Oferta Archiwalna:
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej willi w Konstancinie, położonej na pięknej, zalesionej działce.
• Działka leśna, położona na lekkim wzniesieniu o pow. 3339 m², na której rosną stare drzewa: sosny, dęby, klony, graby i akacje.
• Cicha i spokojna ulica, na której stoi tylko 6 domów. Droga zbudowana z kostki brukowej, po której jeżdżą tylko mieszkańcy ulicy, oświetlona latarniami LEDowymi z trawnikami przy poboczach. Dobre i zadbane sąsiedztwo.
• Dojście do Parku Zdrojowego zajmuje 7-8 minut spacerem.
• Willa o powierzchni użytkowej 784 m², powierzchni całkowitej 900 m² i kubaturze 2800 m³. Składa się z 3 poziomów.
• Wyjątkowym elementem wyróżniającym jest elewacja z belgijskiej cegły klinkierowej produkowanej ręcznie w cegielniach TERCA-Belgia. Bardzo rzadko spotykana w Polsce, nadaje architekturze specyficzny klimat.
• Wnętrze cechuje wrażenie przestrzeni i logicznego podziału na funkcje reprezentacyjną, sypialną i rekreacyjną.
• Budynek składa się z: kuchni 66 m² z kominkiem, salonu/pokój dziennego 105 m² z kominkiem, gabinetu 21 m², garażu z 3 wjazdami na 4 auta, 6 sypialni (4 z nich posiadają wewnętrzne łazienki i garderoby) i możliwość wydzielenia kolejnych dwóch, 7 łazienek + pralnia będąca również pełną łazienką, 6 garderób, sauna, siłownia, przestrzeń rekreacyjna, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje dla ewentualnych pracowników, taras łączący przestrzeń między kuchnią a salonem, 4 kominki, możliwość zaparkowania 6 aut na działce, murowana i zadaszona altana w ogrodzie z miejscem na duży stół.
• Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami do podłogi.
Nieruchomość może być inwestycją dla klienta i przynosić z najmu dochód ok 7% rocznie (dom nigdy nie był wynajmowany).
OPIS TECHNICZNY:
1. Ściany murowane z cegły ceramicznej typu max + podwójna izolacja 22 cm ze styropianu i cegły elewacyjnej, klinkierowej.
2. Budynek energooszczędny izolowany: dach-30 cm wełny mineralnej Gulfiber, podłoga-18 cm styropianu.
3. Dach pokryty francuską dachówką firmy Hugenot- Imerys. Obróbki blacharskie, rynny, taśma pod gąsiorami wykonane z miedzi. Krokwie pokryte folią dachową z najwyższej półki firmy Klöber- Niemcy (technologia Dupont).
4. Okna dachowe o doskonałej ochronie termicznej z mikrowentylacją, wykończone miedzią firmy Velux- Dania.
5. Okna drewniane, mahoniowe, energooszczędne z cieplną ramką i argonem firmy Okland. Okucia uchylne z mikrowentylacją i hamulcem firmy G-U.
6. Kotłownia wykonana z miedzi. Piec gazowy, kondensacyjny oraz podgrzewacz wody firmy Viessman-Niemcy. Pompy firmy Grundfos- Niemcy. Komin ze stali nierdzewnej.
7. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem sypialni) wykonane z rur typu Alupex firmy Valsir- Niemcy. Grzejniki stalowe firmy Kermi- Niemcy. Instalacja wody do kranów i rozdzielaczy wykonana z miedzi a do grzejników z tworzywa Alupex.
8. Drzwi garażowe z doskonałą termoizolacją firmy Krispol- Polska/Niemcy. Napędy drzwi garażowych oraz bramy wjazdowej firmy Beninca- Włochy sterowane pilotem. Wideodomofon ze stali nierdzewnej firmy Commax.
9. Na działce piękny trawnik dywanowy, automatycznie nawadniany instalacją sterowaną komputerem firmy Irritrol-USA.
10. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód (100Mbit).
11. Studia głębinowa o wysokiej wydajności wyposażona w pompę Grundfos- Niemcy i głowicę Debe-Szwecja służąca do nawadniania ogrodu.
12. System alarmowy wraz z monitoringiem i ochroną firmy Solid- Security.
13. Nowoczesne przyłącze elektryczne z osprzętem firmy Moeller- Niemcy. Instalacje elektryczne miedziane z dużą ilością obwodów i zabezpieczeń. Oświetlenie na zewnątrz budynku i w ogrodzie.
14. Automatyczne sterowanie temperaturą wnętrza firmy Viessman.
15. Duża ilość punktów świetlnych, duża ilość gniazd elektrycznych, RTV-Sat, komputerowych. Rutery światłowodowe, nowoczesne anteny satelitarne i telewizja cyfrowa w każdej sypialni a nawet w garażu.
16. Ogrodzenie zapewniające intymność i bezpieczeństwo.
17. Łazienki: Villeroy-Boch, Grohe i inne.
18. Kuchnia z orzecha włoskiego, AGD Bosch, Siemens, Franke.
19. Podłogi: gres włoski firmy Porcelanosa, parkiety z drewna lapacho.
20. Drzwi firmy Dewro z drewna orzecha amerykańskiego, dębu i klonu.
Oferta dla osób ceniących skromność formy i wysoką jakość użytych materiałów. Jest to inwestycja prywatna realizowana z pasją budowania.
Inwestor nie stosował żadnych oszczędności w wykonawstwie i materiałach.
Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Podstawowe
Cena : 9 990 000 PLN
Powierzchnia : 900,00 mkw.
Powierzchnia działki : 3 339 mkw.
Typ domu : Wolnostojący
Podstawowe
Rok budowy : 2014
Powierzchnia użytkowa : 784 mkw.
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Idealny
Materiał : Cegła
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 9
Salon : 105 mkw.
Kuchnia : 66 mkw.
Liczba łazienek : 8
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku
Wiata : 1
Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność