Oferta Archiwalna:
Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować luksusową rezydencję w klasycznym stylu, położoną w najbardziej prestiżowej części uzdrowiska Konstancin-Jeziorna nieopodal Parku Zdrojowego.
Wyjątkowa nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3344 m2 z imponującym ogrodem.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość posiada wiele zalet, poza wyjątkową lokalizacją niewątpliwie należy do nich także klasyczna bryła budynku i jakość wykończenia. Niestandardowa wysokość pomieszczeń i duża ilość okien sprawia, że wnętrze jest pełne dziennego światła, a dodatkowo można podziwiać piękno okalającego ogrodu.
Ta unikatowa nieruchomość składa się z :

PARTER
* reprezentacyjny, przestronny salon z wyjściem na ogród,
* jadalnia,
* kuchnia,
* gabinet,
* hall wejściowy,
* łazienka,
* pomieszczenie gospodarcze,
* kotłownia z dwu funkcyjnym piecem gazowym i pralnią
* garaż z 3 oddzielnymi bramami
* piwniczka win

POZIOM I
* 6 sypialni,
* 3 łazienki,
* reprezentacyjny hall

PODDASZE
* otwarta przestrzeń około 200 m2 do wykończenia i aranżacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wybudowany w 2001 r w tradycyjnej technologi z ekologicznych materiałów najwyższej jakości.
Na podłogach drewniany parkiet.
Każdy element wykończenia jest spójny.
Oświetlenie, okna, ogrodzenie, sprawiają, że miejsce to ma swój klimat i można poczuć się w nim wyjątkowo.


LOKALIZACJA
Kameralna, spokojna okolica i niezwykle prestiżowe sąsiedztwo.
Unikalne położenie w centrum uzdrowiska.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 400 m od Tężni Solankowej i Parku Zdrojowego w Konstancinie.
W najbliższym otoczeniu znajdują się reprezentacyjne wille i domy jednorodzinne.
W odległości zaledwie 2,5 km znajduje się Centrum Handlowe Stara Papiernia z licznymi sklepami i punktami usługowymi. Dobry dojazd do centrum Warszawy, lotniska na Okęciu i do sieci autostrad.

DODATKOWE INFORMACJE
W nieruchomości znajduje się piwnica na wina, zapewniająca odpowiedni poziom temperatury przez cały rok.
Posesja posiada wewnętrzną i zewnętrzną instalację alarmową podzieloną na strefy oraz kamery rejestrujące.
Ogród wyposażony jest w system automatycznego podlewania z własnego ujęcia wody.
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej do 700 m2 wykorzystując już istniejącą przestrzeń znajdującą się w bryle budynku.
Bez konieczności uzyskania pozwoleń. Możliwość aranżacji pomieszczeń na salę kinową, pokój klubowy, salę fitness.
Rezydencja nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Reprezentacyjny styl nieruchomości, rozkład pomieszczeń, duża ilość miejsc parkingowych oraz możliwość łatwej adaptacji do indywidualnych potrzeb sprawiają, że rezydencja idealnie nadaje się zarówno do celów mieszkaniowych jak i na działalność biznesową typu: klinika medyczna, ekskluzywne SPA, czy prestiżowa siedziba firmy.

Polecam i zapraszam na prezentację
Magdalena Malczewska

Avenue Estate is pleased to present a luxurious residence in a classic style, located in the most prestigious part of the Konstancin-Jeziorna health resort near the Spa Park.
The unique property is situated on a spacious, beautifully arranged plot with an area of ​​3344 m2.

PROPERTY
The property has many advantages, apart from the unique location, the classic shape of the building and the quality of the finish are undoubtedly among them. The non-standard height of the rooms and the large number of windows make the interior full of natural light, and you can also admire the beauty of the surrounding garden.
This unique property consists of:

GROUND FLOOR
* representative, spacious living room with access to the garden,
* dining room,
* kitchen,
* office,
* entrance hall,
* bathroom,
* utility room,
* boiler room with a two-function gas furnace and a laundry room
* garage with 3 separate gates
* wine cellar

LEVEL I
* 6 bedrooms,
* 3 bathrooms,
* representative hall

ATTIC
* open space of about 200 m2 for finishing and arrangement.

FINISHING STANDARD
The house was built in 2001 in traditional technology with ecological materials of the highest quality.
Wooden parquet on the floors.
Each element of the finish is consistent.
Lighting, windows, fencing give this place its own atmosphere and you can feel special in it.

LOCATION
An intimate, quiet neighborhood and an extremely prestigious neighborhood.
Unique location in the center of the spa.
The property is located just 400 meters from the Graduation Tower and Spa Park in Konstancin.
In the immediate vicinity there are representative villas and single-family houses.
The Stara Papiernia Shopping Center with numerous shops and service points is only 2.5 km away. Good access to the center of Warsaw, Okęcie airport and the motorway network.

ADDITIONAL INFORMATION
There is a wine cellar in the property that ensures the right temperature level all year round.
The property has an internal and external alarm system divided into zones and recording cameras.
The garden is equipped with an automatic watering system from its own water intake.
It is possible to enlarge the usable area to 700 m2 using the already existing space in the building block.
No permits required. Possibility of arranging rooms for a cinema room, club room, fitness room.
The residence is not entered in the register of monuments.
The representative style of the property, the layout of the rooms, a large number of parking spaces and the possibility of easy adaptation to individual needs make the residence ideal for both residential and business purposes, such as: a medical clinic, an exclusive SPA, or a prestigious company headquarters.

I recommend and invite you to the presentation
Magdalena Malczewska